Rua Jaguaribe | Santa Cecília | São Paulo

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Imóvel novo

Imagem Sala Comercial para Alugar, Barra Funda

1 quarto

1 suíte

1 vaga

30 m²

Sala Comercial para Alugar na Barra Funda com 1 quarto - 30 m²

-

Zona Oeste - São Paulo

Rua Do Bosque, 1589

R$ 1.180

Condomínio: R$ 900

1 quarto

1 suíte

1 vaga

30 m²

Locação de sala comercial com 30 metros quadrados, agua inclusa na taxa condominial; luz, telefone internet, condomínio e iptu cobrado separado estrut...

Imóvel novo

1 quarto

1 suíte

1 vaga

30 m²

Sala Comercial para Alugar na Barra Funda com 1 quarto - 30 m²

-

Zona Oeste - São Paulo

Rua Do Bosque, 1589

R$ 1.180

Condomínio: R$ 900

1 quarto

1 suíte

1 vaga

30 m²

Locação de sala comercial com 30 metros quadrados, agua inclusa na taxa condominial; luz, telefone internet, condomínio e iptu cobrado separado estrut...

4 quartos

- suíte

4 vagas

326 m²

Sobrado à Venda na Pacaembu com 4 quartos - 326 m²

-

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.000.000

4 quartos

- suíte

4 vagas

326 m²

Excelente casa localizada no pacaembu, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de são paulo. 356 m² de terreno 326 m² de área construída 4 dormi...

2 quartos

- suíte

1 vaga

57 m²

Apartamento para Alugar na Barra Funda com 2 quartos - 57 m²

-

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 4.000

Condomínio: R$ 1.034

2 quartos

- suíte

1 vaga

57 m²

Apartamento com 57 m² de área útil. dois dormitórios com armários; living; banheiro social; sacada; cozinha com armários; área de serviço; uma vaga de gara...

- suíte

- vaga

Prédio Comercial à Venda no Bom Retiro

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Sérgio Tomás, 282

R$ 1.500.000

- suíte

- vaga

Imóvel comercial com renda à venda - bom retiro/sp excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal e potencial de valorização. localizaçã...

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Sala Comercial para Alugar na Barra Funda com 1 quarto - 30 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Do Bosque, 1589

R$ 1.180

Condomínio: R$ 900

1 quarto

- suíte

1 vaga

30 m²

Excelente oportunidade para locação de sala comercial na vibrante barra funda, são paulo! localizada em um prédio moderno e bem estruturado, esta sala de 3...

- suíte

- vaga

36 m²

Sala Comercial à Venda na República - 36 m²

- Próximo Bela Vista

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 160.000

- suíte

- vaga

36 m²

Sala comercial à venda no bairro da república, no centro de são paulo, em uma região tradicional e com forte circulação de pessoas, próxima a importantes re...

- suíte

- vaga

44 m²

Sala Comercial à Venda na República - 44 m²

- Próximo Bela Vista

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 150.000

- suíte

- vaga

44 m²

Sala comercial à venda no bairro da república, no centro de são paulo, em uma região tradicional e com forte circulação de pessoas, próxima a importantes re...

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2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à Venda em Campos Elíseos com 2 quartos - 48 m²

- Próximo Barra Funda

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 555.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

48 m²

Apartamento à venda no condomínio novo centro arouche campos elíseos, são paulo apartamento de 48 m², com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem co...

2 quartos

- suíte

1 vaga

98 m²

Apartamento à Venda no Consolação com 2 quartos - 98 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Frei Caneca, 784

R$ 980.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

98 m²

No 12º andar do edifício jatobá, este apartamento de 97,95 m² reúne características cada vez mais valorizadas em uma região central: ambientes amplos, boa i...

- suíte

1 vaga

56 m²

Sala Comercial à Venda na Barra Funda - 56 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 360.000

- suíte

1 vaga

56 m²

Ótima sala comercial na avenida pacaembu - barra funda, área útil de 56 m, com copa, 2 wcs, 1 vaga de garagem. excelente localização, próxima ao vasto comér...

2 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento à Venda em Campos Elíseos com 2 quartos

- Próximo Barra Funda

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 420.000

2 quartos

- suíte

- vaga

Apartamento desocupado à venda na avenida rio branco no condomínio edifício barão de pirapitinguy, construído em 1970. imóvel com aproximadamente 80,00...

- suíte

1 vaga

56 m²

Sala Comercial para Alugar na Barra Funda - 56 m²

-

Zona Oeste - São Paulo

Endereço No Círculo Do Mapa

R$ 1.500

Condomínio: R$ 1.560

- suíte

1 vaga

56 m²

Ótima sala comercial na avenida pacaembu - barra funda, área útil de 56 m, com copa, 2 wcs, 1 vaga de garagem. excelente localização, próxima ao vasto comér...

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Apartamento à Venda na República com 1 quarto - 50 m²

- Próximo Bela Vista

Zona Oeste - São Paulo

Praça Júlio Mesquita, 97

R$ 540.000

1 quarto

- suíte

1 vaga

50 m²

Ste apartamento de 50 m² de área útil oferece conforto, praticidade e um ambiente já preparado para você entrar e morar. a sala de estar é aconchegante e te...

