O bairro do Pacaembu vai muito além do estádio. Apesar de super conhecido, a região é uma das mais nobres e valorizados de São Paulo. Claro que muita gente associa o bairro com o campo de futebol, mas o local possui muita história, tradição e infraestrutura de qualidade.

Localizado entre as Zonas Oeste e Central de São Paulo, o lugar é vizinho de bairros como Higienópolis, Perdizes, Santa Cecília, entre outros. Belas casas e apartamentos são vistos por todos os cantos, abrigando assim, moradores predominantes de classe média alta.

ALÉM DO ESTÁDIO, O QUE O PACAEMBU PODE NOS OFERECER?

Uma das principais atrações do bairro, para os amantes de futebol, é no Pacaembu que se encontra o Estádio Paulo Machado de Carvalho (Estádio do Pacaembu), localizado na praça Charles Miller. O local recebeu por muito tempo diversos jogos dos principais clubes da capital de São Paulo e abriga também o Complexo Esportivo do Pacaembu, que é aberto gratuitamente aos visitantes.

Nesse mesmo ambiente pode-se visitar o Museu do Futebol, que foi inaugurado em 2008 e é um dos mais visitados do país até hoje. Espaço que conta com várias salas temáticas, que, de forma interativa, contam a história do futebol e seus momentos marcantes para o esporte e para nossa cultura.

Vale lembrar que, atualmente o estádio está passando por reformas para ser ampliado e atualizado. A ideia é transformar o local em algo mais inovador, com espaços de eventos e comércio. Toda a explicação do projeto pode ser encontrada no próprio site do Pacaembu.

A região apresenta diversos centros culturais, como por exemplo a Casa Modernista da rua Itápolis, que é considerada a primeira obra de arquitetura moderna implantada no Brasil, tendo uma forte ligação com a Semana de Arte Moderna, por contar com a influência do movimento.

Além disso, também conta com a FAAP, possuidora do Museu de Arte Brasileira, a Casa Guilherme de Almeida, a Casa Buarque de Holanda. Já na Rua Angatuba, se localiza o Nacional Clube, na mansão do antigo banqueiro Orozimbo Octavio Roxo Loureiro, bem em frente à antiga fazenda de chá Wanderley (hoje, Fundação da Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo).

Na área gastronômica, o bairro abriga os restaurantes Baião Cozinha Nordestina, Abruzzi, Casa das Massas Restaurante e Rotisserie, Bullguer, Honkê, e Espaço Tambiú. Já bem na parte alta do bairro, fica a tradicional lanchonete Burdog, bem perto do Araçá.

FOTO: ArchDaily - Estádio do Pacaembu

Em relação às escolas, o Pacaembu tem uma boa oferta, como a CEI Pinocchio VI, o Girassol Centro Educacional Infantil, a Escola Carlitos e as escolas bilíngues Maple Bear e a Red House International School. Além de estar vizinho à faculdade FAAP.

No campo da saúde, a região oferece algumas opções de hospitais como o Hospital Samaritano, o Hospital Sancta Maggiore e o Hospital das Clínicas.

O Pacaembu possui uma estrutura completa, com fácil acesso a outras regiões de São Paulo e comércios e serviços de alto nível, o ambiente é o local ideal para quem busca viver bem em São Paulo. Entre os estabelecimentos estão pet shops, farmácias, lavanderias, hospitais e muito mais.

Dessa forma, do ponto de vista da mobilidade urbana, o bairro possui infraestrutura e localização que contribuem para o deslocamento na região. Além de dispor de vários pontos de ônibus, Pacaembu se encontra no centro de uma rede de estações de metrô.

São vizinhas do bairro, por exemplo, as estações Santuário N. Sra. Fátima – Sumaré, Clínicas, Paulista, Trianon – Masp, Oscar Freire, Higienópolis – Mackenzie, Santa Cecília e Marechal Deodoro.

Atualmente, o Pacaembu conta com comércios que vendem dos produtos mais populares aos mais sofisticados. Dessa forma, é possível suprir todas as necessidades de forma fácil e prática, dentro do próprio bairro.

E não para por ai, o bairro é arborizado e permite com que muitas das atividades locais sejam feitas a pé. Assim, ele se torna também uma boa opção para aqueles que cogitam viver com mais saúde e natureza.

MERCADO IMOBILIÁRIO NO PACAEMBU

Como dito, o Pacaembu é uma região arborizada que reúne tudo o que você precisa para viver bem com uma infraestrutura completa de lazer, educação, gastronomia e compras aliada à segurança, mobilidade urbana e área verde.

O bairro é um dos mais valorizados da capital paulista e residência de moradores das classes média-alta e alta. A urbanização e o desenvolvimento econômico trouxeram a valorização imobiliária para o local. E, isso estimulou a sofisticação dos empreendimentos da região e foram construídas incorporações de médio e alto padrão.

Os imóveis no Pacaembu têm grande procura por ser um bairro agradável para se morar ou trabalhar. Então, o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento mostrando o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à Venda no Pacaembu. Tudo, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Pacaembu, Zona Oeste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 8.460,00
1 e 2	1	R$ 9.400,00
2 e 3	2	R$ 8.820,00
3 e 4	3	R$ 10.290,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 9.090,00
Dados Agosto 2021 Portal ZO Imóvel

Dessa forma, o bairro do Pacaembu é um ótimo local para se investir no quesito imóveis, por ser um bairro bem localizado, seguro e que continua crescendo. Segundo o CRECI o bairro é classificado como “zona de valor A”, o que significa que é um local de grande valorização. Além de ser classificado como um dos melhores bairros para se viver, junto com Jardim América, Moema e Higienópolis.

Então, caso você esteja pretendendo vender ou alugar o seu Apartamentos no Pacaembu. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.