A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2022 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios
Com 1 Vaga de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 9.160,00 |
Barra Funda |
R$ 8.850,00 |
Pinheiros |
R$ 11.820,00 |
Vila Madalena |
R$ 11.830,00 |
Butantã |
R$ 6.190,00 |
Bela Vista |
R$ 9.840,00 |
Pirituba |
R$ 4.950,00 |
Higienópolis |
R$ 9.870,00 |
Lapa |
R$ 8.510,00 |
Alto da Lapa |
R$ 8.720,00 |
Pompéia |
R$ 9.500,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 9.000,00 |
Vila Romana |
R$ 9.310,00 |
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel |
Apartamentos de 2 e 3 Dormitórios
Com 2 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 9.980,00 |
Barra Funda |
R$ 9.230,00 |
Pinheiros |
R$ 13.330,00 |
Vila Madalena |
R$ 12.700,00 |
Butantã |
R$ 6.700,00 |
Bela Vista |
R$ 9.470,00 |
Pirituba |
R$ 7.260,00 |
Higienópolis |
R$ 10.250,00 |
Lapa |
R$ 9.430,00 |
Alto da Lapa |
R$ 9.890,00 |
Pompéia |
R$ 9.990,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 9.660,00 |
Vila Romana |
R$ 10.320,00 |
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel |
Apartamentos de 3 Suítes, 4 Dormitórios ou mais
Com 3 ou 4 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 10.700,00 |
Barra Funda |
R$ 9.530,00 |
Pinheiros |
R$ 13.370,00 |
Vila Madalena |
R$ 12.190,00 |
Butantã |
R$ 6.810,00 |
Bela Vista |
R$ 9.040,00 |
Pirituba |
R$ 7.440,00 |
Higienópolis |
R$ 10.680,00 |
Lapa |
R$ 10.060,00 |
Alto da Lapa |
R$ 10.590,00 |
Pompéia |
R$ 11.190,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 10.270,00 |
Vila Romana |
R$ 11.310,00 |
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel |
Apartamentos de 4 ou mais Dormitórios
Com 4 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 12.110,00 |
Barra Funda |
R$ 11.880,00 |
Pinheiros |
R$ 13.390,00 |
Vila Madalena |
R$ 11.960,00 |
Butantã |
R$ 7.120,00 |
Higienópolis |
R$ 12.910,00 |
Lapa |
R$ 9.810,00 |
Alto da Lapa |
R$ 11.400,00 |
Pompéia |
R$ 11.200,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 10.340,00 |
Vila Romana |
R$ 12.540,00 |
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel |
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 Dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
Bairro |
Valor médio m² |
Perdizes |
R$ 8.400,00 |
Barra Funda |
R$ 6.470,00 |
Pinheiros |
R$ 10.370,00 |
Vila Madalena |
R$ 13.010,00 |
Butantã |
R$ 6.880,00 |
Bela Vista |
R$ 7.330,00 |
Pirituba |
R$ 5.070,00 |
Higienópolis |
R$ 8.520,00 |
Lapa |
R$ 6.530,00 |
Alto da Lapa |
R$ 8.120,00 |
Pompéia |
R$ 9.440,00 |
Vila Leopoldina |
R$ 9.000,00 |
Vila Romana |
R$ 7.560,00 |
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel |
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - Janeiro 2022