O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 3.936,99
Perdizes	R$ 7.539,59
Butantã	R$ 5.066,78
Pinheiros	R$ 10.278,92
Jaguaré	R$ 4.288,43
Pompéia	R$ 6.607,11
Vila Romana	R$ 6.656,23
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.885,97
Vila Madalena	R$ 8.390,28
Parque São Domingos	R$ 4.456,80
Lapa	R$ 6.589,42
Alto da Lapa	R$ 6.052,31
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.265,11
Parque São Domingos	R$ 5.085,81
Butantã	R$ 4.581,89
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.757,11
Granja Viana Cotia	R$ 4.244,06
Jaguaré	R$ 4.341,32
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.379,29
Perdizes	R$ 7.804,34
Vila Madalena	R$ 8.345,19
Vila Romana	R$ 5.796,29
Parque Continental	R$ 5.221,01
Parque Maria Domitila	R$ 4.362,32
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.267,48
Parque São Domingos	R$ 5.193,01
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.567,76
Butantã	R$ 5.004,16
Vila Madalena	R$ 7.893,99
Perdizes	R$ 7.189,37
Jaguaré	R$ 4.223,29
Pacaembu	R$ 7.314,37
Parque Continental	R$ 5.200,10
Granja Viana Cotia	R$ 3.362,49
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.024,32
Vila Romana	R$ 6.059,62
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.280,10
Pirituba	R$ 4.306,30
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.767,30
Butantã	R$ 5.103,34
Alto de Pinheiros	R$ 8.391,32
Pacaembu	R$ 6.897,19
Vila Madalena	R$ 8.291,94
Jardim Guedala	R$ 5.902,62
City América	R$ 5.229,19
Alto da Lapa	R$ 6.263,78
Jaguaré	R$ 3.852,77
Granja Viana Cotia	R$ 3.632,97
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.

Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026