A região de Pirituba tem, proporcionalmente, a maior média de apartamentos pesquisados na Zona Oeste de São Paulo, ou seja, o número de ofertas no mercado é relativamente baixo em comparação ao número de ofertas de apartamentos pesquisados, chegando em dobro se compararmos
como bairros como Perdizes, Pompéia, Barra Funda, Butantã etc.
Diante desse quadro o Portal ZO Imóvel em 2019 decidiu realizar uma avaliação sobre o custo médio do metro quadrado dos Apartamentos em Pirituba para venda, juntamente com todos os outros bairros próximos, pois tratam do mesmo distrito de Pirituba, vejamos tabelas abaixo, tendo como base o número de dormitórios e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos em Pirituba, Zona Oeste, SP |
| Dormitório(s) |
Vaga(s) de Garagem |
Valor médio do m² |
| Kitnet e 1 |
Sem Vaga |
R$ 5.230,00 |
| 1, 2 e 3 |
1 |
R$ 5.330,00 |
| 3 |
2 |
*R$ 7.200,00 |
| 4 |
3 |
*²Avaliação Prejudicada |
| Dados de Junho de 2019 |
*Nas ofertas de 2 vagas em Pirituba, constatamos que muitos anunciantes cadastraram como sendo de Pirituba (bairro comercial), porém ficam localizados em bairros próximos como Parque São Domingos e City Améria que possuem uma valorização um pouco maior que Pirituba.
*²Avaliação Prejudicada – Quando não atinge um número de ofertas para fazer uma avaliação razoável.
Para completarmos essa avaliação, segue abaixo tabelas com a média do metro quadrado dos bairros próximos de Pirituba (mesmo distrito):
Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos Parque São Domingos, Zona Oeste, SP |
| Dormitório(s) |
Vaga(s) de Garagem |
Valor médio do m² |
| 2 e 3 |
1 |
R$ 5.880,00 |
| 3 |
2 |
R$ 7.000,00 |
| 4 |
3 |
*²Avaliação Prejudicada |
| Dados de Junho de 2019 |
Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos Portal dos Bandeirantes (Pirituba), Zona Oeste, SP |
| Dormitório(s) |
Vaga(s) de Garagem |
Valor médio do m² |
| 2 e 3 |
1 e 2 |
R$ 5.680,00 |
| Dados de Junho de 2019 |
Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos Vila Mangalot, Zona Oeste, SP |
| Dormitório(s) |
Vaga(s) de Garagem |
Valor médio do m² |
| 2 e 3 |
1 e 2 |
R$ 5.850,00 |
| Dados de Junho de 2019 |
Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos Piqueri, Zona Oeste, SP |
| Dormitório(s) |
Vaga(s) de Garagem |
Valor médio do m² |
| 2 e 3 |
1 e 2 |
R$ 5.800,00 |
| Dados de Junho de 2019 |
Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos City América, Zona Oeste, SP |
| Dormitório(s) |
Vaga(s) de Garagem |
Valor médio do m² |
| 2 e 3 |
1 e 2 |
R$ 6.800,00 |
| Dados de Junho de 2019 |
Saiba mais em nosso blog: Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos em Pirituba 2019?
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - julho de 2019
