Aluguel de Kitnets e Aptos de 1 Quarto Zona Oeste, SP

Kitnets e Aptos de 1 Quarto Zona Oeste, SP para Alugar

Aluguel de Kitnets e Aptos de 1 Quarto Zona Oeste, SP

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O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.

Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Perdizes	R$ 27,78
Butantã	R$ 26,05
Jaguaré	R$ 27,18
Jardim Paulista	R$ 30,07
Bela Vista	R$ 28,80
Pinheiros	R$ 31,17
Santa Cecília	R$ 27,43
Higienópolis	R$ 28,10
Pirituba	R$ 25,36
Continental Osasco	R$ 29,56
Vila Leopoldina	R$ 32,11
Pompéia	R$ 29,97
Dados Novembro 2026 Portal ZO Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Perdizes	R$ 29,54
Jardim Paulista	R$ 30,50
Vila Leopoldina	R$ 33,18
Higienópolis	R$ 29,27
Butantã	R$ 25,84
Jaguaré	R$ 29,89
Pompéia	R$ 31,34
Pinheiros	R$ 31,55
Lapa	R$ 30,95
Santa Cecília	R$ 29,15
Cerqueira César	R$ 31,10
Barra Funda	R$ 34,39
Dados Novembro 2026 Portal ZO Imóvel

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Perdizes	R$ 29,63
Vila Madalena	R$ 34,38
Jardim Paulista	R$ 29,97
Pinheiros	R$ 29,98
Higienópolis	R$ 27,71
Vila Leopoldina	R$ 32,74
Cidade São Francisco	R$ 26,60
Alphaville Industrial Barueri	R$ 22,19
Alto da Lapa	R$ 29,84
Consolação	R$ 33,23
Vila Sônia	R$ 23,98
Vila Romana	R$ 35,75
Dados Novembro 2026 Portal ZO Imóvel

Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
Bairros	Valor médio do m² Aluguel
Água Branca	R$ 21,67
Bela Vista	R$ 28,27
Jaguaré	R$ 25,74
Consolação	R$ 28,92
Centro de São Paulo	R$ 26,11
Santa Cecília	R$ 27,94
Pinheiros	R$ 31,39
Perdizes	R$ 29,14
Barra Funda	R$ 26,98
Bom Retiro	R$ 19,81
Dados Novembro 2026 Portal ZO Imóvel

A crescente desse segmento, deve ao fato do mercado vir mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).

Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – 2026