O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 3.932,73
Perdizes	R$ 7.581,90
Butantã	R$ 4.894,89
Pinheiros	R$ 10.000,06
Jaguaré	R$ 4.181,80
Pompéia	R$ 6.607,11
Vila Romana	R$ 6.656,23
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.885,97
Vila Madalena	R$ 8.157,02
Parque São Domingos	R$ 4.456,80
Lapa	R$ 6.523,42
Alto da Lapa	R$ 6.048,84
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.265,11
Parque São Domingos	R$ 5.055,35
Butantã	R$ 4.552,87
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.755,85
Granja Viana Cotia	R$ 4.244,06
Jaguaré	R$ 4.291,91
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.385,40
Perdizes	R$ 7.634,83
Vila Madalena	R$ 7.963,40
Vila Romana	R$ 5.796,29
Parque Maria Domitila	R$ 4.318,88
Parque Continental	R$ 5.113,46
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.268,93
Parque São Domingos	R$ 5.173,11
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.547,84
Butantã	R$ 5.051,62
Perdizes	R$ 7.129,05
Vila Madalena	R$ 7.821,39
Jaguaré	R$ 4.223,29
Pacaembu	R$ 7.314,37
Parque Continental	R$ 5.200,10
Granja Viana Cotia	R$ 3.362,49
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.013,90
Vila Romana	R$ 6.059,62
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.276,37
Pirituba	R$ 4.306,30
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.775,43
Butantã	R$ 5.103,34
Alto de Pinheiros	R$ 8.255,30
Pacaembu	R$ 6.897,19
Jardim Guedala	R$ 5.727,18
City América	R$ 5.229,19
Alto da Lapa	R$ 6.263,78
Vila Madalena	R$ 8.094,93
Jaguaré	R$ 3.852,77
Granja Viana Cotia	R$ 3.632,97
Dados Maio 2026 Portal ZO Imóvel

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026