A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.
Por conta desse número positivo, em 2025 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.
Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pinheiros |
R$ 12.245,70 |
| Perdizes |
R$ 9.164,31 |
| Jardim Paulista |
R$ 10.892,48 |
| Bela Vista |
R$ 9.066,35 |
| Barra Funda |
R$ 9.184,32 |
| Pirituba |
R$ 5.572,77 |
| Butantã |
R$ 7.726,41 |
| Higienópolis |
R$ 9.509,87 |
| Jaguaré |
R$ 6.297,95 |
| Pompéia |
R$ 9.172,94 |
| Santa Cecília |
R$ 8.798,35 |
| Jardim Íris (Zona Oeste) |
R$ 6.560,70 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.611,82 |
| Pinheiros |
R$ 15.262,44 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.210,35 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.101,45 |
| Barra Funda |
R$ 9.726,16 |
| Pompéia |
R$ 10.020,70 |
| Higienópolis |
R$ 9.996,49 |
| Lapa |
R$ 9.570,30 |
| Jaguaré |
R$ 7.901,61 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.712,62 |
| Vila Madalena |
R$ 13.685,72 |
| Vila Romana |
R$ 10.686,93 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 10.877,55 |
| Jardim Paulista |
R$ 12.760,46 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.791,94 |
| Vila Romana |
R$ 11.302,59 |
| Higienópolis |
R$ 10.769,14 |
| Pinheiros |
R$ 13.644,94 |
| Alto da Lapa |
R$ 10.240,57 |
| Vila Madalena |
R$ 13.251,26 |
| Sumaré |
R$ 11.240,44 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.334,20 |
| Lapa |
R$ 10.375,68 |
| Pompéia |
R$ 10.744,65 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Perdizes |
R$ 12.089,69 |
| Higienópolis |
R$ 12.906,14 |
| Jardim Paulista |
R$ 14.673,39 |
| Pinheiros |
R$ 13.288,97 |
| Água Branca |
R$ 14.121,60 |
| Santa Cecília |
R$ 12.778,03 |
| Alto da Lapa |
R$ 12.503,25 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 13.092,09 |
| Sumaré |
R$ 14.264,37 |
| Vila Romana |
R$ 13.701,13 |
| Vila Madalena |
R$ 11.450,96 |
| Vila Leopoldina |
R$ 10.376,77 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios
SEM VAGA de garagem
Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Bela Vista |
R$ 7.124,52 |
| Pinheiros |
R$ 12.209,78 |
| Perdizes |
R$ 10.069,39 |
| Barra Funda |
R$ 6.968,03 |
| Santa Cecília |
R$ 6.936,85 |
| Consolação |
R$ 10.692,44 |
| Campos Elíseos |
R$ 5.304,52 |
| Liberdade |
R$ 6.835,39 |
| Centro de São Paulo |
R$ 7.649,35 |
| República |
R$ 7.453,97 |
Dados Fevereiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025
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