O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 3.960,47
Perdizes	R$ 7.382,65
Pinheiros	R$ 10.508,35
Butantã	R$ 5.024,39
Jaguaré	R$ 4.479,26
Conjunto Residencial Vista Verde	R$ 4.280,18
Pompéia	R$ 6.959,27
Vila Romana	R$ 6.661,93
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.742,08
Parque São Domingos	R$ 4.279,11
Vila Madalena	R$ 8.658,97
Lapa	R$ 6.358,51
Dados Setembro 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.264,97
Parque São Domingos	R$ 5.057,08
Butantã	R$ 4.629,18
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.606,38
Jaguaré	R$ 4.203,51
Perdizes	R$ 7.904,07
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.242,88
Granja Viana Cotia	R$ 4.208,77
Vila Madalena	R$ 8.379,79
Parque Maria Domitila	R$ 4.539,19
Parque Continental	R$ 5.145,89
Vila Romana	R$ 6.073,60
Dados Setembro 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.157,86
Pirituba	R$ 4.293,69
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.612,65
Butantã	R$ 5.267,13
Vila Madalena	R$ 8.113,97
Perdizes	R$ 7.649,34
Jaguaré	R$ 4.213,23
Parque Continental	R$ 5.344,52
Pacaembu	R$ 7.479,79
Alto de Pinheiros	R$ 7.477,50
Sumaré	R$ 7.653,17
Vila Romana	R$ 6.129,95
Dados Setembro 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.283,25
Pirituba	R$ 4.342,66
Butantã	R$ 5.752,66
Alto de Pinheiros	R$ 8.294,78
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.841,63
Vila Madalena	R$ 8.168,13
Alto da Lapa	R$ 6.336,39
Jardim Guedala	R$ 6.091,71
Pacaembu	R$ 6.919,03
City América	R$ 5.522,91
Perdizes	R$ 7.047,85
Jaguaré	R$ 4.000,35
Dados Setembro 2026 Portal ZO Imóvel

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026