1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Apartamento para Alugar no Consolação com 1 quarto - 40 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Da Consolação

R$ 3.650

Condomínio: R$ 462

1 quarto

- suíte

1 vaga

40 m²

Apartamento para alugar, no bairro consolação de 1 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem com 40 m² no valor de r$ 3.650,00.

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Nas vizinhanças da Igreja de Santa Cecília muita coisa pode acontecer. O fervilhar dos bares, o trânsito da cidade sempre congestionado, ter tudo perto e a facilidade e estrutura de um bairro moderno, mas, ao mesmo tempo, decadente. Estar perto de tudo, do agito e da tranquilidade. Afinal, Santa Cecília é o Centro da cidade ou apenas um bairro? Essa não é uma questão de fácil resposta, pois é positiva para ambos os lados.

O bairro de Santa Cecília fica administrativamente no Centro, mas entendemos, aqui no portal, como zona oeste. Está perto de Higienópolis e da Luz, tanto que se confunde com os dois. Mas é um bairro charmoso e tradicional, tanto que se desenvolveu a partir da igreja, como muitas cidades brasileiras e bairros da capital. Morar nele faz com que o carro seja item supérfluo, dispensável, pois tudo está à mão. Comércio, bancos, cinemas, mercados, bares, restaurantes, hospitais, escolas, universidades, museus, feira noturna, transporte público para todas as direções, prédios comerciais e residenciais. Enfim, tudo.

O bairro, no passado, era de moradores ricos, muitos que vinham ou foram até Higienópolis. Tanto que os casarões convivem perfeitamente com os prédios modernos. Muitos desses casarões já fazem parte da história da cidade e foram tombados, outros tantos estão deteriorados. Também não se pode "tapar o sol com a peneira", pois o bairro tem alto índice de criminalidade e prostituição, sendo reduto de travestis e michês. Até em razão disso, não é muito valorizado.

Miscigenação é um dos sinônimos do bairro. Outro é compreensão. No bairro convivem desde moradores de rua até madames, além das mais variadas religiões. E quem convive com isso ama essa mistura boa.

O bairro foi um dos primeiros loteamentos de alto padrão da cidade, que teve nos antigos barões, fazendeiros do café, seus primeiros moradores. Daí, o grande número de casarões e prédios antigos, como a própria Santa Casa de Misericórdia. A localização, desde aquela época, segunda metade do século 19, e os espaçosos terrenos do loteamento eram ideais para esses primeiros moradores e suas mansões.

Também fazem parte dele a área denominada como Cracolândia e a Favela do Moinho, uma das poucas que ainda restam na região central da cidade. Além disso, seus prédios foram, aos poucos, decaindo e desvalorizando com o Minhocão, tornando-se produto muito interessante para quem quer comprar ou alugar.

Muitos desses antigos prédios passam por reforma e retrofit. Da mesma forma, há lançamentos interessantes, como prédios de apartamentospequenos de até 60 m2, de um ou dois quartos compactos. O mercado entende que era possível uma nova experiência: prédios sem garagem - como no Largo do Arouche ou mais próximo à Amaral Gurgel. O novo Plano Diretor da cidade também favorecerá o lançamento de empreendimentos com essas características.

Essas mudanças podem fazer com que a atratividade do bairro volte. Fenômeno que foi percebido a partir das décadas de 1970 e 1980, quando a classe média começou a sair da Santa Cecília. Motivou essa saída à falta de garagens e áreas de lazer dos prédios antigos, o que fez com que famílias de renda mais modesta passassem a ser maioria no bairro e começa a perceber novo perfil de moradores.

Em uma área de quase quatro quilômetros quadrados se espalham mais de 83 mil moradores, a 70ª maior população entre os bairros da capital. Seus moradores têm renda média de R$ 2,5 mil. Conta com IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") considerado muito elevado, de 0,930, o 17º da cidade.

Como dito, a reforma de prédios antigos tem sido um nicho interessante para o mercado e atração para novos moradores. A proximidade com Higienópolis e a infraestrutura têm feito com que a classe média comece a ver a Santa Cecília como opção. Além disso, há uma parte da Santa Cecília mais dirigida à classe media alta. Trata-se da região próxima à Alameda Barros, com alguns poucos casarões e edifícios residenciais de porte, muitos com garagem.

Recentemente, novo fenômeno fez com que Santa Cecília mostrasse um lado atraente ao mercado. Alguns de seus imóveis, bares e restaurantes transformaram-se em espaços da moda, atraindo jovens em busca de novidades, seja na gastronomia, seja nas artes. Segundo urbanistas, esses novos agentes de transformação trazem duas tendências ao bairro: a redescoberta do Centro, com imóveis a preços acessíveis e boa estrutura de transporte e de serviços e o maior uso de espaços públicos centrais. Tendência que deve ser ainda maior com a mudança na Legislação Municipal e o Novo Plano Diretor.

De acordo com dados do Portal ZO Imóvel, em vendas, Santa Cecília é o 14º bairro mais procurado na região e ocupa o 12º lugar em número de ofertas no site. Já em locação, é o oitavo bairro em procura e 14º em ofertas. Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), o bairro é considerado "Zona de Valor C", como Aeroporto, Água Branca, Butantã, Cambuci, Jardim Bonfiglioli, Mooca, Vila Leopoldina, Tatuapé, entre outros.

Texto elaborado por Marco Barone em novembro de 2016.