Rua Conselheiro Brotero | Higienópolis | São Paulo

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Studio

- suíte

1 vaga

30 m²

Zona Oeste - São Paulo

Avenida Ordem e Progresso, 157

R$ 1.800

Condomínio: R$ 485

Studio

- suíte

1 vaga

30 m²

Sala comercial na barra funda - 30 m² impacto, prestígio e varanda privativa para o seu negócio esqueça escritórios antigos e sem infraestrutura. posicione...

2 quartos

- suíte

1 vaga

77 m²

Zona Oeste - São Paulo

Rua dos Estudantes, 389

R$ 320.000

2 quartos

- suíte

1 vaga

77 m²

O imóvel no bairro sé com 77 metros quadrados com 2 quartos e 1 banheiro encontra-se em um condomínio protegido por muros.

Studio

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20 vagas

2004 m²

Zona Oeste - São Paulo

Rua da Graça

R$ 9.000.000

Studio

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20 vagas

2004 m²

Prédio inteiro oportunidade, com área incorporada de 2.004 metros quadrados de construção, atualmente com renda mensal de mais de $ 30 mil reais mensais com...

1 quarto

- suíte

- vaga

20 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 700

Condomínio: R$ 221

1 quarto

- suíte

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20 m²

Comercial/industrial para alugar, no bairro república de 1 dormitório(s), com 20 m² no valor de r$ 700,00.

1 quarto

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- vaga

250 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.800

Condomínio: R$ 2.900

1 quarto

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250 m²

Sala comercial com 250m² na republica você que procura uma sala para sua empresa? essa foi feita para você !!!! o imóvel conta com oito amplas salas, que...

1 quarto

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1 vaga

36 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 950

Condomínio: R$ 853

1 quarto

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1 vaga

36 m²

Excelente oportunidade! sala comercial com 36 m² no edifício marquês de itu offices, localizado na rua marquês de itu, 408 em região estratégica entre higi...

Studio

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5 vagas

188 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 7.210

Condomínio: R$ 3.475

Studio

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5 vagas

188 m²

Empreendimento de 1 torre com 12 andares. localizado a 57m da rua bento de freitas, 70m da rua general jardim, 80m da rua rego freitas e a 300m da avenida i...

Studio

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10 vagas

377 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 16.000

Condomínio: R$ 6.950

Studio

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10 vagas

377 m²

Empreendimento de 1 torre com 12 andares. localizado a 57m da rua bento de freitas, 70m da rua gen. jardim, 80m da rua rego freitas e a 300m da avenida ipir...

3 quartos

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1 vaga

112 m²

Zona Oeste - São Paulo

Rua Baronesa de Porto Carreiro

R$ 700.000

3 quartos

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1 vaga

112 m²

Casa à venda | 112 m² | 3 dormitórios | 1 vaga no bom retiro! casa à venda com 112 m² de área útil, 100 m² de área construída, 3 dormitórios, 3 banheiros, ...

Imagem Prédio Comercial para Venda, Bom Retiro

1 quarto

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6 vagas

225 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 3.689.000

1 quarto

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6 vagas

225 m²

Sala comercial no brasília square offices - marginal tietê excelente oportunidade de locação ou aquisição de uma sala comercial de alto padrão no brasília ...

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25 vagas

5700 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 216.600

Condomínio: R$ 25.935

Studio

- suíte

25 vagas

5700 m²

Empreendimento com 1 andar, projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns. localizado a 800m do museu da imaginação, 900m da estação cptm lapa, 1300m ...

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30 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 450.000

Studio

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- vaga

30 m²

Conjunto comercial localizado no coração financeiro da cidade de são paulo. empreendimento com 26 andares, sendo 24 unidades por andar. localizado a 1...

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- vaga

67 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 980.000

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67 m²

Única lanchonete restaurante funcionando a mais de 60 anos localizado na rua santa ifigênia!! maior centro comercial eletrôeletronico do país!!! ponto...

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77 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 420.100

Studio

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77 m²

Empreendimento com 46 andares. localizado a 160m da praça da república, 170m da estação de metrô república, 450m do sesc 24 de maio, 650m do theatro municip...

2 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 850.100

2 quartos

1 suíte

1 vaga

62 m²

Empreendimento com 26 andares, sendo 8 unidades por andar. localizado a 280m da praça da república, 350m da avenida ipiranga, 350m da avenida rio branco, 35...

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Nas vizinhanças da Igreja de Santa Cecília muita coisa pode acontecer. O fervilhar dos bares, o trânsito da cidade sempre congestionado, ter tudo perto e a facilidade e estrutura de um bairro moderno, mas, ao mesmo tempo, decadente. Estar perto de tudo, do agito e da tranquilidade. Afinal, Santa Cecília é o Centro da cidade ou apenas um bairro? Essa não é uma questão de fácil resposta, pois é positiva para ambos os lados.

