O Portal ZO Imóvel, através do seu banco de dados e estatísticas dos imóveis mais pesquisados no ano de 2026, realizou o levantamento detalhado sobre o custo médio do metro quadrado das casas e sobrados à venda na Zona Oeste de São Paulo.
Na primeira tabela, informaremos a média do custo do metro quadrado das Casas de 2 dormitórios com 1 vaga de garagem na Zona Oeste de São Paulo. Geralmente, essas ofertas têm alto índice de pesquisa e baixo de ofertas, deixando muitas vezes, o custo do metro quadrado ser mais alto que nas tabelas seguintes:
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 3.522,36 |
| Butantã |
R$ 5.808,57 |
| Pinheiros |
R$ 10.485,97 |
| Perdizes |
R$ 8.088,21 |
| Jaguaré |
R$ 4.171,49 |
| Jaraguá |
R$ 4.688,46 |
| Vila Dalva |
R$ 3.644,55 |
| Vila Romana |
R$ 7.078,41 |
| Vila Madalena |
R$ 8.882,78 |
| Rio Pequeno |
R$ 5.372,81 |
| Jardim Vista Linda |
R$ 3.306,47 |
| Loteamento City Jaragua |
R$ 4.078,84 |
Dados Janeiro 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP
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| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.116,37 |
| Parque São Domingos |
R$ 4.939,45 |
| Butantã |
R$ 4.541,72 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.625,30 |
| Jaguaré |
R$ 4.369,73 |
| Jardim Rizzo |
R$ 5.423,68 |
| Vila Gomes |
R$ 4.755,95 |
| Vila Clarice |
R$ 4.758,40 |
| Vila Romana |
R$ 5.735,84 |
| Conjunto Residencial Butantã |
R$ 3.256,72 |
| Jardim Pinheiros |
R$ 5.035,78 |
| Vila Madalena |
R$ 9.361,91 |
Dados Janeiro 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Pirituba |
R$ 4.929,76 |
| Parque São Domingos |
R$ 5.572,98 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.461,16 |
| Jaguaré |
R$ 4.606,06 |
| Butantã |
R$ 5.708,80 |
| Parque Continental |
R$ 5.086,60 |
| Conjunto Residencial Butantã |
R$ 5.684,29 |
| Vila Ipojuca |
R$ 5.409,10 |
| Sumaré |
R$ 8.071,43 |
| Vila Romana |
R$ 6.058,97 |
| Vila Madalena |
R$ 6.802,97 |
| Jardim Cidade Pirituba |
R$ 3.679,96 |
Dados Janeiro 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Oeste - SP
|
| Bairros |
Valor médio do m² |
| Parque São Domingos |
R$ 4.939,11 |
| Jardim Bonfiglioli |
R$ 4.544,92 |
| Alto de Pinheiros |
R$ 8.086,24 |
| Pirituba |
R$ 4.611,03 |
| Butantã |
R$ 5.764,89 |
| Jardim Esmeralda |
R$ 2.894,90 |
| Jardim Guedala |
R$ 5.482,37 |
| Jaguaré |
R$ 3.295,09 |
| Alto da Lapa |
R$ 6.082,05 |
| Vila Romana |
R$ 7.926,42 |
| Vila dos Remédios |
R$ 2.949,24 |
| Vila Inah |
R$ 5.903,95 |
Dados Janeiro 2026
Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Os bairros na Zona Oeste de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura completa para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
No quesito lazer e diversão, a Zona Oeste de São Paulo reúne diversos parques que oferecem áreas verdes integradas com espaços para lazer, cultura, entretenimento, práticas esportivas e contemplação da natureza.
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Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 2026