Rua Imaculada Conceicao | Santa Cecília | São Paulo

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1 quarto

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48 m²

Apartamento para Alugar na Santa Cecília com 1 quarto - 48 m²

-

Zona Oeste - São Paulo

Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 2.000

Condomínio: R$ 1.100

1 quarto

- suíte

- vaga

48 m²

Apartamento para locação no bairro da santa cecilia, 01 dormitório, sala, cozinha, 01 banheiro, lavanderia, armários no dormitório e na cozinha, localizado ...

2 quartos

- suíte

1 vaga

108 m²

Apartamento para Alugar no Consolação com 2 quartos - 108 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 4.000

Condomínio: R$ 1.621

2 quartos

- suíte

1 vaga

108 m²

Empreendimento com 12 andares. localizado a 180 m do shopping frei caneca, 500 m do parque augusta, 650 m da estação higienópolis-mackenzie e do hospital sí...

1 quarto

- suíte

- vaga

68 m²

Apartamento à Venda na Santa Efigênia com 1 quarto - 68 m²

- Próximo Bom Retiro

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 520.000

1 quarto

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- vaga

68 m²

Apartamento reformado a 6 minutos do metrô república arouche | 68 m² | 1 dormitório apartamento exclusivo, totalmente reformado, localizado a apenas 6 min...

3 quartos

1 suíte

2 vagas

134 m²

Apartamento à Venda em Higienópolis com 3 quartos - 134 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Maranhão, 101

R$ 1.490.000

3 quartos

1 suíte

2 vagas

134 m²

Com 134m² muito bem distribuídos no 1º andar, o imóvel é amplo, arejado e iluminado, oferecendo uma planta excelente para quem busca conforto e potencial de...

2 quartos

- suíte

1 vaga

35 m²

Apartamento para Alugar na Barra Funda com 2 quartos - 35 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Rubens Porta Nova

R$ 3.000

Condomínio: R$ 170

2 quartos

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1 vaga

35 m²

Apartamento novo com vista e prédio bem estruturado.

2 quartos

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1 vaga

35 m²

Apartamento à Venda na Barra Funda com 2 quartos - 35 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Rubens Porta Nova

R$ 425.531

2 quartos

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1 vaga

35 m²

Apartamento novo com vista e prédio bem estruturado.

1 quarto

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22 m²

Apartamento à Venda no Consolação com 1 quarto - 22 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 415.000

1 quarto

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22 m²

Studio totalmente reformado e mobiliado, localizado na rua augusta, em uma das regiões mais valorizadas de são paulo. ideal para quem busca praticidade, con...

3 quartos

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120 m²

Sobrado à Venda no Bom Retiro com 3 quartos - 120 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Baronesa de Porto Carreiro, 800

R$ 575.000

3 quartos

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- vaga

120 m²

Sobrado à venda | 120 m² | 3 dormitórios no bom retiro! descubra este sobrado espaçoso de 120 m² de área construída e 90 m² de área útil, ideal para quem b...

Studio

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45 m²

Sala Comercial para Alugar na Anhangabaú com Studio - 45 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua José Bonifácio, 24

R$ 800

Condomínio: R$ 530

Studio

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45 m²

Excelente sala comercial em ótima localização excelente sala comercial com 45 metros quadrados, com 1 banheiro 1 cozinha... bem arejado.. com bastante ilum...

2 quartos

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1 vaga

54 m²

Apartamento à Venda na Barra Funda com 2 quartos - 54 m²

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Zona Oeste - São Paulo

R Doutor Sérgio Meira

R$ 620.000

2 quartos

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1 vaga

54 m²

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2 quartos

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1 vaga

69 m²

Apartamento à Venda na Barra Funda com 2 quartos - 69 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Avenida Thomás Edison, 934

R$ 735.000

2 quartos

1 suíte

1 vaga

69 m²

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Zona Oeste - São Paulo

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R$ 530.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

61 m²

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2 quartos

1 suíte

2 vagas

60 m²

Apartamento à Venda no Bom Retiro com 2 quartos - 60 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua Jaraguá, 737

R$ 640.000

2 quartos

1 suíte

2 vagas

60 m²

Apartamento de 60 m² sendo 2 dormitórios com 1 suíte, sala 2 ambientes com ar condicionado, varanda envidraçada com vista livre (face norte), cozinha americ...

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1 vaga

190 m²

Apartamento para Alugar em Campos Elíseos com 3 quartos - 190 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Alameda Barão de Limeira

R$ 3.700

Condomínio: R$ 1.300

3 quartos

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1 vaga

190 m²

Imóvel com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala ampla, área de serviço e dependência de apoio. todo reformado e pintado.

1 quarto

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1 vaga

40 m²

Apartamento à Venda no Consolação com 1 quarto - 40 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Rua da Consolação, 328

R$ 330.000

1 quarto

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1 vaga

40 m²

Este charmoso apartamento está situado na rua da consolação, entre avenidas ipiranga e são luís. ele dispõe de uma sala para dois ambientes com vista aberta...

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40 m²

Apartamento à Venda em Higienópolis com 1 quarto - 40 m²

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Zona Oeste - São Paulo

Avenida Angélica, 566

R$ 530.000

1 quarto

- suíte

- vaga

40 m²

Apartamento totalmente reformado e mobiliado, 1 dormitório, localizado no bairro de higienópolis. 2 quarteirões do shopping higienópolis e 2 quarteirões do ...

