O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 3.952,01
Perdizes	R$ 7.580,76
Pinheiros	R$ 10.712,46
Butantã	R$ 5.268,51
Jaguaré	R$ 4.350,10
Pompéia	R$ 6.798,55
Vila Romana	R$ 6.452,27
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.781,41
Conjunto Residencial Vista Verde	R$ 4.348,06
Vila Madalena	R$ 8.463,34
Parque São Domingos	R$ 4.478,66
Jaraguá (ZO)	R$ 3.989,96
Dados Junho 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.287,50
Parque São Domingos	R$ 5.124,50
Butantã	R$ 4.695,68
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.759,10
Granja Viana Cotia	R$ 4.187,08
Jaguaré	R$ 4.282,72
Perdizes	R$ 7.947,13
Vila Madalena	R$ 8.377,60
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.345,02
Parque Maria Domitila	R$ 4.412,16
Vila Romana	R$ 5.925,99
Parque Continental	R$ 5.164,71
Dados Junho 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.276,39
Parque São Domingos	R$ 5.183,65
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.622,36
Butantã	R$ 5.289,08
Vila Madalena	R$ 7.997,61
Perdizes	R$ 7.268,06
Pacaembu	R$ 7.335,71
Jaguaré	R$ 4.136,09
Parque Continental	R$ 5.379,79
Vila Romana	R$ 6.084,69
Sumaré	R$ 7.667,06
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.071,99
Dados Junho 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.367,87
Pirituba	R$ 4.327,19
Butantã	R$ 5.846,35
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.848,80
Alto de Pinheiros	R$ 8.245,98
Pacaembu	R$ 6.972,22
Vila Madalena	R$ 8.152,09
Jardim Guedala	R$ 6.259,86
Alto da Lapa	R$ 6.214,65
City América	R$ 5.460,08
Jaguaré	R$ 3.890,78
Perdizes	R$ 6.792,02
Dados Junho 2026 Portal ZO Imóvel

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026