A Zona Oeste de São Paulo é considerada uma das regiões com maior número de bairros com o valor de metro quadrado mais valorizados da capital paulista, além de possuir o maior número de edifícios por quilômetro quadrado, proporcionalmente, da capital.
Com isso, o portal ZO Imóvel realizou um levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Abaixo, informaremos o valor médio do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste em 2020, especificando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado
Casas e Sobrados com 2 dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Butantã |
R$ 4.810,00 |
| Pq São Domingos |
R$ 4.060,00 |
| Pirituba |
R$ 4.100,00 |
| City América |
*Prejudicado |
| Perdizes |
R$ 7.230,00 |
| Pompéia |
R$ 6.440,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.400,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.230,00 |
| Vila São Francisco(ZO) |
*Prejudicado |
| Jaguaré |
R$ 3.830,00 |
| Vila Madalena |
R$ 8.120,00 |
| Barra Funda |
R$ 5.570,00 |
| Pacaembu |
*Prejudicado |
| Pinheiros |
R$ 9.240,00 |
| Lapa |
R$ 5.460,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.320,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 4.030,00 |
Dados Janeiro 2020
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Valor médio do metro quadrado
Casas e Sobrados com 2 e 3 dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Butantã |
R$ 4.370,00 |
| Pq São Domingos |
R$ 4.510,00 |
| Pirituba |
R$ 4.240,00 |
| City América |
R$ 5.280,00 |
| Perdizes |
R$ 7.730,00 |
| Pompéia |
R$ 7.070,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.730,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.290,00 |
| Vila São Francisco(ZO) |
R$ 4.300,00 |
| Jaguaré |
R$ 4.080,00 |
| Vila Madalena |
R$ 7.960,00 |
| Barra Funda |
R$ 5.770,00 |
| Pacaembu |
R$ 7.720,00 |
| Pinheiros |
R$ 10.780,00 |
| Lapa |
R$ 5.540,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.310,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.690,00 |
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado
Casas e Sobrados com 3 dormitórios
2 e 3 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Butantã |
R$ 4.870,00 |
| Pq São Domingos |
R$ 4.450,00 |
| Pirituba |
R$ 4.200,00 |
| City América |
R$ 5.670,00 |
| Perdizes |
R$ 6.900,00 |
| Pompéia |
R$ 6.240,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.620,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.420,00 |
| Vila São Francisco(ZO) |
R$ 4.790,00 |
| Jaguaré |
R$ 4.520,00 |
| Vila Madalena |
R$ 7.780,00 |
| Barra Funda |
* Prejudicado |
| Pacaembu |
R$ 7.430,00 |
| Pinheiros |
R$ 9.530,00 |
| Lapa |
R$ 5.290,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.140,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.820,00 |
Dados Janeiro 2020
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Abaixo, será mostrado às Casas e Sobrados de Alto Padrão na Zona Oeste, onde constatamos que o valor médio do metro quadrado é mais alto, proporcionalmente, da Capital Paulista. Existem bairros da Zona Sul com preços mais elevados, porém na soma de bairros, a Zona Oeste venceu, confira:
Valor médio do metro quadrado
Casas de Alto Padrão com 3 SUÌTES ou 4 dormitórios
4 ou mais Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Vila Nova Conceição |
R$ 10.310,00 |
| Jardim Europa |
R$ 10.190,00 |
| Jardins |
R$ 10.010,00 |
| Cerqueira César |
R$ 10.070,00 |
| Jardim Paulistano |
R$ 10.710,00 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.520,00 |
| Butantã |
R$ 5.400,00 |
| Pq São Domingos |
R$ 4.560,00 |
| Pirituba |
R$ 4.090,00 |
| City América |
R$ 4.710,00 |
| Perdizes |
R$ 7.410,00 |
| Pompéia |
R$ 6.370,00 |
| Vila Sônia |
R$ 4.700,00 |
| Vila Romana |
R$ 6.910,00 |
| Vila São Francisco(ZO) |
R$ 4.860,00 |
| Jaguaré |
R$ 3.620,00 |
| Vila Madalena |
R$ 7.610,00 |
| Pacaembu |
R$ 7.120,00 |
| Pinheiros |
R$ 8.260,00 |
| Lapa |
R$ 6.460,00 |
| Alto da Lapa |
R$ 5.950,00 |
| Rio Pequeno |
R$ 3.900,00 |
Dados de Setembro de 2019
Portal ZO Imóvel |
Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, o Governo de São Paulo ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô na região, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades.
Fonte: ZO Imóvel – Janeiro 2020
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