A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2021 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios
Com 1 Vaga de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 8.920,00 |
Barra Funda |
R$ 8.740,00 |
Pinheiros |
R$ 11.250,00 |
Vila Madalena |
R$ 11.340,00 |
Butantã |
R$ 5.930,00 |
Bela Vista |
R$ 9.640,00 |
Pirituba |
R$ 5.420,00 |
Higienópolis |
R$ 9.630,00 |
Lapa |
R$ 8.350,00 |
Alto da Lapa |
R$ 8.630,00 |
Pompéia |
R$ 9.360,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 8.830,00 |
Vila Romana |
R$ 9.040,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
Apartamentos de 2 e 3 Dormitórios
Com 2 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 9.650,00 |
Barra Funda |
R$ 8.980,00 |
Pinheiros |
R$ 12.610,00 |
Vila Madalena |
R$ 12.130,00 |
Butantã |
R$ 6.550,00 |
Bela Vista |
R$ 9.200,00 |
Pirituba |
R$ 7.060,00 |
Higienópolis |
R$ 10.100,00 |
Lapa |
R$ 9.260,00 |
Alto da Lapa |
R$ 9.620,00 |
Pompéia |
R$ 9.740,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 9.450,00 |
Vila Romana |
R$ 9.980,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
Apartamentos de 3 Suítes, 4 Dormitórios ou mais
Com 3 ou 4 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 10.350,00 |
Barra Funda |
R$ 9.400,00 |
Pinheiros |
R$ 12.810,00 |
Vila Madalena |
R$ 11.920,00 |
Butantã |
R$ 6.650,00 |
Bela Vista |
R$ 8.720,00 |
Pirituba |
R$ 7.460,00 |
Higienópolis |
R$ 10.570,00 |
Lapa |
R$ 9.920,00 |
Alto da Lapa |
R$ 10.420,00 |
Pompéia |
R$ 10.790,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 10.190,00 |
Vila Romana |
R$ 10.960,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
Apartamentos de 4 ou mais Dormitórios
Com 4 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 12.000,00 |
Barra Funda |
R$ 11.160,00 |
Pinheiros |
R$ 13.170,00 |
Vila Madalena |
R$ 11.930,00 |
Butantã |
R$ 7.120,00 |
Higienópolis |
R$ 12.750,00 |
Lapa |
R$ 9.250,00 |
Alto da Lapa |
R$ 11.150,00 |
Pompéia |
R$ 11.290,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 9.720,00 |
Vila Romana |
R$ 12.080,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 Dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 7.660,00 |
Barra Funda |
R$ 6.510,00 |
Pinheiros |
R$ 9.360,00 |
Vila Madalena |
R$ 11.050,00 |
Butantã |
R$ 5.770,00 |
Bela Vista |
R$ 6.910,00 |
Pirituba |
R$ 4.990,00 |
Higienópolis |
R$ 8.210,00 |
Lapa |
R$ 6.460,00 |
Alto da Lapa |
R$ 8.410,00 |
Pompéia |
R$ 8.070,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 8.190,00 |
Vila Romana |
R$ 7.260,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
Tendo em vista essa valorização de mercado, as Construtoras e Incorporadoras vem lançando muitos Apartamentos na Planta na Zona Oeste de São Paulo com perfil voltado para o padrão médio e alto. Porém, é possível encontrar ofertas mais econômicas, principalmente nas regiões do Butantã e Pirituba.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - Janeiro 2021