O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 3.907,02
Perdizes	R$ 7.533,91
Butantã	R$ 5.095,92
Pompéia	R$ 6.713,41
Pinheiros	R$ 9.834,26
Jaguaré	R$ 4.164,12
Jardim Bonfiglioli	R$ 5.011,69
Vila Romana	R$ 6.584,17
Parque São Domingos	R$ 4.404,90
Lapa	R$ 6.662,48
Conjunto Residencial Vista Verde	R$ 4.116,69
Vila Madalena	R$ 7.937,20
Dados Abril 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.268,22
Parque São Domingos	R$ 4.981,48
Butantã	R$ 4.684,54
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.682,12
Granja Viana Cotia	R$ 4.284,76
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.429,04
Jaguaré	R$ 4.376,56
Perdizes	R$ 7.709,99
Jardim Pinheiros	R$ 4.869,66
Parque Maria Domitila	R$ 4.350,33
Vila Madalena	R$ 8.242,72
Parque Continental	R$ 5.117,45
Dados Abril 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.281,21
Parque São Domingos	R$ 5.169,07
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.661,01
Butantã	R$ 5.014,70
Perdizes	R$ 7.108,76
Vila Madalena	R$ 7.910,44
Jaguaré	R$ 4.320,18
Pacaembu	R$ 7.390,75
Granja Viana Cotia	R$ 3.306,79
Parque Continental	R$ 5.328,59
Sumaré	R$ 7.993,92
Jardim Cidade Pirituba	R$ 3.945,69
Dados Abril 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.281,12
Pirituba	R$ 4.293,92
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.720,34
Butantã	R$ 5.237,98
Alto de Pinheiros	R$ 8.141,72
Pacaembu	R$ 6.869,77
City América	R$ 5.070,50
Jaguaré	R$ 3.881,10
Jardim Guedala	R$ 5.679,39
Alto da Lapa	R$ 6.165,88
Vila Madalena	R$ 7.842,27
Granja Viana Cotia	R$ 3.610,75
Dados Abril 2026 Portal ZO Imóvel

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026