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Nas vizinhanças da Igreja de Santa Cecília muita coisa pode acontecer. O fervilhar dos bares, o trânsito da cidade sempre congestionado, ter tudo perto e a facilidade e estrutura de um bairro moderno, mas, ao mesmo tempo, decadente. Estar perto de tudo, do agito e da tranquilidade. Afinal, Santa Cecília é o Centro da cidade ou apenas um bairro? Essa não é uma questão de fácil resposta, pois é positiva para ambos os lados.

O bairro de Santa Cecília fica administrativamente no Centro, mas entendemos, aqui no portal, como zona oeste. Está perto de Higienópolis e da Luz, tanto que se confunde com os dois. Mas é um bairro charmoso e tradicional, tanto que se desenvolveu a partir da igreja, como muitas cidades brasileiras e bairros da capital. Morar nele faz com que o carro seja item supérfluo, dispensável, pois tudo está à mão. Comércio, bancos, cinemas, mercados, bares, restaurantes, hospitais, escolas, universidades, museus, feira noturna, transporte público para todas as direções, prédios comerciais e residenciais. Enfim, tudo.

O bairro, no passado, era de moradores ricos, muitos que vinham ou foram até Higienópolis. Tanto que os casarões convivem perfeitamente com os prédios modernos. Muitos desses casarões já fazem parte da história da cidade e foram tombados, outros tantos estão deteriorados. Também não se pode "tapar o sol com a peneira", pois o bairro tem alto índice de criminalidade e prostituição, sendo reduto de travestis e michês. Até em razão disso, não é muito valorizado.

Miscigenação é um dos sinônimos do bairro. Outro é compreensão. No bairro convivem desde moradores de rua até madames, além das mais variadas religiões. E quem convive com isso ama essa mistura boa.

O bairro foi um dos primeiros loteamentos de alto padrão da cidade, que teve nos antigos barões, fazendeiros do café, seus primeiros moradores. Daí, o grande número de casarões e prédios antigos, como a própria Santa Casa de Misericórdia. A localização, desde aquela época, segunda metade do século 19, e os espaçosos terrenos do loteamento eram ideais para esses primeiros moradores e suas mansões.

Também fazem parte dele a área denominada como Cracolândia e a Favela do Moinho, uma das poucas que ainda restam na região central da cidade. Além disso, seus prédios foram, aos poucos, decaindo e desvalorizando com o Minhocão, tornando-se produto muito interessante para quem quer comprar ou alugar.

Muitos desses antigos prédios passam por reforma e retrofit. Da mesma forma, há lançamentos interessantes, como prédios de apartamentos pequenos de até 60 m2, de um ou dois quartos compactos. O mercado entende que era possível uma nova experiência: prédios sem garagem - como no Largo do Arouche ou mais próximo à Amaral Gurgel. O novo Plano Diretor da cidade também favorecerá o lançamento de empreendimentos com essas características.

Essas mudanças podem fazer com que a atratividade do bairro volte. Fenômeno que foi percebido a partir das décadas de 1970 e 1980, quando a classe média começou a sair da Santa Cecília. Motivou essa saída à falta de garagens e áreas de lazer dos prédios antigos, o que fez com que famílias de renda mais modesta passassem a ser maioria no bairro e começa a perceber novo perfil de moradores.

Em uma área de quase quatro quilômetros quadrados se espalham mais de 83 mil moradores, a 70ª maior população entre os bairros da capital. Seus moradores têm renda média de R$ 2,5 mil. Conta com IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") considerado muito elevado, de 0,930, o 17º da cidade.

Como dito, a reforma de prédios antigos tem sido um nicho interessante para o mercado e atração para novos moradores. A proximidade com Higienópolis e a infraestrutura têm feito com que a classe média comece a ver a Santa Cecília como opção. Além disso, há uma parte da Santa Cecília mais dirigida à classe media alta. Trata-se da região próxima à Alameda Barros, com alguns poucos casarões e edifícios residenciais de porte, muitos com garagem.

Recentemente, novo fenômeno fez com que Santa Cecília mostrasse um lado atraente ao mercado. Alguns de seus imóveis, bares e restaurantes transformaram-se em espaços da moda, atraindo jovens em busca de novidades, seja na gastronomia, seja nas artes. Segundo urbanistas, esses novos agentes de transformação trazem duas tendências ao bairro: a redescoberta do Centro, com imóveis a preços acessíveis e boa estrutura de transporte e de serviços e o maior uso de espaços públicos centrais. Tendência que deve ser ainda maior com a mudança na Legislação Municipal e o Novo Plano Diretor.

De acordo com dados do Portal ZO Imóvel, em vendas, Santa Cecília é o 14º bairro mais procurado na região e ocupa o 12º lugar em número de ofertas no site. Já em locação, é o oitavo bairro em procura e 14º em ofertas. Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), o bairro é considerado "Zona de Valor C", como Aeroporto, Água Branca, Butantã, Cambuci, Jardim Bonfiglioli, Mooca, Vila Leopoldina, Tatuapé, entre outros.

Texto elaborado por Marco Barone em novembro de 2016.