No ano de 2019 o Portal ZO Imóvel realizou o levantamento do custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados na Zona Oeste em São Paulo para venda.
Usamos como base o número de dormitórios e vagas de garagem para realizarmos essa avaliação. Segue abaixo a primeira tabela que informa a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga nos bairros mais pesquisados da Zona Oeste:
Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 2 dormitórios
1 VAGA DE GARAGEM
Zona Oeste em São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Butantã |
R$ 4.200,00 |
| Pq São Domingos |
R$ 4.100,00 |
| Pirituba |
R$ 4.090,00 |
| City América |
*Prejudicado |
| Perdizes |
R$ 7.260,00 |
| Pompéia |
R$ 6.370,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.390,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.230,00 |
| Vila São Francisco(ZO) |
R$ 4.500,00 |
| Jaguaré |
R$ 3.910,00 |
| Vila Madalena |
R$ 8.120,00 |
| Barra Funda |
R$ 5.570,00 |
| Pacaembu |
*Prejudicado |
| Pinheiros |
R$ 9.200,00 |
| Lapa |
R$ 5.500,00 |
| Alto da Lapa |
*Prejudicado |
| Rio Pequeno |
R$ 4.030,00 |
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Na tabela abaixo, segue o custo do metro quadrado das ofertas mais pesquisadas das Casas de 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 2 e 3 dormitórios
2 VAGA DE GARAGEM
Zona Oeste em São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Butantã |
R$ 4.370,00 |
| Pq São Domingos |
R$ 4.520,00 |
| Pirituba |
R$ 4.220,00 |
| City América |
R$ 5.280,00 |
| Perdizes |
R$ 7.710,00 |
| Pompéia |
R$ 7.060,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.730,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.250,00 |
| Vila São Francisco(ZO) |
R$ 4.520,00 |
| Jaguaré |
R$ 4.090,00 |
| Vila Madalena |
R$ 7.960,00 |
| Barra Funda |
R$ 5.950,00 |
| Pacaembu |
R$ 7.700,00 |
| Pinheiros |
R$ 11.170,00 |
| Lapa |
R$ 5.540,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.315,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.730,00 |
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel |
A seguir informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 3 dormitórios com 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste:
Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas e Sobrados com 3 dormitórios
2 e 3 VAGAS DE GARAGEM
Zona Oeste em São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Butantã |
R$ 4.890,00 |
| Pq São Domingos |
R$ 4.460,00 |
| Pirituba |
R$ 4.230,00 |
| City América |
R$ 5.670,00 |
| Perdizes |
R$ 6.920,00 |
| Pompéia |
R$ 6.300,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.620,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.430,00 |
| Vila São Francisco(ZO) |
R$ 4.970,00 |
| Jaguaré |
R$ 4.700,00 |
| Vila Madalena |
R$ 7.780,00 |
| Barra Funda |
* Prejudicado |
| Pacaembu |
R$ 7.450,00 |
| Pinheiros |
R$ 9.600,00 |
| Lapa |
R$ 5.300,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.130,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.830,00 |
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Referente às Casas e Sobrados de Alto Padrão na Zona Oeste, constatamos que o valor médio do metro quadrado são os mais altos, proporcionalmente, da Capital Paulista. Existem bairros da Zona Sul com valores mais altos, mas na soma de bairros, a Zona Oeste venceu, vejamos:
Valor médio do metro quadrado em 2019
Casas de Alto Padrão com 3 SUITES ou 4 dormitórios
4 ou mais VAGAS DE GARAGEM
Zona Oeste em São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Jardim Paulista |
R$ 11.000,00 |
| Butantã |
R$ 5.430,00 |
| Pq São Domingos |
R$ 4.760,00 |
| Pirituba |
R$ 4.800,00 |
| City América |
R$ 4.730,00 |
| Perdizes |
R$ 7.440,00 |
| Pompéia |
R$ 6.370,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.900,00 |
| Vila Romana |
R$ 7.270,00 |
| Vila São Francisco(ZO) |
R$ 4.470,00 |
| Jaguaré |
*Prejudicado |
| Vila Madalena |
R$ 7.730,00 |
| Pacaembu |
R$ 7.260,00 |
| Pinheiros |
R$ 8.310,00 |
| Lapa |
R$ 5.700,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.000,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.860,00 |
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel |
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – Setembro de 2019
