A Zona Oeste de São Paulo é considerada uma das regiões com maior número de bairros com o valor de metro quadrado mais valorizados da capital paulista, além de possuir o maior número de edifícios por quilômetro quadrado, proporcionalmente, da capital.
Com isso, o portal ZO Imóvel realizou um levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Abaixo, informaremos o valor médio do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste em 2021, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Butantã |
R$ 4.750,00 |
| Pq. São Domingos |
R$ 4.050,00 |
| Pirituba |
R$ 4.130,00 |
| Perdizes |
R$ 7.300,00 |
| Pompéia |
R$ 6.660,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.410,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.430,00 |
| Jaguaré |
R$ 3.870,00 |
| Vila Madalena |
R$ 8.000,00 |
| Barra Funda |
R$ 5.370,00 |
| Pinheiros |
R$ 9.000,00 |
| Lapa |
R$ 5.440,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.230,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.830,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Butantã |
R$ 4.370,00 |
| Pq. São Domingos |
R$ 4.510,00 |
| Pirituba |
R$ 4.290,00 |
| City América |
R$ 5.220,00 |
| Perdizes |
R$ 7.860,00 |
| Pompéia |
R$ 7.080,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.750,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.320,00 |
| Jaguaré |
R$ 4.030,00 |
| Vila Madalena |
R$ 7.840,00 |
| Barra Funda |
R$ 5.630,00 |
| Pacaembu |
R$ 7.780,00 |
| Pinheiros |
R$ 10.860,00 |
| Lapa |
R$ 5.620,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.320,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.630,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 dormitórios com 2 ou 3 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Butantã |
R$ 4.900,00 |
| Pq. São Domingos |
R$ 4.530,00 |
| Pirituba |
R$ 4.290,00 |
| City América |
R$ 5.640,00 |
| Perdizes |
R$ 7.070,00 |
| Pompéia |
R$ 6.190,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.590,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.560,00 |
| Jaguaré |
R$ 4.480,00 |
| Vila Madalena |
R$ 7.770,00 |
| Barra Funda |
*Prejudicado |
| Pacaembu |
R$ 7.710,00 |
| Pinheiros |
R$ 9.380,00 |
| Lapa |
R$ 5.300,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.060,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.820,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Abaixo, será mostrado às Casas e Sobrados de Alto Padrão na Zona Oeste, onde constatamos que o valor médio do metro quadrado é mais alto, proporcionalmente, da Capital Paulista. Existem bairros da Zona Sul com preços mais elevados, porém na soma de bairros, a Zona Oeste venceu, confira:
Valor médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão
3 Suítes ou 4 dormitórios
com 4 ou mais Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairro |
Valor m² |
| Jardins |
R$ 10.010,00 |
| Cerqueira César |
R$ 9.610,00 |
| Jardim Paulistano |
R$ 10.530,00 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.280,00 |
| Butantã |
R$ 5.380,00 |
| Pq. São Domingos |
R$ 4.550,00 |
| Pirituba |
R$ 4.180,00 |
| City América |
R$ 4.730,00 |
| Perdizes |
R$ 7.400,00 |
| Pompéia |
R$ 7.160,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.740,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.960,00 |
| Jaguaré |
R$ 3.740,00 |
| Vila Madalena |
R$ 7.670,00 |
| Pacaembu |
R$ 7.130,00 |
| Pinheiros |
R$ 8.400,00 |
| Lapa |
R$ 6.430,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.010,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 4.020,00 |
Dados Janeiro 2021
Portal ZO Imóvel |
Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, o Governo de São Paulo ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô na região, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades.
A Zona Oeste de São Paulo reúne uma série de atrações para quem busca qualidade de vida, praticidade e muita diversão. A região conta com diversos parques, centros culturais, museus e vários teatros que vão garantir momentos divertidos e descontraídos com os amigos e familiares..
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
Fonte: ZO Imóvel – Janeiro 2021
WhatsApp
Facebook
Twitter
