Rua Olimpia De Almeida Prado | Santa Cecília | São Paulo

Refinar e Ordenar

4 quartos

4 suítes

6 vagas

750 m²

Apartamento à Venda em Higienópolis com 4 quartos - 750 m²

-

Zona Oeste - São Paulo

Rua Barao De Bocaina

R$ 21.996.000

Aceita Permuta

4 quartos

4 suítes

6 vagas

750 m²

há imóveis que impressionam. e há aqueles que redefinem o que é viver bem. este é um verdadeiro conceito de mansão suspensa, onde escala, elegância e vis...

1 quarto

- suíte

1 vaga

39 m²

Apartamento à Venda no Consolação com 1 quarto - 39 m²

-

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 390.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

39 m²

Apartamento à venda na consolação 39 m², 1 dormitório e 1 vaga de garagem more no coração de são paulo, perto do metrô e de tudo o que você precisa! exce...

- suíte

- vaga

40 m²

Casa Comercial para Alugar no Bom Retiro - 40 m²

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Zona Oeste - São Paulo

R Barra Do Tibaji

R$ 2.800

- suíte

- vaga

40 m²

Salão comercial salão com 40m, com um banheiro e com um balcão, piso frio garantia : fiador, seguro fiança, deposito.

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento à Venda na Lapa de Baixo com 2 quartos - 47 m²

- Próximo Barra Funda

Zona Oeste - São Paulo

Rua William Speers, 590

R$ 275.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

47 m²

Apartamento de 47m² à venda, próximo à estação da lapa! esse aconchegante apartamento de 47m² é ideal para quem busca conforto e praticidade na lapa. o a...

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

Apartamento à Venda no Consolação com 1 quarto - 45 m²

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Zona Oeste - São Paulo

R Frei Caneca

R$ 383.000

1 quarto

- suíte

- vaga

45 m²

More no coração de são paulo! | oportunidade na consolação localizado na rua frei caneca, no bairro da consolação, este imóvel oferece praticidade e mobili...

1 quarto

1 suíte

1 vaga

70 m²

Cobertura à Venda no Consolação com 1 quarto - 70 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.480.000

1 quarto

1 suíte

1 vaga

70 m²

Cobertura duplex com 69 m2, porteira fechada, 1 dormitório com cozinha e varanda gourmet na parte superior e uma vaga, cobertura duplex na rua augusta, co...

Imóvel novo

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento à Venda em Campos Elíseos com 2 quartos - 35 m²

- Próximo Barra Funda

Zona Oeste - São Paulo

Alameda Glete, 485

R$ 225.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamentos novos com varanda na região central de são paulo, próximos ao metrô santa cecília e à estação júlio prestes. opções e valores studio 24,30 m²...

- suíte

- vaga

170 m²

Sala Comercial para Alugar no Sé - 170 m²

- Próximo Bela Vista

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.100

Condomínio: R$ 1.860

- suíte

- vaga

170 m²

Conjunto comercial / são bento/ sé total de 170 metros quadrados, com divisão interna, hall privatido, 1 por andar, 3 banheiros, copa, cozinha, dividido em...

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2 quartos

2 suítes

1 vaga

102 m²

Apartamento à Venda em Higienópolis com 2 quartos - 102 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.390.000

2 quartos

2 suítes

1 vaga

102 m²

Encantamento. essa talvez seja a melhor palavra para traduzir a unidade 53 do ed. minas gerais. começando pelo endereço: o edifício está localizado no trech...

- suíte

- vaga

249 m²

Galpão / Salão para Alugar em Campos Elíseos - 249 m²

- Próximo Barra Funda

Zona Oeste - São Paulo

Alameda Nothmann, 591

R$ 6.000

- suíte

- vaga

249 m²

Este imóvel comercial combina localização estratégica com uma planta adaptável para vários segmentos, inserido em uma rua que mescla residências e empresas,...

8 quartos

4 suítes

6 vagas

750 m²

Casa Comercial para Alugar na Pacaembu com 8 quartos - 750 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 195.000

8 quartos

4 suítes

6 vagas

750 m²

Sobrado comercial para locação 750 m² estrutura completa para clínicas, centro médico e estética avançada próximo à avenida pacaembu sobrado comercial à ...

3 quartos

3 suítes

2 vagas

111 m²

Apartamento à Venda na Água Branca com 3 quartos - 111 m²

- Próximo Barra Funda

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 2.000.000

3 quartos

3 suítes

2 vagas

111 m²

Apartamento na água branca com 111m². possui 3 suítes, sala, varanda gourmet, lavanderia, cozinha, corredor, lavabo, hall de acesso do elevador exclusivo ao...

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Apartamento para Alugar na Vila Buarque com 1 quarto - 25 m²

- Próximo Barra Funda

Zona Oeste - São Paulo

Rua Doutor Cesário Mota Júnior

R$ 3.500

Condomínio: R$ 552

1 quarto

- suíte

- vaga

25 m²

Apartamento de 25 m2, com um quarto na rua doutor cesário mota júnior, no cruzamento entre vila buarque, consolação e higienópolis. o apar...

- suíte

40 vagas

393 m²

Galpão / Salão à Venda em Campos Elíseos - 393 m²

- Próximo Barra Funda

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 5.000.000

- suíte

40 vagas

393 m²

Campos elíseos - - cód. ga0056 - galpão comercial com 2 banheiros, 2 escritórios e 40 vagas, 393m², excelente localização.

