Condomínio Smart Barra Funda

R. Prof. Walter Lerner, 235 - Próximo aos Shoppings : Bourbon e West Plaza Próximo ao Allianz Parque Memorial da América Latina, Ponto estratégico com metrô, trem, ônibus e corredor viário integrados. 3º bairro mais descolado do mundo Do lado do teatro safra A 2 minutos do Fórum Trabalhista Ruy Barbosa A 4 minutos da Av. Francisco Matarazzo A 5 minutos dos Parques Jardim das Perdizes e Água Branca A 1 minutos da Marginal Tietê A 6 minutos do Centro de Tradições Nordestinas Torre única, com 179 unidades total Localização privilegiada Condomínio fechado Condomínio totalmente acessível com rampas e piso tátil Separação de lixo orgânico e reciclável Entrada de pedestres separadas para moradores e visitantes Áreas de lazer entregues equipadas e decoradas Torre com 4 elevadores Entregue com gerador de energia Sistema construtivo das torres em parede de concreto Unidades PCD As unidades adaptadas para PCD serão entregues com todos os equipamentos de apoios exigidos pela NBR 9050 Medidor de água e gás com previsão de individualização Medidor de energia individualizado Sistema de gás encanado

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A Barra Funda é um ótimo lugar para quem busca imóveis. Mesmo sendo um bairro antigo, ainda chama a atenção dos olhares das pessoas pela beleza do local, o conforto existente ali, além dos mais variados lugares para lazer para se aproveitar nas redondezas. Com isso, é óbvio que a região se torna um alvo fácil de quem está procurando um local para morar.

Um bairro que está tão próximo do Centro que se confunde com ele, mas com características tão inerentes à zona oeste que são o verdadeiro resumo da região. Assim pode ser vista a Barra Funda. Um local que desperta o interesse do residencial e tem como o nicho comercial o seu principal enfoque.

PORQUE INVESTIR NOS IMÓVEIS DA BARRA FUNDA?

Um dos motivos que mais atrai o interesse de quem quer morar ou investir na Barra Funda é sua qualidade vida, pois é servido pelo principal terminal intermodal da cidade, com estações de trem, metrô, ônibus e proporciona fácil acesso aos bairros das zonas oeste e norte, bem como outras cidades e estados.

O local é o centro de movimento da região. Está entre os maiores IDHs (Ìndice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") da cidade, com índice de 0,917, o 21º lugar bairro com melhor qualidade de vida na cidade.

O bairro da Barra Funda chama bastante atenção pela sua diversidade de comércio e lazer. As pessoas conseguem ter tudo que precisam, em uma curta distância. Ou seja, além da praticidade, a comodidade também é um ponto forte para quem escolhe morar por lá.

A região abriga o Memorial da América Latina, estúdios de TV como da RecordTV, por exemplo. O bairro também viu nascer o mais antigo cordão de carnaval da cidade: o Grupo Carnavalesco Barra Funda, que originou, anos depois, a Escola de samba Vai-Vai, uma das mais tradicionais da cidade. A Barra Funda também conta com os estúdios da Rede Record de Televisão.

Não faltam opções para lazer e cultura na região. Além do Terminal Barra Funda, para quem gosta de futebol, o local conta com o moderno estádio do Palmeiras, Allianz Parque, que é palco dos jogos do time e também de shows e eventos artistícos proporcionados por diversas empresas. Além disso, conta com os centros de treinamentos do São Paulo e do próprio Palmeiras.

Polícia Militar vai reforçar segurança para evitar aglomerações no Allianz Parque - ISTOÉ Independente

FOTO: Istoé Independente - Allianz Parque Barra Funda

Embora possa ter sua localização confundida com a Lapa, O Parque da Água Branca é um excelente espaço para lazer para adultos e crianças. Também fazem parte do bairro, e as casas de show Espaço das Américas e Vila Country. Na região há também boas escolas e faculdades.

Por ser uma área que concentrou boa infraestrutura de transporte, durante muitos anos teve forte vocação para a indústria têxtil. Apesar de muitas instalações antigas terem virado prédios, ainda hoje é possível encontrar fábricas de grandes marcas. Outro ponto forte da região são as chamadas lojas de fábricas e outlets, que fortalecem o comércio local.

A Barra Funda não possui um comércio muito forte, entretanto está mais ligado a atender os prédios comercias e dois dos maiores centros jurídicos do País: o Fórum Trabalhista Ruy Barbosa e o Fórum Criminal Ministro Mario Guimarães. Aliás, isso faz com que muitos escritórios de advogados tenham se instalado no local nos últimos anos, fortalecendo o mercado de imóveis corporativos. Por exemplo, o bairro foi escolhido para sediar a construção do primeiro fundo imobiliário do Brasil, o Memorial Office, em 1996.

MERCADO IMOBILIÁRIO NA BARRA FUNDA

A Região também atraiu o interesse de quem quer investir em imóveis e passou a ser uma das áreas com maior número de unidades feitas e destinadas a investimentos, por meio de fundos imobiliários. Aliás, alguns empreendimentos dos mais rentáveis na cidade ficam na Barra Funda.

Com isso, o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento mostrando o valor médio do metro quadrado das casas e apartamentos à venda na Barra Funda. Tudo, com base nas Casas cadastradas em nosso Portal. Separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas na garagem. Confira:

Casas à Venda na Barra Funda:

Valor médio do metro quadrado das Casas Barra Funda, Zona Oeste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
1	SEM VAGA	R$ 5.840,00
1, 2	1	R$ 5.290,00
2 e 3	2	R$ 5.690,00
3 e 4	3	*Prejudicado
4 ou mais	4 ou mais	R$ 6.260,00
Dados Junho 2021 Portal ZO Imóvel

*Prejudicado: Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma análise completa

Apartamentos à Venda na Barra Funda:

Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Barra Funda, Zona Oeste - São Paulo
Dormitórios	Vagas de Garagem	Valor do m²
Kitnet e 1	SEM VAGA	R$ 6.500,00
1, 2 e 3	1	R$ 8.750,00
2 e 3	2	R$ 9.020,00
3 e 4	3	R$ 9.430,00
4 ou mais	4 ou mais	R$ 11.160,00
Dados Março 2021 Portal ZO Imóvel

Então, caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Barra Funda. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.