O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2025, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 3.921,34 |
| Perdizes |
R$ 7.197,68 |
| Butantã |
R$ 4.859,20 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.966,08 |
| Pinheiros |
R$ 10.073,35 |
| Jaguaré |
R$ 4.332,72 |
| Pompéia |
R$ 6.854,63 |
| Vila Romana |
R$ 6.660,29 |
| Parque São Domingos |
R$ 4.417,98 |
| Conjunto Residencial Vista Verde |
R$ 4.295,97 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.110,38 |
| Jaraguá (ZO) |
R$ 3.931,22 |
Dados Dezembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.248,93 |
| Parque São Domingos |
R$ 5.005,98 |
| Butantã |
R$ 4.608,31 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.628,69 |
| Jaguaré |
R$ 4.104,14 |
| Perdizes |
R$ 7.529,35 |
| Vila Madalena |
R$ 7.748,28 |
| Parque Continental |
R$ 5.031,99 |
Granja Viana Cotia |
R$ 4.275,17 |
| Vila Sônia |
R$ 4.614,85 |
| Vila Romana |
R$ 6.095,57 |
| Jaraguá (ZO) |
R$ 3.881,66 |
Dados Dezembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Parque São Domingos |
R$ 5.053,06 |
| Pirituba |
R$ 4.257,40 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.717,91 |
| Butantã |
R$ 5.339,50 |
| Vila Madalena |
R$ 7.786,60 |
| Perdizes |
R$ 7.557,06 |
| Parque Continental |
R$ 4.976,57 |
| Jaguaré |
R$ 4.250,57 |
| Vila Romana |
R$ 6.069,45 |
| Sumaré |
R$ 7.608,32 |
| Pacaembu |
R$ 7.544,62 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 7.731,65 |
Dados Dezembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Parque São Domingos |
R$ 5.181,84 |
| Pirituba |
R$ 4.272,01 |
| Butantã |
R$ 5.626,09 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.790,55 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 8.167,65 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.550,99 |
| Vila Madalena |
R$ 7.640,65 |
| Pacaembu |
R$ 7.073,56 |
| Jardim Guedala |
R$ 5.922,75 |
| Jaguaré |
R$ 3.981,66 |
| City América |
R$ 5.351,41 |
| Perdizes |
R$ 6.807,27 |
Dados Dezembro 2025
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2025