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Atualizado em: 17.jan.2022
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Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos na Zona Oeste de São Paulo?

Saiba mais sobre o custo do m² 2022 dos Aptos Zona Oeste

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A Zona Oeste de São Paulo é a região residencial mais valorizada da cidade. Ou seja, a quantidade de bairros, proporcionalmente, com valorização superior, você só encontrará na ZO.

Por conta desse número positivo, em 2022 o Portal ZO Imóvel realizou uma avaliação detalhada do valor médio do metro quadrado dos principais bairros dos Apartamentos à venda na Zona Oeste de São Paulo. Vale lembrar que, essa avaliação toma como base as ofertas cadastradas até o ano passado.

Então, abaixo mostraremos tabelas com os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

Apartamentos de 1 e 2 Dormitórios
Com 1 Vaga de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 9.160,00
Barra Funda R$ 8.850,00
Pinheiros R$ 11.820,00
Vila Madalena R$ 11.830,00
Butantã R$ 6.190,00
Bela Vista R$ 9.840,00
Pirituba R$ 4.950,00
Higienópolis R$ 9.870,00
Lapa R$ 8.510,00
Alto da Lapa R$ 8.720,00
Pompéia R$ 9.500,00
Vila Leopoldina R$ 9.000,00
Vila Romana R$ 9.310,00
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel

 

Na tabela seguinte, informaremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

Apartamentos de 2 e 3 Dormitórios
Com 2 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 9.980,00
Barra Funda R$ 9.230,00
Pinheiros R$ 13.330,00
Vila Madalena R$ 12.700,00
Butantã R$ 6.700,00
Bela Vista R$ 9.470,00
Pirituba R$ 7.260,00
Higienópolis R$ 10.250,00
Lapa R$ 9.430,00
Alto da Lapa R$ 9.890,00
Pompéia R$ 9.990,00
Vila Leopoldina R$ 9.660,00
Vila Romana R$ 10.320,00
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel

 

 

Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo.

Apartamentos de 3 Suítes, 4 Dormitórios ou mais
Com 3 ou 4 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 10.700,00
Barra Funda R$ 9.530,00
Pinheiros R$ 13.370,00
Vila Madalena R$ 12.190,00
Butantã R$ 6.810,00
Bela Vista R$ 9.040,00
Pirituba R$ 7.440,00
Higienópolis R$ 10.680,00
Lapa R$ 10.060,00
Alto da Lapa R$ 10.590,00
Pompéia R$ 11.190,00
Vila Leopoldina R$ 10.270,00
Vila Romana R$ 11.310,00
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel

 

Na quarta tabela mostraremos os valores médios do metro quadrado dos Apartamentos à venda de Alto Padrão na Zona Oeste de São Paulo.

Apartamentos de 4 ou mais Dormitórios
Com 4 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 12.110,00
Barra Funda R$ 11.880,00
Pinheiros R$ 13.390,00
Vila Madalena R$ 11.960,00
Butantã R$ 7.120,00
Higienópolis R$ 12.910,00
Lapa R$ 9.810,00
Alto da Lapa R$ 11.400,00
Pompéia R$ 11.200,00
Vila Leopoldina R$ 10.340,00
Vila Romana R$ 12.540,00
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel

 

Porém, analisamos muitas ofertas de alto padrão com mais profundidade, localizamos que a média pode chegar em até R$ 16.000,00 o metro quadrado de muitas unidades de Apartamentos com 3 Suítes à venda na Zona Oeste, SP e também outras de 4 Dormitórios com 4, 5, 6 ou mais vagas de garagem acima dos seus 250 metros quadrados construídos com lazer completo.

Já na última tabela, analisamos o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos de 1 Dormitório ou Kitnets na Zona Oeste.

Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 Dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairro Valor médio m²
Perdizes R$ 8.400,00
Barra Funda R$ 6.470,00
Pinheiros R$ 10.370,00
Vila Madalena R$ 13.010,00
Butantã R$ 6.880,00
Bela Vista R$ 7.330,00
Pirituba R$ 5.070,00
Higienópolis R$ 8.520,00
Lapa R$ 6.530,00
Alto da Lapa R$ 8.120,00
Pompéia R$ 9.440,00
Vila Leopoldina R$ 9.000,00
Vila Romana R$ 7.560,00
Dados Janeiro 2022
Portal ZO Imóvel

 

Tendo em vista essa valorização de mercado, as Construtoras e Incorporadoras vem lançando muitos Apartamentos na Planta na Zona Oeste de São Paulo com perfil voltado para o padrão médio e alto. Porém, é possível encontrar ofertas mais econômicas, principalmente nas regiões do Butantã e Pirituba.

Nessa avaliação da última tabela acima mostra a mudança radical na construção de unidades de Apartamentos de 1 dormitório e Kitnets SEM VAGAS de garagem. Isso ocorre devido a alteração no perfil dos compradores, que dia a dia vem deixando de comprar automóveis e buscando maior conforto na estrutura do prédio nas áreas comuns, como: 

- Academia Equipada;
- Piscina com raias para treinos;
- Espaço para atendimento ou trabalho comercial;
- Bicicletário;

Entre outras coisas.

Outro ponto que vem valorizando cada vez mais a região, são os Apartamentos Próximos do Metrô na Zona Oeste. Transporte público esse, que tem sido bastante ampliado na região, aproximando dos níveis internacionais das grandes cidades. Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo


Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Oeste de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.


Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
 


E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo: 
 


Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

 

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - Janeiro 2022

Fonte:
ZO Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Oeste de São Paulo
www.zoimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
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