Qual o valor do metro quadrado das Casas na Vila Madalena?

A Vila Madalena, por muitos, é considerado um dos bairros mais badalados na Zona Oeste.

Apesar de sua fama de bem movimentada, o local é palco de bons restaurantes, padarias, espaços para se tirar fotos e muito mais. Com tantas opções, o lugar encanta os olhos de quem vê.

Por isso, em 2023 o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento mostrando o valor médio do metro quadrado das Casas à venda na Vila Madalena.

Tudo isso, é claro, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal, separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas na garagem. Confira: 
 

- Metro Quadrado Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo;

O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Madalena é de R$ 7.900,00

Conforme dados Dezembro 2025 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Nesse levantamento, pode-se mostrar que as maiores ofertas estão nas Casas à venda na Vila Madalena com 2 dormitórios.

E, logo na sequência, também com um bom número de pesquisas, estão as Casas à venda na Vila Madalena com 3 dormitórios.

Além disso, não podemos deixar de mencionar o aspecto cultural, principalmente para famílias com filhos, estar próximo a museus e outros pontos que estimulam o aprendizado e a criatividade é um diferencial que merece destaque.

Na Vila Madalena, você tem a oportunidade de frequentar espaços como esses, além de ateliês e galerias, bem como espaços ao ar livre que também proporcionam esse tipo de entretenimento, como o Beco do Batman, por exemplo.

FOTO: Viajando com a Mala Rosa - BECO DO BATMAN

 

Outra vantagem de morar na Vila Madalena é a segurança que o bairro oferece aos seus habitantes.

Uma vez que a região é movimentada e agitada, possui boa iluminação pública e um bom índice de policiamento, o que contribui com a baixa taxa de criminalidade.

As ruas arborizadas e a grande quantidade de parques e de praças fazem com que o bairro seja um ótimo local para os moradores que desejam descansar e relaxar.

Agora quem curte algo mais diurno, um pouco mais calmo, não precisa se preocupar, pois a região atende a todos.

Além dos lugares citados a cima, lá também conta com restaurantes, padarias para tomar um café, espaços famosos como o “Beco do Batman” para quem quer tirar umas fotos, exposições, entre outras coisas.

Então, caso você esteja pretendendo vender ou alugar a sua Casa na Vila Madalena. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel.

Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Vila Madalena, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de Dados do Portal ZO Imóvel – 2025