O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Pirituba |
R$ 4.106,12 |
Perdizes |
R$ 7.341,54 |
Butantã |
R$ 5.078,61 |
Pinheiros |
R$ 9.758,49 |
Pompéia |
R$ 7.008,00 |
Jaguaré |
R$ 4.139,91 |
Vila Romana |
R$ 7.903,54 |
Piqueri |
R$ 2.594,05 |
Jaraguá |
R$ 4.527,08 |
Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.815,08 |
Barra Funda |
R$ 5.075,67 |
Lapa |
R$ 6.673,88 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Pirituba |
R$ 4.455,86 |
Parque São Domingos |
R$ 5.035,78 |
Butantã |
R$ 4.660,31 |
Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.755,50 |
Jaguaré |
R$ 4.669,39 |
Perdizes |
R$ 7.352,68 |
Vila Gomes |
R$ 4.463,45 |
Vila Madalena |
R$ 8.480,06 |
Jardim Rizzo |
R$ 5.439,81 |
Jardim Pinheiros |
R$ 5.376,23 |
Vila Clarice |
R$ 4.771,41 |
Vila Romana |
R$ 5.615,90 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Pirituba |
R$ 4.620,24 |
Parque São Domingos |
R$ 5.378,68 |
Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.474,79 |
Jaguaré |
R$ 4.287,94 |
Perdizes |
R$ 6.557,25 |
Butantã |
R$ 5.324,10 |
Vila Madalena |
R$ 7.167,23 |
Sumaré |
R$ 7.872,67 |
Parque Continental |
R$ 4.858,54 |
Pacaembu |
R$ 7.103,43 |
Vila Mangalot |
R$ 4.755,17 |
Vila Ipojuca |
R$ 5.104,62 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² |
Parque São Domingos |
R$ 5.280,25 |
Pirituba |
R$ 4.482,86 |
Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.765,45 |
Butantã |
R$ 5.348,08 |
Alto de Pinheiros |
R$ 8.079,89 |
Alto da Lapa |
R$ 6.132,68 |
Pacaembu |
R$ 7.267,00 |
Jaguaré |
R$ 3.776,08 |
Jardim Esmeralda |
R$ 2.894,90 |
Jardim Guedala |
R$ 5.528,05 |
Perdizes |
R$ 6.468,37 |
Vila Madalena |
R$ 7.874,33 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025