4 quartos

- suíte

4 vagas

326 m²

Sobrado à Venda na Pacaembu com 4 quartos - 326 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.000.000

4 quartos

- suíte

4 vagas

326 m²

Excelente casa localizada no pacaembu, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de são paulo. 356 m² de terreno 326 m² de área construída 4 dormi...

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Nas vizinhanças da Igreja de Santa Cecília muita coisa pode acontecer. O fervilhar dos bares, o trânsito da cidade sempre congestionado, ter tudo perto e a facilidade e estrutura de um bairro moderno, mas, ao mesmo tempo, decadente. Estar perto de tudo, do agito e da tranquilidade. Afinal, Santa Cecília é o Centro da cidade ou apenas um bairro? Essa não é uma questão de fácil resposta, pois é positiva para ambos os lados.

O bairro de Santa Cecília fica administrativamente no Centro, mas entendemos, aqui no portal, como zona oeste. Está perto de Higienópolis e da Luz, tanto que se confunde com os dois. Mas é um bairro charmoso e tradicional, tanto que se desenvolveu a partir da igreja, como muitas cidades brasileiras e bairros da capital. Morar nele faz com que o carro seja item supérfluo, dispensável, pois tudo está à mão. Comércio, bancos, cinemas, mercados, bares, restaurantes, hospitais, escolas, universidades, museus, feira noturna, transporte público para todas as direções, prédios comerciais e residenciais. Enfim, tudo.

O bairro, no passado, era de moradores ricos, muitos que vinham ou foram até Higienópolis. Tanto que os casarões convivem perfeitamente com os prédios modernos. Muitos desses casarões já fazem parte da história da cidade e foram tombados, outros tantos estão deteriorados. Também não se pode "tapar o sol com a peneira", pois o bairro tem alto índice de criminalidade e prostituição, sendo reduto de travestis e michês. Até em razão disso, não é muito valorizado.

Miscigenação é um dos sinônimos do bairro. Outro é compreensão. No bairro convivem desde moradores de rua até madames, além das mais variadas religiões. E quem convive com isso ama essa mistura boa.

O bairro foi um dos primeiros loteamentos de alto padrão da cidade, que teve nos antigos barões, fazendeiros do café, seus primeiros moradores. Daí, o grande número de casarões e prédios antigos, como a própria Santa Casa de Misericórdia. A localização, desde aquela época, segunda metade do século 19, e os espaçosos terrenos do loteamento eram ideais para esses primeiros moradores e suas mansões.

Também fazem parte dele a área denominada como Cracolândia e a Favela do Moinho, uma das poucas que ainda restam na região central da cidade. Além disso, seus prédios foram, aos poucos, decaindo e desvalorizando com o Minhocão, tornando-se produto muito interessante para quem quer comprar ou alugar.

Muitos desses antigos prédios passam por reforma e retrofit. Da mesma forma, há lançamentos interessantes, como prédios de apartamentospequenos de até 60 m2, de um ou dois quartos compactos. O mercado entende que era possível uma nova experiência: prédios sem garagem - como no Largo do Arouche ou mais próximo à Amaral Gurgel. O novo Plano Diretor da cidade também favorecerá o lançamento de empreendimentos com essas características.

Essas mudanças podem fazer com que a atratividade do bairro volte. Fenômeno que foi percebido a partir das décadas de 1970 e 1980, quando a classe média começou a sair da Santa Cecília. Motivou essa saída à falta de garagens e áreas de lazer dos prédios antigos, o que fez com que famílias de renda mais modesta passassem a ser maioria no bairro e começa a perceber novo perfil de moradores.

Em uma área de quase quatro quilômetros quadrados se espalham mais de 83 mil moradores, a 70ª maior população entre os bairros da capital. Seus moradores têm renda média de R$ 2,5 mil. Conta com IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") considerado muito elevado, de 0,930, o 17º da cidade.

Como dito, a reforma de prédios antigos tem sido um nicho interessante para o mercado e atração para novos moradores. A proximidade com Higienópolis e a infraestrutura têm feito com que a classe média comece a ver a Santa Cecília como opção. Além disso, há uma parte da Santa Cecília mais dirigida à classe media alta. Trata-se da região próxima à Alameda Barros, com alguns poucos casarões e edifícios residenciais de porte, muitos com garagem.

Recentemente, novo fenômeno fez com que Santa Cecília mostrasse um lado atraente ao mercado. Alguns de seus imóveis, bares e restaurantes transformaram-se em espaços da moda, atraindo jovens em busca de novidades, seja na gastronomia, seja nas artes. Segundo urbanistas, esses novos agentes de transformação trazem duas tendências ao bairro: a redescoberta do Centro, com imóveis a preços acessíveis e boa estrutura de transporte e de serviços e o maior uso de espaços públicos centrais. Tendência que deve ser ainda maior com a mudança na Legislação Municipal e o Novo Plano Diretor.

De acordo com dados do Portal ZO Imóvel, em vendas, Santa Cecília é o 14º bairro mais procurado na região e ocupa o 12º lugar em número de ofertas no site. Já em locação, é o oitavo bairro em procura e 14º em ofertas. Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), o bairro é considerado "Zona de Valor C", como Aeroporto, Água Branca, Butantã, Cambuci, Jardim Bonfiglioli, Mooca, Vila Leopoldina, Tatuapé, entre outros.

Texto elaborado por Marco Barone em novembro de 2016.