Quais são os melhores bairros da Zona Oeste de São Paulo para morar?
Conheça os principais locais para comprar imóvel na Zona Oeste de SP
A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. A urbanização e o desenvolvimento econômico trouxeram a valorização imobiliária para a região.
Isso estimulou a sofisticação dos empreendimentos. Assim, as construtoras e incorporadoras lançaram Apartamentos na Planta na Zona Oeste de São Paulo com perfil voltado para o médio e alto padrão.
Conheça os melhores bairros da Zona Oeste de São Paulo para morar em 2025:
- PERDIZES
Perdizes é um dos bairros mais charmosos da Zona Oeste. A região é perfeita para quem busca qualidade de vida, conforto e praticidade de estar perto de tudo.
Perdizes está em evidência no mercado pela quantidade de Apartamentos na Planta na Zona Oeste que surgiram na região nos últimos anos com modernos apartamentos à venda. As coberturas à venda em Perdizes também são destaques no bairro.
- Metro Quadrado Perdizes, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Perdizes é de R$ 10.600,00
Conforme dados Fevereiro 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Perdizes, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 10.036,38 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 9.168,88 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.643,07 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 10.873,06 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.089,69 |
| Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Confira a avaliação detalhada sobre o valor do metro quadrado dos Apartamentos em Perdizes à venda e bairros próximos – Clique Aqui e Saiba Mais
- BUTANTÃ
O mercado imobiliário no bairro do Butantã na Zona Oeste de São Paulo passou por uma transformação bastante significativa nos últimos anos, devido o alto índice de Lançamentos de Apartamentos na Planta no Butantã, inclusive, também pelo alto índice de vendas dessas ofertas.
- Metro Quadrado Butantã, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Butantã é de R$ 7.100,00
Conforme dados Fevereiro 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Butantã, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 7.886,09 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 7.752,04 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 8.011,66 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.450,54 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.263,16 |
| Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Confira a avaliação detalhada sobre o valor do metro quadrado dos Apartamentos à venda no Butantã e bairros próximos – Clique Aqui e Saiba Mais
- POMPEIA
O bairro da Pompeia, localizado na zona oeste de São Paulo, escreve a sua história com diversão, música, arte e cultura. Ao morar na região, você terá à disposição uma infraestrutura única e completa com bancos, escolas, supermercados e drogarias.
E, atualmente, a Pompeia preserva características de um típico bairro residencial. Os imóveis na Pompeia na Zona Oeste de São Paulo têm grande procura por ser uma região arborizada, tranquila, histórica e prestigiada.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Pompéia, Zona Oeste- São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 10.000,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 9.760,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.150,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.370,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 11.620,00 |
| Dados de 2025 Portal ZO Imóvel |
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- PINHEIROS
Pinheiros é o lugar perfeito para quem quer morar próximo ao local de trabalho e com facilidade de acesso para outros lugares da cidade de São Paulo. O bairro é considerado uma região acolhedora onde é possível encontrar os mais variados estilos e os diversos tipos de serviço com ótimas opções de lazer, comércio, entretenimento e gastronomia.
- Metro Quadrado Pinheiros, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Pinheiros é de R$ 13.300,00
Conforme dados Fevereiro 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Pinheiros, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 12.219,61 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 12.261,36 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 15.256,82 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 13.644,94 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 13.288,97 |
| Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- VILA MADALENA
O bairro da Vila Madalena, localizado na Zona Oeste de São Paulo, oferece uma vida cultural intensa com modernos ateliês, galerias de arte, requintados bares e restaurantes. Fatores esses que têm feito com que o bairro seja cada vez mais atraente e interessante para aqueles que procuram morar ou investir uma região moderna e despojada.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Vila Madalena, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 13.910,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 12.190,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 13.130,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 12.290,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.050,00 |
| Dados 2025 Portal ZO Imóvel |
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- LAPA
Para quem procura qualidade de vida, o tradicional bairro da Lapa é encantador e oferece aos seus moradores tranquilidade de uma região repleta de estabelecimentos comerciais e de serviços. Uma região rica em arquitetura, design e construções históricas.
- Metro Quadrado Lapa, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Lapa é de R$ 9.500,00
Conforme dados Fevereiro 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Lapa, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 7.189,05 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 8.565,56 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.570,30 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 10.375,68 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 11.877,80 |
| Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- PIRITUBA
A região chama bastante atenção por causa da sua extensa área de lazer, alguns parques como o da Cidade de Toronto, o parque São Domingos, o Jardim Felicidade, entre outros, que são repletos de ambientes que valorizam o verde com infraestrutura para a prática de exercícios, lagos, quadras, etc.
