O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.

Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 3.947,20
Perdizes	R$ 7.379,76
Pinheiros	R$ 10.595,06
Butantã	R$ 5.117,44
Jaguaré	R$ 4.446,62
Pompéia	R$ 6.932,41
Vila Romana	R$ 6.806,88
Conjunto Residencial Vista Verde	R$ 4.231,84
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.704,38
Parque São Domingos	R$ 4.313,07
Vila Madalena	R$ 8.922,29
Lapa	R$ 6.304,51
Dados Outubro 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.262,36
Parque São Domingos	R$ 5.053,97
Butantã	R$ 4.668,86
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.566,47
Jaguaré	R$ 4.168,67
Perdizes	R$ 7.835,07
Vila Madalena	R$ 8.304,84
Jardim Cidade Pirituba	R$ 4.241,67
Granja Viana Cotia	R$ 4.204,91
Parque Continental	R$ 5.088,87
Vila Romana	R$ 6.069,67
Parque Maria Domitila	R$ 4.560,31
Dados Outubro 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Pirituba	R$ 4.287,98
Parque São Domingos	R$ 5.187,34
Butantã	R$ 5.304,15
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.654,80
Vila Madalena	R$ 8.061,28
Perdizes	R$ 7.674,93
Parque Continental	R$ 5.235,80
Jaguaré	R$ 4.217,69
Pacaembu	R$ 7.464,21
Sumaré	R$ 7.670,45
Alto de Pinheiros	R$ 7.696,40
Vila Romana	R$ 6.047,97
Dados Outubro 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m²
Parque São Domingos	R$ 5.229,60
Pirituba	R$ 4.310,99
Butantã	R$ 5.758,39
Alto de Pinheiros	R$ 8.318,16
Jardim Bonfiglioli	R$ 4.809,92
Vila Madalena	R$ 7.867,55
Alto da Lapa	R$ 6.389,28
Pacaembu	R$ 7.159,31
Jardim Guedala	R$ 6.046,86
City América	R$ 5.538,92
Perdizes	R$ 6.913,46
Jaguaré	R$ 3.996,64
Dados Outubro 2026 Portal ZO Imóvel

Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026