Imóveis Perdizes à Venda ou para Alugar, Zona Oeste, SP

Um dos Ìndices de Desenvolvimento Humano (IDH) mais elevados da cidade, com 0,957 pontos – considerando que acima de 0,900 estão os países considerados com IDH muito elevados, os desenvolvidos – Perdizes pode ser visto como um dos bairros mais interessantes e importantes da cidade. Com os primeiros registros de moradores datados de 1850, conta-se que recebeu esse nome em razão de uma criação dessa ave na região foi tido durante anos como uma área rural dentro da cidade que começava a crescer. Foi somente na segunda metade do século passado que o bairro começou a perceber certa industrialização.

Razão disso, Perdizes, durante década, foi visto como um bairro eminentemente residencial, quase bucólico. 

 Um pouco desse ar e dessa herança ainda podem ser percebidos em algumas de suas ruas. A educação foi outro ponto de desenvolvimento do bairro. Lá está o campus da PUC e diversos colégios tradicionais da cidade, como o São Domingos, Santa Marcelina, Batista Brasileiro e o Externato Assis Pacheco. Alguns deles centenários.

A proximidade com o Pacaembu e a Lapa é outro diferencial, pois sempre fizeram de Perdizes um porto seguro para quem procurasse alternativas mais baratas e tranquilas de moradia. Mas isso ficou no passado, já que o progresso também chegou ao bairro. As antigas propriedades rurais da área desaparecem e foram dando lugar a loteamentos e a venda de terras, que criaram o bairro. O crescimento da cidade e as características de Perdizes fizeram com que ele fosse ainda mais procurado. Ainda na década de 1940 começa o crescimento imobiliário do bairro, sempre visto como ideal para a nascente classe média. 

Nessa época o que se via eram casas e sobrados - tão característicos da cidade em bairros como Lapa, Higienópolis e Pacaembu, só para citar os mais próximos. Com o passar dos anos, assim como ocorreu na cidade, a verticalização foi uma realidade.

Um bairro cheio de histórias e pontos importantes para a cidade, tanto que concentra um grande número de endereços tombados pelo Patrimônio Histórico. O CONDEPHAAT tombou alguns edifícios do bairro, bem como o histórico Sino da Independência do Brasil, localizado no campanário da Igreja de São Geraldo. 

Muitos desses prédios guardam verdadeiros acervos artísticos e históricos. Há estudos para tombamento de pelo menos mais 38 imóveis, fruto da rica memória do bairro e da preservação de sobrados e casarões históricos que tanto se luta por isso na cidade. Estão em sua maioria em ruas como Doutor Homem de Mello, Turiassu, Ministro Godoy, Germaine Burchard, Monte Alegre, Itapicuru, Bartira, Caiubi e Vanderlei. Perdizes tem rica vida cultural e social, com bares e restaurantes entre os melhores da Capital. O Parque da Água Branca, por exemplo, é um ponto de turismo rico em atividades durante o ano todo.

Da antiga classe média emergente, o bairro começou a interessar a classe alta, exatamente por suas características e facilidades. O comércio, localizado nas ruas Cardoso de Almeida e Turiassu, atrai não somente moradores do bairro. Sua localização privilegiada, próxima ao centro e à Avenida Paulista, faz dele um dos bairros mais valorizados da zona oeste - e da cidade. Par se ter ideia, o Conselho Regional  de Corretores de Imóveis (Creci) o classifica como "Zona de valor A", estando no mesmo patamar que Vila Nova Conceição e Morro dos Ingleses.

Texto elaborado por Marco Barone em setembro de 2015