Mercado imobiliário
Atualizado em: 22.jan.2024
Tamanho da Fonte: A- | A | A+

O valor do metro quadrado das casas na Zona Oeste ficou mais caro?

Veja o comparativo dos preços de 2023 com 2024

Imagem O valor do metro quadrado das casas na Zona Oeste ficou mais caro?
Logo Copiar Blog Notícia

A Zona Oeste de São Paulo é uma região muito valorizada devido a sua localização estratégica, com fácil acesso a diversas facilidades e serviços, e por contar com bairros tranquilos e seguros. É por isso que muitas pessoas procuram morar na Zona Oeste e, consequentemente, há uma grande procura por casas nessa região.

Porém, muitos se perguntam: as Casas na Zona Oeste de São Paulo estão mais caras em 2024? 

O Portal ZO Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado das Casas à venda na Zona Oeste de São Paulo em janeiro de 2024 com mesmo período de 2023.

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Oeste de São Paulo. Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado apresentou em média aumento de 2,11% no custo do metro quadrado.

 

Comparativo de 2023 com 2024 dos
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
2 dormitórios com 1 Vaga de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairros Jan/2022 Jan/2023 Jan/2024 Aumento
ou Queda (%)
2023/24
Butantã R$ 4.700 R$ 5.020 R$ 4.810 -4,18%
Pq. São Domingos R$ 4.120 R$ 4.210 R$ 4.400 4,51%
Pirituba R$ 4.150 R$ 4.200 R$ 4.150 -1,19%
Perdizes R$ 7.470 R$ 7.570 R$ 7.530 -0,53%
Pompéia R$ 6.870 R$ 6.930 R$ 6.910 -0,29%
Vila Sônia R$ 4.370 R$ 4.370 R$ 4.370 0,00%
Vila Romana R$ 6.430 R$ 6.420 R$ 6.590 2,65%
Jaguaré R$ 4.180 R$ 4.270 R$ 4.480 4,92%
Vila Madalena R$ 8.080 R$ 8.140 R$ 8.550 5,04%
Barra Funda R$ 5.250 R$ 5.340 R$ 5.360 0,37%
Pinheiros R$ 9.260 R$ 9.610 R$ 9.970 3,75%
Lapa R$ 5.640 R$ 5.830 R$ 5.840 0,17%
Alto da Lapa R$ 6.080 R$ 6.110 R$ 6.310 3,27%
Rio Pequeno R$ 3.940 R$ 4.050 R$ 4.530 11,85%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros   2,11%
Dados Janeiro 2024/23
Portal ZO Imóvel

 

Já a tabela de Casas e Sobrados com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, à venda na Zona Oeste de São Paulo, apresentou aumento em média de 2,00% no custo do metro quadrado:
 

Comparativo de 2023 com 2024 dos
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
3 dormitórios com 2 ou 3 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairros Jan/2022 Jan/2023 Jan/2024 Aumento
ou Queda (%)
2023/24
Butantã R$ 4.460 R$ 4.520 R$ 4.540 0,44%
Pq. São Domingos R$ 4.600 R$ 4.860 R$ 5.100 4,94%
Pirituba R$ 4.340 R$ 4.440 R$ 4.510 1,58%
City América R$ 5.270 R$ 5.150 R$ 5.530 7,38%
Perdizes R$ 8.010 R$ 7.980 R$ 8.100 1,50%
Pompéia R$ 7.080 R$ 7.090 R$ 7.260 2,40%
Vila Sônia R$ 4.750 R$ 4.770 R$ 4.780 0,21%
Vila Romana R$ 6.340 R$ 6.200 R$ 6.290 1,45%
Jaguaré R$ 4.020 R$ 4.130 R$ 4.200 1,69%
Vila Madalena R$ 7.900 R$ 7.920 R$ 8.140 2,78%
Barra Funda R$ 5.750 R$ 5.690 R$ 5.680 -0,18%
Pacaembu R$ 7.740 R$ 7.670 R$ 7.670 0,00%
Pinheiros R$ 11.030 R$ 10.950 R$ 11.200 2,28%
Lapa R$ 5.680 R$ 5.810 R$ 5.870 1,03%
Alto da Lapa R$ 6.540,00 R$ 6.560,00 R$ 6.700 2,13%
Rio Pequeno R$ 3.640,00 R$ 3.600,00 R$ 3.720 3,33%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros   2,00%
Dados Janeiro 2024/23
Portal ZO Imóvel

