A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2026 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 9.422,33 |
| Butantã |
R$ 8.187,00 |
| Santa Cecília |
R$ 8.687,25 |
| Jardim Paulista |
R$ 11.413,66 |
| Higienópolis |
R$ 9.698,59 |
| Pompéia |
R$ 9.775,55 |
| Bela Vista |
R$ 9.401,37 |
| Pirituba |
R$ 5.742,02 |
| Vila Leopoldina |
R$ 9.708,86 |
| Pinheiros |
R$ 12.989,44 |
| Barra Funda |
R$ 9.287,17 |
| Jaguaré |
R$ 6.592,82 |
Dados Junho 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.918,94 |
| Pinheiros |
R$ 15.410,49 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.633,78 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.161,16 |
| Higienópolis |
R$ 10.404,53 |
| Barra Funda |
R$ 9.789,29 |
| Pompéia |
R$ 10.270,30 |
| Lapa |
R$ 9.999,22 |
| Butantã |
R$ 8.397,40 |
| Vila Romana |
R$ 10.712,10 |
| Jaguaré |
R$ 7.787,36 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.380,00 |
Dados Junho 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 11.292,17 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.918,77 |
| Vila Leopoldina |
R$ 11.118,94 |
| Higienópolis |
R$ 10.771,22 |
| Vila Romana |
R$ 11.626,97 |
| Pinheiros |
R$ 14.054,42 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.638,31 |
| Vila Madalena |
R$ 12.594,82 |
| Lapa |
R$ 10.644,89 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.525,17 |
| Sumaré |
R$ 11.188,83 |
| Santa Cecília |
R$ 10.220,70 |
Dados Junho 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.063,44 |
| Higienópolis |
R$ 12.590,63 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.501,94 |
| Pinheiros |
R$ 13.858,72 |
| Santa Cecília |
R$ 12.601,33 |
| Sumaré |
R$ 13.502,43 |
| Alto da Lapa |
R$ 11.331,37 |
| Vila Romana |
R$ 13.269,71 |
| Vila Madalena |
R$ 12.029,25 |
| Água Branca |
R$ 13.691,18 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.949,33 |
| Vila Sônia |
R$ 5.895,16 |
Dados Junho 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.512,99 |
| República |
R$ 7.495,21 |
| Pinheiros |
R$ 13.092,02 |
| Consolação |
R$ 11.100,63 |
| Bela Vista |
R$ 7.536,63 |
| Santa Cecília |
R$ 6.992,68 |
| Centro de São Paulo |
R$ 8.344,07 |
| Jardim Ester |
R$ 2.600,00 |
| Barra Funda |
R$ 7.158,42 |
| Liberdade |
R$ 7.146,05 |
Dados Junho 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026