A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Pinheiros |
R$ 12.261,36 |
Perdizes |
R$ 9.168,88 |
Jardim Paulista |
R$ 10.899,09 |
Bela Vista |
R$ 9.168,25 |
Barra Funda |
R$ 9.184,32 |
Pirituba |
R$ 5.595,77 |
Butantã |
R$ 7.752,04 |
Higienópolis |
R$ 9.467,23 |
Jaguaré |
R$ 6.328,75 |
Pompéia |
R$ 9.172,94 |
Santa Cecília |
R$ 8.785,92 |
Jardim Íris (Zona Oeste) |
R$ 6.567,88 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Perdizes |
R$ 10.643,07 |
Pinheiros |
R$ 15.256,82 |
Jardim Paulista |
R$ 12.195,11 |
Vila Leopoldina |
R$ 10.076,27 |
Barra Funda |
R$ 9.825,09 |
Pompéia |
R$ 10.020,70 |
Higienópolis |
R$ 9.996,49 |
Jaguaré |
R$ 7.921,42 |
Lapa |
R$ 9.570,30 |
Alto da Lapa |
R$ 10.712,62 |
Vila Romana |
R$ 10.703,16 |
Vila Madalena |
R$ 13.685,72 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Perdizes |
R$ 10.873,06 |
Jardim Paulista |
R$ 12.802,01 |
Vila Leopoldina |
R$ 10.831,31 |
Vila Romana |
R$ 11.302,59 |
Higienópolis |
R$ 10.769,14 |
Pinheiros |
R$ 13.644,94 |
Alto da Lapa |
R$ 10.240,57 |
Vila Madalena |
R$ 13.251,26 |
Sumaré |
R$ 11.240,44 |
Alto de Pinheiros |
R$ 13.476,58 |
Pompéia |
R$ 10.904,46 |
Lapa |
R$ 10.375,68 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Perdizes |
R$ 12.089,69 |
Higienópolis |
R$ 12.906,14 |
Jardim Paulista |
R$ 14.673,39 |
Pinheiros |
R$ 13.288,97 |
Água Branca |
R$ 14.121,60 |
Santa Cecília |
R$ 12.778,03 |
Alto da Lapa |
R$ 12.503,25 |
Alto de Pinheiros |
R$ 13.092,09 |
Vila Romana |
R$ 14.016,69 |
Sumaré |
R$ 14.264,37 |
Vila Madalena |
R$ 11.450,96 |
Vila Leopoldina |
R$ 10.376,77 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Bela Vista |
R$ 7.121,58 |
Pinheiros |
R$ 12.219,61 |
Barra Funda |
R$ 6.970,27 |
Perdizes |
R$ 10.036,38 |
Santa Cecília |
R$ 7.008,63 |
Consolação |
R$ 10.677,40 |
Campos Elíseos |
R$ 5.369,92 |
Liberdade |
R$ 6.993,52 |
Centro de São Paulo |
R$ 7.649,35 |
República |
R$ 7.453,97 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025