O Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o custo médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste, no intuito de informar os locadores, locatários e profissionais da área.
Abaixo, segue as tabelas do valor do metro quadrado dos principais bairros da Zona Oeste. Separando por quantidade de dormitórios e vagas de garagem. Confira:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
Jardim Paulista |
R$ 31,02 |
Perdizes |
R$ 28,16 |
Jaguaré |
R$ 27,93 |
Butantã |
R$ 25,97 |
Higienópolis |
R$ 29,04 |
Pinheiros |
R$ 32,81 |
Santa Cecília |
R$ 27,83 |
Bela Vista |
R$ 27,81 |
Cerqueira César |
R$ 32,96 |
Continental Osasco |
R$ 26,75 |
Barra Funda |
R$ 32,94 |
Pirituba |
R$ 25,49 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
Jardim Paulista |
R$ 30,22 |
Perdizes |
R$ 29,65 |
Higienópolis |
R$ 28,54 |
Vila Leopoldina |
R$ 33,83 |
Jaguaré |
R$ 29,93 |
Lapa |
R$ 30,53 |
Cerqueira César |
R$ 31,96 |
Pinheiros |
R$ 33,74 |
Santa Cecília |
R$ 32,24 |
Vila Ipojuca |
R$ 33,66 |
Consolação |
R$ 30,80 |
Bela Vista |
R$ 27,55 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
Vila Madalena |
R$ 31,89 |
Jardim Paulista |
R$ 36,99 |
Perdizes |
R$ 29,14 |
Pinheiros |
R$ 31,39 |
Alto da Lapa |
R$ 33,52 |
Consolação |
R$ 38,40 |
Vila Leopoldina |
R$ 33,15 |
Butantã |
R$ 26,14 |
Alphaville Barueri |
R$ 22,16 |
Rio Pequeno |
R$ 25,24 |
Santa Cecília |
R$ 33,51 |
Vila Sônia |
R$ 22,79 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP
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Bairros |
Valor médio do m² Aluguel |
Bela Vista |
R$ 30,85 |
Consolação |
R$ 30,20 |
Pinheiros |
R$ 31,44 |
Santa Cecília |
R$ 25,99 |
Jaguaré |
R$ 22,86 |
Centro de São Paulo |
R$ 28,99 |
Campos Elíseos |
R$ 24,80 |
Água Branca |
R$ 28,44 |
Cerqueira César |
R$ 29,60 |
Bom Retiro |
R$ 20,41 |
Dados Janeiro 2025
Portal ZO Imóvel |
A crescente desse segmento, deve ao fato do mercado vir mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).
Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.
- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel – 2025