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Atualizado em: 27.jan.2020
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Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Zona Oeste de São Paulo?

Saiba mais sobre o custo do m² 2020 dos Aptos Zona Oeste

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A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.

Por conta desse número positivo, em 2020 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos Apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as aproximadas 12 mil ofertas cadastradas até o ano passado.

Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

 

Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios
Com 1 Vaga de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 8.810,00
Barra Funda R$ 8.670,00
Pinheiros R$ 10.870,00
Vila Madalena R$ 10.820,00
Butantã R$ 5.860,00
Bela Vista R$ 9.480,00
Pirituba R$ 5.410,00
Higienópolis R$ 9.490,00
Lapa R$ 8.360,00
Alto da Lapa R$ 8.570,00
Pompéia R$ 9.240,00
Vila Leopoldina R$ 8.710,00
Vila Romana R$ 8.800,00
Dados Atualizados em Janeiro 2020
Portal ZO Imóvel

 

Na tabela seguinte, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

 

Apartamentos de 2 e 3 Dormitórios
Com 2 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 9.450,00
Barra Funda R$ 8.900,00
Pinheiros R$ 12.200,00
Vila Madalena R$ 11.500,00
Butantã R$ 6.500,00
Bela Vista R$ 9.080,00
Pirituba R$ 6.910,00
Higienópolis R$ 9.970,00
Lapa R$ 9.220,00
Alto da Lapa R$ 9.520,00
Pompéia R$ 9.640,00
Vila Leopoldina R$ 9.380,00
Vila Romana R$ 9.860,00
Dados Atualizados em Janeiro 2020
Portal ZO Imóvel

 

Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

 

Apartamentos de 3 Suítes, 4 Dormitórios ou mais
Com 3 ou 4 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 10.190,00
Barra Funda R$ 9.320,00
Pinheiros R$ 12.560,00
Vila Madalena R$ 11.670,00
Butantã R$ 6.580,00
Bela Vista R$ 8.010,00
Pirituba R$ 7.220,00
Higienópolis R$ 10.350,00
Lapa R$ 9.860,00
Alto da Lapa R$ 10.220,00
Pompéia R$ 10.440,00
Vila Leopoldina R$ 10.060,00
Vila Romana R$ 10.660,00
Dados Atualizados em Janeiro 2020
Portal ZO Imóvel

 

Na quarta tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda de Alto Padrão na Zona Oeste de São Paulo.

 

Apartamentos de 4 ou mais Dormitórios
Com 4 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 11.670,00
Barra Funda *Avaliação Prejudicada
Pinheiros R$ 13.370,00
Vila Madalena R$ 11.680,00
Butantã R$ 7.120,00
Higienópolis R$ 12.350,00
Lapa R$ 9.890,00
Alto da Lapa R$ 10.680,00
Pompéia R$ 11.080,00
Vila Leopoldina R$ 9.970,00
Vila Romana R$ 11.910,00
Dados Atualizados em Janeiro 2020
Portal ZO Imóvel

*Avaliação Prejudicada - Poucas unidades foram cadastradas para realizarmos uma avaliação correta

 

Porém, analisamos muitas ofertas de alto padrão com mais profundidade, localizamos que a média pode chegar em até R$ 16.000,00 o metro quadrado de muitas unidades de Apartamentos com 3 Suítes à venda na Zona Oeste, SP e também outras de 4 Dormitórios com 4, 5, 6 ou mais vagas de garagem acima dos seus 250 metros quadrados construídos com lazer completo.

Já na última tabela, analisamos o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos de 1 Dormitório ou Kitnets na Zona Oeste.

 

Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 Dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 7.410,00
Barra Funda R$ 6.680,00
Pinheiros R$ 8.520,00
Vila Madalena R$ 9.800,00
Butantã R$ 5.660,00
Bela Vista R$ 6.660,00
Pirituba R$ 5.140,00
Higienópolis R$ 7.930,00
Lapa R$ 6.200,00
Alto da Lapa R$ 8.630,00
Pompéia R$ 7.560,00
Vila Leopoldina R$ 7.990,00
Vila Romana R$ 6.910,00
Dados Atualizados Janeiro 2020
Portal ZO Imóvel

 

Tendo em vista essa valorização de mercado, as Construtoras e Incorporadoras vem lançando muitos Apartamentos na Planta na Zona Oeste de São Paulo com perfil voltado para o padrão médio e alto. Porém, é possível encontrar ofertas mais econômicas, principalmente nas regiões do Butantã e Pirituba.

Nessa avaliação da última tabela acima mostra a mudança radical na construção de unidades de Apartamentos de 1 dormitório e Kitnets SEM VAGAS de garagem. Isso ocorre devido a alteração no perfil dos compradores, que dia a dia vem deixando de comprar automóveis e buscando maior conforto na estrutura do prédio nas áreas comuns, como: 
- Academia Equipada;
- Piscina com raias para treinos;
- Espaço para atendimento ou trabalho comercial;
- Bicicletário;
Entre outras coisas.

Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades.

Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

Fonte:
ZO Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Oeste de São Paulo
www.zoimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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