O bairro de Santa Cecília fica administrativamente no Centro, mas entendemos, aqui no portal, como zona oeste. Está perto de Higienópolis e da Luz, tanto que se confunde com os dois. Mas é um bairro charmoso e tradicional, tanto que se desenvolveu a partir da igreja, como muitas cidades brasileiras e bairros da capital. Morar nele faz com que o carro seja item supérfluo, dispensável, pois tudo está à mão. Comércio, bancos, cinemas, mercados, bares, restaurantes, hospitais, escolas, universidades, museus, feira noturna, transporte público para todas as direções, prédios comerciais e residenciais. Enfim, tudo.

O bairro, no passado, era de moradores ricos, muitos que vinham ou foram até Higienópolis. Tanto que os casarões convivem perfeitamente com os prédios modernos. Muitos desses casarões já fazem parte da história da cidade e foram tombados, outros tantos estão deteriorados. Também não se pode "tapar o sol com a peneira", pois o bairro tem alto índice de criminalidade e prostituição, sendo reduto de travestis e michês. Até em razão disso, não é muito valorizado.

Miscigenação é um dos sinônimos do bairro. Outro é compreensão. No bairro convivem desde moradores de rua até madames, além das mais variadas religiões. E quem convive com isso ama essa mistura boa.

O bairro foi um dos primeiros loteamentos de alto padrão da cidade, que teve nos antigos barões, fazendeiros do café, seus primeiros moradores. Daí, o grande número de casarões e prédios antigos, como a própria Santa Casa de Misericórdia. A localização, desde aquela época, segunda metade do século 19, e os espaçosos terrenos do loteamento eram ideais para esses primeiros moradores e suas mansões.

Também fazem parte dele a área denominada como Cracolândia e a Favela do Moinho, uma das poucas que ainda restam na região central da cidade. Além disso, seus prédios foram, aos poucos, decaindo e desvalorizando com o Minhocão, tornando-se produto muito interessante para quem quer comprar ou alugar.

Muitos desses antigos prédios passam por reforma e retrofit. Da mesma forma, há lançamentos interessantes, como prédios de apartamentos pequenos de até 60 m2, de um ou dois quartos compactos. O mercado entende que era possível uma nova experiência: prédios sem garagem - como no Largo do Arouche ou mais próximo à Amaral Gurgel. O novo Plano Diretor da cidade também favorecerá o lançamento de empreendimentos com essas características.

Essas mudanças podem fazer com que a atratividade do bairro volte. Fenômeno que foi percebido a partir das décadas de 1970 e 1980, quando a classe média começou a sair da Santa Cecília. Motivou essa saída à falta de garagens e áreas de lazer dos prédios antigos, o que fez com que famílias de renda mais modesta passassem a ser maioria no bairro e começa a perceber novo perfil de moradores.

Em uma área de quase quatro quilômetros quadrados se espalham mais de 83 mil moradores, a 70ª maior população entre os bairros da capital. Seus moradores têm renda média de R$ 2,5 mil. Conta com IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") considerado muito elevado, de 0,930, o 17º da cidade.

Como dito, a reforma de prédios antigos tem sido um nicho interessante para o mercado e atração para novos moradores. A proximidade com Higienópolis e a infraestrutura têm feito com que a classe média comece a ver a Santa Cecília como opção. Além disso, há uma parte da Santa Cecília mais dirigida à classe media alta. Trata-se da região próxima à Alameda Barros, com alguns poucos casarões e edifícios residenciais de porte, muitos com garagem.

Recentemente, novo fenômeno fez com que Santa Cecília mostrasse um lado atraente ao mercado. Alguns de seus imóveis, bares e restaurantes transformaram-se em espaços da moda, atraindo jovens em busca de novidades, seja na gastronomia, seja nas artes. Segundo urbanistas, esses novos agentes de transformação trazem duas tendências ao bairro: a redescoberta do Centro, com imóveis a preços acessíveis e boa estrutura de transporte e de serviços e o maior uso de espaços públicos centrais. Tendência que deve ser ainda maior com a mudança na Legislação Municipal e o Novo Plano Diretor.

De acordo com dados do Portal ZO Imóvel, em vendas, Santa Cecília é o 14º bairro mais procurado na região e ocupa o 12º lugar em número de ofertas no site. Já em locação, é o oitavo bairro em procura e 14º em ofertas. Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), o bairro é considerado "Zona de Valor C", como Aeroporto, Água Branca, Butantã, Cambuci, Jardim Bonfiglioli, Mooca, Vila Leopoldina, Tatuapé, entre outros.

Texto elaborado por Marco Barone em novembro de 2016.