Outro ponto forte do local é o seu fácil acesso ao transporte público. A área possui três estações de trem da Linha 7 – Rubi da CPTM, que são a de Pirituba, Piqueri e Vila Clarice. E, na estão de Pirituba também se tem o Terminal de Ônibus, que liga o distrito a vários pontos da cidade de São Paulo.
Lazer e cultura também não faltam ao bairro. Além de muitas praças e parques, alguns pontos históricos transformaram-se em museu, como o Casarão do Anastácio e Castelinho de Pirituba, tombados pelo patrimônio histórico.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Pirituba, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 5.400,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.950,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 7.490,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 7.680,00 |
| Dados de 2025 Portal ZO Imóvel |
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- BARRA FUNDA
A Barra Funda possui um mix de alternativas que poucas áreas da cidade têm. A região reúne empreendimentos comerciais, residenciais e rede de hotelaria em um só lugar. As grandes facilidades que o bairro oferece nos setores do transporte, lazer e centros educacionais transformam os Apartamentos à venda na Barra Funda em um ótimo negócio.
- Metro Quadrado Barra Funda, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Barra Funda é de R$ 9.100,00
Conforme dados Fevereiro 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Barra Funda, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 6.970,27 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 9.184,32 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.825,09 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.513,14 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 10.229,17 |
| Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Apartamentos na Zona Oeste próximos às estações de metrô
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Apartamentos que aceitam Permuta na Zona Oeste
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Localização Estratégica
A Zona Oeste conta com vias alternativas que ligam para outras regiões da cidade como as avenidas Sumaré, Faria Lima, Francisco Morato, Doutor Arnaldo, Heitor Penteado, Francisco Matarazzo, Marginal Pinheiros e Rodovia Raposo Tavares.
O que fazer na Zona Oeste?
Vale ressaltar que a Zona Oeste oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Instituto Butantã, Parque da Água Branca, Villa Lobos, Parque da Aclimação, Beco do Batman, Estádio do Pacaembu e o Sesc Pompeia.
Leia nossos artigos completos sobre:
Shoppings na Zona Oeste
A região ainda conta com os shoppings Bourbon, West Plaza, Eldorado, Iguatemi, Villa-Lobos, Butantã, entre outros. Além das renomadas lojas de grifes do mercado da moda e dos modernos e sofisticados bares e restaurantes.
Acesse aqui e confira algumas das opções de parques em shoppings na Zona Oeste de São Paulo.
Restaurantes na Zona Oeste
Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia na Zona Oeste oferece um cardápio variado para atender os mais exigentes paladares, além de oferecer ambientes e atrações para todos os gostos.
Confira:
- Padarias na Zona Oeste, SP
- Restaurante Japonês na Zona Oeste, SP
- Restaurantes Românticos na Zona Oeste
- Restaurantes com espaço kids na Zona Oeste
- Hamburguerias na Zona Oeste
- Pizzarias na Zona Oeste
Pets na Zona Oeste
Se antes os passeios com os animais de estimação se limitavam a algumas voltas no quarteirão, hoje em dia há diversos estabelecimentos pet friendly, além de locais específicos para levar cachorros, como praças e parques.
A rotina de banho e tosa é essencial para o bem estar do seu cachorro. Além disso, alguns gatos também podem se beneficiar da tosa dos seus pelos. Assim, é indispensável contar com bons profissionais para cuidar do seu animal de estimação.
Por isso, separamos os principais artigos sobre os “Pets” na Zona Oeste:
- O que fazer com os pets na Zona Oeste
- Pet Shop na Zona Oeste de São Paulo
- Veterinários na Zona Oeste
Esportes na Zona Oeste
Durante a pandemia aumentou consideravelmente a quantidade de moradores da Zona Oeste de São Paulo, assim como em outras partes da capital, correndo pelas ruas e parques. Principalmente nos períodos que academias, clubes esportivos, entre outros, ficaram fechados, estes locais ganharam mais destaque.
Veja os nossos artigos e conheças os principais espaços para atividades físicas na Zona Oeste
- Grupos de Bike na Zona Oeste, SP
- Treino de Corrida de Rua da Zona Oeste
- Beach Tennis na Zona Oeste
- Academias na Zona Oeste
- Locais para prática de Yoga na Zona Oeste
Escolas na Zona Oeste
Quem precisa garantir uma vaga para o seu filho ou filha, já pode começar a pesquisar pelas escolas das regiões de São Paulo para escolher o melhor custo-benefício para as crianças e, também, para a família. Acompanhe o texto e confira algumas opções de Escolas na Zona Oeste de São Paulo.
Os bairros na zona oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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