Casas à Venda na Zona Oeste de São Paulo

A Zona Oeste de São Paulo é considerada uma das regiões com maior número de bairros com o valor de metro quadrado mais valorizados da capital paulista, além de possuir o maior número de edifícios por quilômetro quadrado, proporcionalmente, da capital.

Com isso, o portal ZO Imóvel realizou um levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Abaixo, informaremos o valor médio do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste em 2021, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem Zona Oeste - São Paulo
Bairro	Valor m²
Butantã	R$ 4.750,00
Pq. São Domingos	R$ 4.050,00
Pirituba	R$ 4.130,00
Perdizes	R$ 7.300,00
Pompéia	R$ 6.660,00
Vila Sônia	R$ 4.410,00
Vila Romana	R$ 6.430,00
Jaguaré	R$ 3.870,00
Vila Madalena	R$ 8.000,00
Barra Funda	R$ 5.370,00
Pinheiros	R$ 9.000,00
Lapa	R$ 5.440,00
Alto da Lapa	R$ 6.230,00
Rio Pequeno	R$ 3.830,00
Dados Janeiro 2021 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem Zona Oeste - São Paulo
Bairro	Valor m²
Butantã	R$ 4.370,00
Pq. São Domingos	R$ 4.510,00
Pirituba	R$ 4.290,00
City América	R$ 5.220,00
Perdizes	R$ 7.860,00
Pompéia	R$ 7.080,00
Vila Sônia	R$ 4.750,00
Vila Romana	R$ 6.320,00
Jaguaré	R$ 4.030,00
Vila Madalena	R$ 7.840,00
Barra Funda	R$ 5.630,00
Pacaembu	R$ 7.780,00
Pinheiros	R$ 10.860,00
Lapa	R$ 5.620,00
Alto da Lapa	R$ 6.320,00
Rio Pequeno	R$ 3.630,00
Dados Janeiro 2021 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 dormitórios com 2 ou 3 Vagas de Garagem Zona Oeste - São Paulo
Bairro	Valor m²
Butantã	R$ 4.900,00
Pq. São Domingos	R$ 4.530,00
Pirituba	R$ 4.290,00
City América	R$ 5.640,00
Perdizes	R$ 7.070,00
Pompéia	R$ 6.190,00
Vila Sônia	R$ 4.590,00
Vila Romana	R$ 6.560,00
Jaguaré	R$ 4.480,00
Vila Madalena	R$ 7.770,00
Barra Funda	*Prejudicado
Pacaembu	R$ 7.710,00
Pinheiros	R$ 9.380,00
Lapa	R$ 5.300,00
Alto da Lapa	R$ 6.060,00
Rio Pequeno	R$ 3.820,00
Dados Janeiro 2021 Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

Abaixo, será mostrado às Casas e Sobrados de Alto Padrão na Zona Oeste, onde constatamos que o valor médio do metro quadrado é mais alto, proporcionalmente, da Capital Paulista. Existem bairros da Zona Sul com preços mais elevados, porém na soma de bairros, a Zona Oeste venceu, confira:

Valor médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão 3 Suítes ou 4 dormitórios com 4 ou mais Vagas de Garagem Zona Oeste - São Paulo
Bairro	Valor m²
Jardins	R$ 10.010,00
Cerqueira César	R$ 9.610,00
Jardim Paulistano	R$ 10.530,00
Jardim Paulista	R$ 10.280,00
Butantã	R$ 5.380,00
Pq. São Domingos	R$ 4.550,00
Pirituba	R$ 4.180,00
City América	R$ 4.730,00
Perdizes	R$ 7.400,00
Pompéia	R$ 7.160,00
Vila Sônia	R$ 4.740,00
Vila Romana	R$ 6.960,00
Jaguaré	R$ 3.740,00
Vila Madalena	R$ 7.670,00
Pacaembu	R$ 7.130,00
Pinheiros	R$ 8.400,00
Lapa	R$ 6.430,00
Alto da Lapa	R$ 6.010,00
Rio Pequeno	R$ 4.020,00
Dados Janeiro 2021 Portal ZO Imóvel

Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, o Governo de São Paulo ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô na região, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades.

Fonte: ZO Imóvel – Janeiro 2021

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Sobrado à Venda, 4 dorms, 4 suítes, 6 vagas, 360m²

Vila Inah

Sobrado à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 3 vagas, 100m²

Pirituba

Sobrado à Venda, 3 dorms, 3 suítes, 4 vagas, 125m²

Pirituba

Casa Térrea à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 3 vagas, 180m²

Vila Arcádia

Casa Térrea à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, 185m²

Jardim Felicidade (Zona Oeste)

Casa Térrea à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 1 vaga, 160m²

Pinheiros

Sobrado à Venda, 3 dorms, 2 vagas, 265m²

Pinheiros

Sobrado à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 4 vagas, 140m²

Umuarama

Sobrado à Venda, 3 dorms, 2 vagas, 200m²

Umuarama

Sobrado à Venda, 3 dorms, 2 vagas, 163m²

Santo Antônio

Sobrado à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, 130m²

Pirituba

Sobrado à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 5 vagas, 155m²

Pirituba

Sobrado à Venda, 3 dorms, 3 suítes, 4 vagas

Pirituba

Sobrado à Venda, 3 dorms, 3 suítes, 3 vagas, 436m²

Alphaville Residencial Doze

Casa Térrea à Venda, 2 dorms, 1 vaga, 105m²

Butantã

Sobrado à Venda, 4 dorms, 4 suítes, 3 vagas, 216m²

Perdizes

Sobrado à Venda, 4 dorms, 1 suíte, 5 vagas, 242m²

Colinas da Anhangüera

Sobrado à Venda, 3 dorms, 3 suítes, 5 vagas, 260m²

Parque São Domingos

Sobrado à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, 125m²

Butantã

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Sobrado à Venda, 3 dorms, 1 suíte, 2 vagas, 125m²

Butantã

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