 

A tabela abaixo mostra aumento de 0,39% no custo do metro quadrado das Casas e Sobrados com 3 e 4 dormitórios e 3 vagas de garagem na Zona Oeste, SP:

 

Comparativo de 2023 com 2024 dos
valores médio do metro quadrado Casas / Sobrados
3 ou 4 dormitórios com 3 Vagas de Garagem
Zona Oeste - São Paulo
Bairros Jan/2022 Jan/2023 Jan/2024 Aumento
ou Queda (%)
2023/24
Butantã R$ 5.010 R$ 5.060 R$ 5.150 1,78%
Pq. São Domingos R$ 4.710 R$ 4.950 R$ 5.070 2,42%
Pirituba R$ 4.360 R$ 4.390 R$ 4.420 0,68%
City América R$ 5.910 R$ 5.650 R$ 5.850 3,54%
Perdizes R$ 7.290 R$ 7.270 R$ 7.410 1,93%
Pompéia R$ 6.240 R$ 6.220 R$ 6.130 -1,45%
Vila Sônia R$ 4.360 R$ 4.630 R$ 4.630 0,00%
Vila Romana R$ 6.580 R$ 6.460 R$ 6.240 -3,41%
Jaguaré R$ 4.340 R$ 4.270 R$ 4.380 2,58%
Vila Madalena R$ 7.930 R$ 7.800 R$ 7.840 0,51%
Pacaembu R$ 7.930 R$ 7.930 R$ 7.950 0,25%
Pinheiros R$ 9.570 R$ 9.870 R$ 9.700 -1,72%
Lapa R$ 5.580 R$ 5.540 R$ 5.460 -1,44%
Alto da Lapa R$ 6.190 R$ 6.300 R$ 6.350 0,79%
Rio Pequeno R$ 3.920 R$ 3.870 R$ 3.980 2,84%
Soma da Porcentagem Geral dos Bairros   0,39%
Dados Janeiro 2024/23
Portal ZO Imóvel

 

Portanto, diante deste levantamento é possível afirmar que que vouve um ligeiro aumento no valor do metro quadrado das casas na Zona Oeste em 2024. A valorização imobiliária na região tem sido constante ao longo dos anos, e a procura por casas na Zona Oeste tem se mantido em alta, fazendo com que o preço do metro quadrado também suba.

A oferta de novos empreendimentos na região, com casas de diferentes tamanhos e estilos, também tem contribuído para o aumento do valor do metro quadrado. Esses novos empreendimentos geralmente contam com infraestrutura completa e moderna, oferecendo aos moradores conforto e conveniência.

No entanto, apesar do aumento do valor do metro quadrado das casas na Zona Oeste, ainda é possível encontrar opções que sejam acessíveis e tenham bom custo-benefício. A busca por casas na região é grande, mas é possível encontrar opções que atendam às necessidades e ao orçamento de cada um.

 

Leia tambémTaxas de Juros do Finaciamento Imobiliário 


A aquisição de um imóvel é algo que precisa ser analisada com cautela, pois existe uma série de detalhes a ser estudada. Por isso, é muito importante realizar simulações do financiamento imobiliário nos sites dos principais bancos, assim é possível ver quais instituições oferecem as melhores taxas do crédito imobiliário de acordo com o seu perfil. Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente

 

Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?
 

Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente. Uma taxa de juros mais alta será o suficiente para aumentar o valor da prestação e consequentemente o montante final que você terá de pagar.

O nível de relacionamento do cliente com o banco interferirá na cota e taxa de juros da contratação do crédito imobiliário. Ou seja, é importante consultar mais de uma instituição bancária e avaliar as melhores alternativas de financiamento.

Caso queira conhecer mais sobre os programas de Financiamento Imobiliário de cada instituição bancária, aconselhamos ler nossos artigos:

 

 

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa na região da Zona Oeste. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Depois de cadastrado, as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

 
Fonte:
ZO Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Oeste de São Paulo
www.zoimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
SP Imóvel
< Post Anterior
O preço dos apartamentos em São Paulo está mais caro em 2023?
Próximo Post >
Dicas para conseguir imóvel com o melhor preço