O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 3.912,42 |
| Perdizes |
R$ 7.568,99 |
| Butantã |
R$ 4.894,89 |
| Pinheiros |
R$ 10.000,06 |
| Jaguaré |
R$ 4.181,80 |
| Pompéia |
R$ 6.607,11 |
| Vila Romana |
R$ 6.656,23 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.885,97 |
| Vila Madalena |
R$ 8.140,21 |
| Parque São Domingos |
R$ 4.485,37 |
| Lapa |
R$ 6.523,42 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.048,84 |
Dados Maio 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.263,92 |
| Parque São Domingos |
R$ 5.055,35 |
| Butantã |
R$ 4.550,00 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.764,48 |
Granja Viana Cotia |
R$ 4.244,06 |
| Jaguaré |
R$ 4.291,91 |
| Jardim Cidade Pirituba |
R$ 4.366,59 |
| Perdizes |
R$ 7.698,53 |
| Vila Madalena |
R$ 7.938,89 |
| Vila Romana |
R$ 5.796,29 |
| Parque Maria Domitila |
R$ 4.318,88 |
| Parque Continental |
R$ 5.113,46 |
Dados Maio 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.264,65 |
| Parque São Domingos |
R$ 5.153,84 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.596,13 |
| Butantã |
R$ 5.051,62 |
| Perdizes |
R$ 7.129,05 |
| Vila Madalena |
R$ 7.821,39 |
| Jaguaré |
R$ 4.223,29 |
| Pacaembu |
R$ 7.314,37 |
| Parque Continental |
R$ 5.200,10 |
Granja Viana Cotia |
R$ 3.362,49 |
| Jardim Cidade Pirituba |
R$ 4.013,90 |
| Vila Romana |
R$ 6.059,62 |
Dados Maio 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Parque São Domingos |
R$ 5.276,37 |
| Pirituba |
R$ 4.306,30 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.775,43 |
| Butantã |
R$ 5.103,34 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 8.255,30 |
| Pacaembu |
R$ 6.897,19 |
| Jardim Guedala |
R$ 5.727,18 |
| City América |
R$ 5.229,19 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.263,78 |
| Vila Madalena |
R$ 8.071,64 |
| Jaguaré |
R$ 3.852,77 |
Granja Viana Cotia |
R$ 3.632,97 |
Dados Maio 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026