O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.
Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 1 e 2 dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio de m² |
| Perdizes |
R$ 28,50 |
| Pinheiros |
R$ 32,30 |
| Butantã |
R$ 25,50 |
| Jaguaré |
R$ 26,40 |
| Vila Madalena |
R$ 31,20 |
| Bela Vista |
R$ 30,50 |
| Centro de São Paulo |
R$ 30,60 |
| Higienópolis |
R$ 29,90 |
| Barra Funda |
R$ 33,40 |
| Água Branca |
R$ 31,20 |
| Santa Cecília |
R$ 31,10 |
| Pompéia |
R$ 30,80 |
| Bom Retiro |
R$ 28,20 |
| República |
*Prejudicado |
| Cerqueira César |
R$ 31,70 |
| Liberdade |
R$ 30,80 |
| Pirituba |
R$ 24,40 |
| Vila São Francisco (ZO) |
R$ 29,50 |
| Jardins |
R$ 32,20 |
| Vila Leopoldina |
R$ 33,40 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Na tabela abaixo o valor médio do metro quadrado do aluguel dos apartamentos na Zona Oeste com 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 2 e 3 dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio de m² |
| Perdizes |
R$ 31,30 |
| Pinheiros |
R$ 31,80 |
| Butantã |
R$ 25,80 |
| Jaguaré |
R$ 29,60 |
| Vila Madalena |
R$ 29,70 |
| Bela Vista |
R$ 26,20 |
| Centro de São Paulo |
R$ 26,30 |
| Higienópolis |
R$ 28,70 |
| Barra Funda |
R$ 33,00 |
| Água Branca |
R$ 37,30 |
| Santa Cecília |
R$ 26,80 |
| Pompéia |
R$ 33,20 |
| Bom Retiro |
R$ 33,70 |
| Cerqueira César |
R$ 24,90 |
| Liberdade |
*Prejudicado |
| Pirituba |
R$ 25,00 |
| Vila São Francisco (ZO) |
R$ 32,60 |
| Jardins |
R$ 30,40 |
| Vila Leopoldina |
R$ 33,90 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Na próxima tabela, será informado os bairros mais pesquisados de Aluguel dos Apartamentos de Alto Padrão na Zona Oeste-SP:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 3 e 4 dormitórios
3 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio de m² |
| Perdizes |
R$ 30,40 |
| Pinheiros |
R$ 32,20 |
| Butantã |
R$ 23,80 |
| Jaguaré |
R$ 28,50 |
| Vila Madalena |
R$ 37,00 |
| Bela Vista |
*Prejudicado |
| Centro de São Paulo |
*Prejudicado |
| Higienópolis |
R$ 28,60 |
| Barra Funda |
R$ 33,50 |
| Água Branca |
*Prejudicado |
| Santa Cecília |
*Prejudicado |
| Pompéia |
R$ 34,60 |
| Bom Retiro |
*Prejudicado |
| Cerqueira César |
R$ 34,10 |
| Vila São Francisco (ZO) |
R$ 26,80 |
| Jardins |
R$ 30,80 |
| Vila Leopoldina |
R$ 32,70 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZO Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Outro segmento que vem crescendo muito em São Paulo, são as unidades de Aluguel de Apartamentos de 1 dormitório ou Kitnets sem vaga de garagem na Zona Oeste.
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos ou Kitnets 1 dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Oeste - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio de m² |
| Perdizes |
R$ 29,30 |
| Pinheiros |
R$ 31,70 |
| Butantã |
R$ 27,00 |
| Jaguaré |
R$ 24,30 |
| Vila Madalena |
R$ 29,50 |
| Bela Vista |
R$ 29,60 |
| Centro de São Paulo |
R$ 26,70 |
| Higienópolis |
R$ 30,40 |
| Barra Funda |
R$ 28,40 |
| Água Branca |
R$ 29,70 |
| Santa Cecília |
R$ 28,20 |
| Pompéia |
R$ 28,40 |
| Bom Retiro |
R$ 20,50 |
| Campos Elíseos |
R$ 24,90 |
| República |
R$ 27,90 |
| Cerqueira César |
R$ 31,30 |
| Liberdade |
R$ 28,70 |
| Pirituba |
R$ 29,10 |
| Vila São Francisco (ZO) |
R$ 24,90 |
| Jardins |
R$ 29,90 |
| Vila Leopoldina |
R$ 33,10 |
Dados Fevereiro 2023
Portal ZO Imóvel |
A crescente desse segmento, deve ao fato do mercado vir mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).
Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.
- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – Fevereiro 2023
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