O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das Casas e Sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo.
Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 3.986,57 |
| Perdizes | R$ 7.372,05 |
| Pinheiros | R$ 10.686,15 |
| Butantã | R$ 5.024,94 |
| Jaguaré | R$ 4.443,95 |
| Pompéia | R$ 6.832,29 |
| Conjunto Residencial Vista Verde | R$ 4.336,83 |
| Vila Romana | R$ 6.580,67 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.817,50 |
| Parque São Domingos | R$ 4.411,66 |
| Vila Madalena | R$ 8.652,51 |
| Jaraguá (ZO) | R$ 3.853,46 |
| Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela a seguir, avaliamos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados com 2 dormitórios e 2 vagas de garagem na Zona Oeste para venda:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 4.306,48 |
| Parque São Domingos | R$ 5.090,74 |
| Butantã | R$ 4.693,46 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.698,22 |
| Jaguaré | R$ 4.202,71 |
| Perdizes | R$ 7.975,03 |
| Granja Viana Cotia |
R$ 4.223,95 |
| Vila Madalena | R$ 8.409,24 |
| Jardim Cidade Pirituba | R$ 4.283,46 |
| Parque Continental | R$ 5.144,68 |
| Vila Romana | R$ 6.029,97 |
| Parque Maria Domitila | R$ 4.482,93 |
| Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na próxima tabela, mostraremos os valores médios do metro quadrado das Casas e Sobrados de 3 dormitórios e 2 ou 3 vagas de garagem na Zona Oeste à venda:
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Pirituba | R$ 4.301,81 |
| Parque São Domingos | R$ 5.157,16 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.593,62 |
| Butantã | R$ 5.391,46 |
| Vila Madalena | R$ 8.154,96 |
| Perdizes | R$ 7.680,47 |
| Jaguaré | R$ 4.172,03 |
| Pacaembu | R$ 7.438,35 |
| Parque Continental | R$ 5.366,82 |
| Sumaré | R$ 7.699,86 |
| Vila Romana | R$ 6.154,73 |
| Alto de Pinheiros | R$ 7.464,11 |
| Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Já na última tabela, mostraremos o valor médio do metro quadrado das Casas de Alto Padrão à venda na Zona Oeste de São Paulo.
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Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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| Bairros | Valor médio do m² |
| Parque São Domingos | R$ 5.311,88 |
| Pirituba | R$ 4.322,38 |
| Butantã | R$ 5.726,29 |
| Jardim Bonfiglioli | R$ 4.818,67 |
| Alto de Pinheiros | R$ 8.262,38 |
| Vila Madalena | R$ 8.108,05 |
| Jardim Guedala | R$ 6.079,83 |
| Pacaembu | R$ 6.917,17 |
| Alto da Lapa | R$ 6.331,26 |
| City América | R$ 5.524,08 |
| Jaguaré | R$ 3.993,27 |
| Perdizes | R$ 6.969,88 |
| Dados Agosto 2026 Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro fator que também traz ainda mais valorização para a região, são as Casas e Sobrados Próximos do Metrô na Zona Oeste.
Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando-se dos níveis internacionais das grandes cidades. - Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
Quer saber mais sobre os locais de lazer, esporte e comércio na Zona Oeste de São Paulo? Clique nos links abaixo:
- Parques na Zona Oeste, SP
- Grupos de Bike na Zona Oeste, SP?
- Treino de Corrida de Rua da Zona Norte
- Padarias na Zona Oeste, SP
- Prática de Yoga na Zona Oeste, SP?
- Restaurante Japonês na Zona Oeste, SP
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Oeste de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Índice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
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Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 03/08/2026
