A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 9.353,35 |
| Barra Funda |
R$ 9.111,22 |
| Santa Cecília |
R$ 8.733,69 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.913,67 |
| Butantã |
R$ 7.260,30 |
| Jaguaré |
R$ 6.582,20 |
| Bela Vista |
R$ 9.249,77 |
| Pirituba |
R$ 5.752,80 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.487,26 |
| Pinheiros |
R$ 12.256,53 |
| Higienópolis |
R$ 9.527,64 |
| Consolação |
R$ 10.574,63 |
Dados Novembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pinheiros |
R$ 14.962,72 |
| Lapa |
R$ 9.700,29 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.489,76 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.945,68 |
| Barra Funda |
R$ 9.707,88 |
| Butantã |
R$ 7.918,56 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.256,67 |
| Pompéia |
R$ 10.263,07 |
| Jaguaré |
R$ 7.702,48 |
| Perdizes |
R$ 10.844,86 |
| Higienópolis |
R$ 10.073,94 |
| Vila Romana |
R$ 10.633,78 |
Dados Novembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.233,26 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.858,43 |
| Vila Leopoldina |
R$ 11.043,44 |
| Vila Romana |
R$ 11.798,05 |
| Higienópolis |
R$ 10.727,69 |
| Pinheiros |
R$ 13.894,31 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.706,79 |
| Vila Madalena |
R$ 12.905,39 |
| Lapa |
R$ 10.464,89 |
| Santa Cecília |
R$ 10.328,87 |
| Água Branca |
R$ 11.983,29 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.095,47 |
Dados Novembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.020,69 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.155,17 |
| Higienópolis |
R$ 12.551,87 |
| Santa Cecília |
R$ 12.105,60 |
| Pinheiros |
R$ 13.952,18 |
| Alto da Lapa |
R$ 12.289,05 |
| Vila Romana |
R$ 13.373,10 |
| Sumaré |
R$ 13.058,27 |
| Vila Madalena |
R$ 11.918,76 |
| Água Branca |
R$ 14.087,24 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.589,16 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.473,76 |
Dados Novembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 6.750,00 |
| Barra Funda |
R$ 7.071,23 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Pinheiros |
R$ 11.941,86 |
| Consolação |
R$ 10.471,62 |
| Bela Vista |
R$ 11.029,41 |
| Perdizes |
R$ 9.807,89 |
| Lapa |
R$ 8.161,76 |
| Bela Vista |
R$ 7.379,57 |
| Santa Cecília |
R$ 6.906,30 |
Dados Novembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025