Casas à Venda na Zona Oeste de São Paulo

No ano de 2019 o Portal ZO Imóvel realizou o levantamento do custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados na Zona Oeste em São Paulo para venda.

Usamos como base o número de dormitórios e vagas de garagem para realizarmos essa avaliação. Segue abaixo a primeira tabela que informa a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga nos bairros mais pesquisados da Zona Oeste:

Valor médio do metro quadrado em 2019 Casas e Sobrados com 2 dormitórios 1 VAGA DE GARAGEM Zona Oeste em São Paulo
Bairros	Valor médio do m²
Butantã	R$ 4.200,00
Pq São Domingos	R$ 4.100,00
Pirituba	R$ 4.090,00
City América	*Prejudicado
Perdizes	R$ 7.260,00
Pompéia	R$ 6.370,00
Vila Sônia	R$ 4.390,00
Vila Romana	R$ 6.230,00
Vila São Francisco(ZO)	R$ 4.500,00
Jaguaré	R$ 3.910,00
Vila Madalena	R$ 8.120,00
Barra Funda	R$ 5.570,00
Pacaembu	*Prejudicado
Pinheiros	R$ 9.200,00
Lapa	R$ 5.500,00
Alto da Lapa	*Prejudicado
Rio Pequeno	R$ 4.030,00
Dados de Setembro de 2019 Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

Na tabela abaixo, segue o custo do metro quadrado das ofertas mais pesquisadas das Casas de 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado em 2019 Casas e Sobrados com 2 e 3 dormitórios 2 VAGA DE GARAGEM Zona Oeste em São Paulo
Bairros	Valor médio do m²
Butantã	R$ 4.370,00
Pq São Domingos	R$ 4.520,00
Pirituba	R$ 4.220,00
City América	R$ 5.280,00
Perdizes	R$ 7.710,00
Pompéia	R$ 7.060,00
Vila Sônia	R$ 4.730,00
Vila Romana	R$ 6.250,00
Vila São Francisco(ZO)	R$ 4.520,00
Jaguaré	R$ 4.090,00
Vila Madalena	R$ 7.960,00
Barra Funda	R$ 5.950,00
Pacaembu	R$ 7.700,00
Pinheiros	R$ 11.170,00
Lapa	R$ 5.540,00
Alto da Lapa	R$ 6.315,00
Rio Pequeno	R$ 3.730,00
Dados de Setembro de 2019 Portal ZO Imóvel

A seguir informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste:

Valor médio do metro quadrado em 2019 Casas e Sobrados com 3 dormitórios 2 e 3 VAGAS DE GARAGEM Zona Oeste em São Paulo
Bairros	Valor médio do m²
Butantã	R$ 4.890,00
Pq São Domingos	R$ 4.460,00
Pirituba	R$ 4.230,00
City América	R$ 5.670,00
Perdizes	R$ 6.920,00
Pompéia	R$ 6.300,00
Vila Sônia	R$ 4.620,00
Vila Romana	R$ 6.430,00
Vila São Francisco(ZO)	R$ 4.970,00
Jaguaré	R$ 4.700,00
Vila Madalena	R$ 7.780,00
Barra Funda	* Prejudicado
Pacaembu	R$ 7.450,00
Pinheiros	R$ 9.600,00
Lapa	R$ 5.300,00
Alto da Lapa	R$ 6.130,00
Rio Pequeno	R$ 3.830,00
Dados de Setembro de 2019 Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

Referente às Casas e Sobrados de Alto Padrão na Zona Oeste, constatamos que o valor médio do metro quadrado são os mais altos, proporcionalmente, da Capital Paulista. Existem bairros da Zona Sul com valores mais altos, mas na soma de bairros, a Zona Oeste venceu, vejamos:

Valor médio do metro quadrado em 2019 Casas de Alto Padrão com 3 SUITES ou 4 dormitórios 4 ou mais VAGAS DE GARAGEM Zona Oeste em São Paulo
Bairros	Valor médio do m²
Jardim Paulista	R$ 11.000,00
Butantã	R$ 5.430,00
Pq São Domingos	R$ 4.760,00
Pirituba	R$ 4.800,00
City América	R$ 4.730,00
Perdizes	R$ 7.440,00
Pompéia	R$ 6.370,00
Vila Sônia	R$ 4.900,00
Vila Romana	R$ 7.270,00
Vila São Francisco(ZO)	R$ 4.470,00
Jaguaré	*Prejudicado
Vila Madalena	R$ 7.730,00
Pacaembu	R$ 7.260,00
Pinheiros	R$ 8.310,00
Lapa	R$ 5.700,00
Alto da Lapa	R$ 6.000,00
Rio Pequeno	R$ 3.860,00
Dados de Setembro de 2019 Portal ZO Imóvel

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – Setembro de 2019

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