Mercado imobiliário
Atualizado em: 07.jan.2025
Tamanho da Fonte: A- | A | A+

Qual o valor do metro quadrado das Casas na Zona Oeste?

Saiba mais sobre o custo do m² das Casas na Zona Oeste em 2025

Imagem Qual o valor do metro quadrado das Casas na Zona Oeste?
Logo Copiar Blog Notícia

O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
 

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 vaga de garagem
Zona Oeste - SP
Bairros Valor médio do m²
Pirituba R$ 3.933,96
Perdizes R$ 7.460,64
Butantã R$ 5.011,19
Jaguaré R$ 4.271,59
Pinheiros R$ 10.388,55
Pompéia R$ 6.798,55
Vila Romana R$ 6.452,27
Conjunto Residencial Vista Verde R$ 4.235,97
Jardim Bonfiglioli R$ 4.809,50
Parque São Domingos R$ 4.424,42
Vila Madalena R$ 7.770,56
Lapa R$ 6.473,24
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

 

Na tabela a seguir, avaliamos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste para venda:
 

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
Bairros Valor médio do m²
Pirituba R$ 4.259,66
Parque São Domingos R$ 5.023,11
Butantã R$ 4.624,76
Jardim Bonfiglioli R$ 4.808,84
Granja Viana
Cotia
R$ 4.187,08
Jaguaré R$ 4.189,51
Vila Madalena R$ 7.773,68
Vila Romana R$ 5.967,16
Perdizes R$ 7.606,89
Parque Maria Domitila R$ 4.338,63
Parque Continental R$ 5.108,39
Vila Sônia R$ 4.653,94
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

 

Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados de 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste à venda:
 

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem
Zona Oeste - SP
Bairros Valor médio do m²
Pirituba R$ 4.211,53
Parque São Domingos R$ 5.107,06
Jardim Bonfiglioli R$ 4.521,98
Butantã R$ 5.315,22
Vila Madalena R$ 7.717,53
Perdizes R$ 7.195,89
Vila Romana R$ 6.084,69
Jaguaré R$ 4.106,88
Pacaembu R$ 7.283,92
Parque Continental R$ 5.211,82
Sumaré R$ 7.645,77
Jardim Cidade Pirituba R$ 3.942,88
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

 

Já na última tabela, mostraremos o valor médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão à venda na Zona Oeste de São Paulo.
 

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados
3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem
Zona Oeste - SP
Bairros Valor médio do m²
Parque São Domingos R$ 5.254,70
Pirituba R$ 4.313,75
Butantã R$ 5.817,41
Jardim Bonfiglioli R$ 4.872,57
Alto de Pinheiros R$ 8.047,53
Pacaembu R$ 6.854,80
Jardim Guedala R$ 6.156,63
Alto da Lapa R$ 6.331,54
City América R$ 5.395,45
Jaguaré R$ 3.891,26
Vila Madalena R$ 7.898,66
Perdizes R$ 6.557,71
Dados Junho 2025
Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

 

Leia também: Comparativo 2024/2025: m² Casas na Zona Oeste

 

Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades. - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.


Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
 


E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo: 
 


Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

 

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 20/06/2025

Resumo do texto:

O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo. O estudo apresenta valores médios para diferentes tipos de imóveis, como Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem e Casas de Alto Padrão. Além disso, a região da Zona Oeste se destaca pela infraestrutura completa, arquitetura moderna, parques e qualidade de vida oferecidos, tornando-a bastante atrativa para quem busca um novo lar na cidade.

Fonte:
ZO Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Oeste de São Paulo
www.zoimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
< Post Anterior
Qual o valor do metro quadrado dos Apartamentos em Pinheiros?
Próximo Post >
Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Zona Oeste de São Paulo?