Condomínio Edifício Ice

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1 quarto

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Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 1.800

Condomínio: R$ 950

1 quarto

- suíte

- vaga

Destaques do imóvel: 38 m² de área útil 1 dormitório (estúdio) 1 banheiro piso portobello e marcenaria planejada cozinha equipada c...

3 quartos

1 suíte

- vaga

121 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 499.000

3 quartos

1 suíte

- vaga

121 m²

Se você busca conforto, localização privilegiada e uma excelente oportunidade de investimento, este apartamento de 96m² é a escolha perfeita! d...

2 quartos

- suíte

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73 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 695.000

2 quartos

- suíte

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73 m²

Apartamento à venda - 73m, 2 quartos, santa cecíliaquarto principal com amplo closet e espaço para cama king sizesegundo quarto espaçoso, bem iluminado e ad...

2 quartos

- suíte

- vaga

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 695.000

2 quartos

- suíte

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Quarto principal com amplo closet e espaço para cama king sizesegundo quarto espaçoso, bem iluminado e adaptável para escritório/home officehome office priv...

1 quarto

- suíte

- vaga

28 m²

Zona Oeste - São Paulo

Rua Vitorino Carmilo, 761

R$ 269.900

1 quarto

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28 m²

Apartamento pronto com entrega para outubro 2026. lazer complete entregue equipado e decorado, segurança de condomínio fechado, possibilidade de financiame...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 1.650.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte, ampla sala de jantar e estar + lavabo, cozinha integrada a sala por balcão em granito, ampla área de serviço, d...

3 quartos

1 suíte

1 vaga

130 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 1.650.000

3 quartos

1 suíte

1 vaga

130 m²

Apartamento para venda/permuta na santa cecília estuda permuta por outro ...

5 quartos

5 suítes

6 vagas

642 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 6.500.000

Aceita Permuta

5 quartos

5 suítes

6 vagas

642 m²

Cobertura triplex de altíssimo padrão, com vista deslumbrante e definitiva, localizada em edifício nobre e exclusivo, com apenas 1 apartamento por andar. sã...

3 quartos

3 suítes

6 vagas

642 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 6.500.000

Aceita Permuta

3 quartos

3 suítes

6 vagas

642 m²

Vende-se apartamento cobertura triplex de 642m² para reforma em localização privilegiada localização: próximo ao hospital samaritano e ao shopping higienóp...

5 quartos

3 suítes

6 vagas

642 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 6.500.000

Aceita Permuta

5 quartos

3 suítes

6 vagas

642 m²

Lindo apartamento triplex: - o imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que 2 contam com acessos pelos elevadores e por duas escadas internas, o último, ...

4 quartos

4 suítes

6 vagas

271 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 6.500.000

Aceita Permuta

4 quartos

4 suítes

6 vagas

271 m²

Lindo triplex para reforma em higienópolis o imóvel é distribuído em 3 pavimentos (sendo que 2 contam com acessos pelos elevadores e por duas escadas intern...

4 quartos

4 suítes

6 vagas

642 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 7.500.000

4 quartos

4 suítes

6 vagas

642 m²

Cobertura tríplex em higienópolis à venda, com 642m² e 6 vagas. no 18º andar, desfrute de uma suíte master, duas suítes completas e uma suíte americana. a á...

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1 quarto

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1 vaga

65 m²

Zona Oeste - São Paulo

R$ 1.800

Condomínio: R$ 1.200

1 quarto

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1 vaga

65 m²

Descubra o refúgio urbano perfeito em são paulo. este encantador apartamento de um quarto com garagem, localizado no prestigiado bairro de campos elíseos, o...

1 quarto

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48 m²

Zona Oeste - São Paulo

Condomínio Ice - Rua Imaculada Conceição, 108

R$ 2.000

Condomínio: R$ 1.000

1 quarto

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48 m²

Apartamento para locação no bairro da santa cecilia, 01 dormitório, sala, cozinha, 01 banheiro, lavanderia, armários no dormitório e na cozinha, localizado ...

1 quarto

1 suíte

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29 m²

Zona Oeste - São Paulo

Endereço no círculo do mapa

R$ 2.300

R$ 2.938

Condomínio: R$ 638

1 quarto

1 suíte

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29 m²

Condomínio maria antônia / vila buarque / sp aluguel r$ 2.300,00 mensais condomínio r$ 638,06/ iptu isento apartamento studio de 29,70m² / apartamentos com ...

1 quarto

1 suíte

1 vaga

Zona Oeste - São Paulo

R$ 2.850

Condomínio: R$ 500

1 quarto

1 suíte

1 vaga

Apartamento mobiliado, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem.condomínio:.r$500,00iptu:.r$180,00

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Nas vizinhanças da Igreja de Santa Cecília muita coisa pode acontecer. O fervilhar dos bares, o trânsito da cidade sempre congestionado, ter tudo perto e a facilidade e estrutura de um bairro moderno, mas, ao mesmo tempo, decadente. Estar perto de tudo, do agito e da tranquilidade. Afinal, Santa Cecília é o Centro da cidade ou apenas um bairro? Essa não é uma questão de fácil resposta, pois é positiva para ambos os lados.

O bairro de Santa Cecília fica administrativamente no Centro, mas entendemos, aqui no portal, como zona oeste. Está perto de Higienópolis e da Luz, tanto que se confunde com os dois. Mas é um bairro charmoso e tradicional, tanto que se desenvolveu a partir da igreja, como muitas cidades brasileiras e bairros da capital. Morar nele faz com que o carro seja item supérfluo, dispensável, pois tudo está à mão. Comércio, bancos, cinemas, mercados, bares, restaurantes, hospitais, escolas, universidades, museus, feira noturna, transporte público para todas as direções, prédios comerciais e residenciais. Enfim, tudo.

O bairro, no passado, era de moradores ricos, muitos que vinham ou foram até Higienópolis. Tanto que os casarões convivem perfeitamente com os prédios modernos. Muitos desses casarões já fazem parte da história da cidade e foram tombados, outros tantos estão deteriorados. Também não se pode "tapar o sol com a peneira", pois o bairro tem alto índice de criminalidade e prostituição, sendo reduto de travestis e michês. Até em razão disso, não é muito valorizado.

Miscigenação é um dos sinônimos do bairro. Outro é compreensão. No bairro convivem desde moradores de rua até madames, além das mais variadas religiões. E quem convive com isso ama essa mistura boa.

O bairro foi um dos primeiros loteamentos de alto padrão da cidade, que teve nos antigos barões, fazendeiros do café, seus primeiros moradores. Daí, o grande número de casarões e prédios antigos, como a própria Santa Casa de Misericórdia. A localização, desde aquela época, segunda metade do século 19, e os espaçosos terrenos do loteamento eram ideais para esses primeiros moradores e suas mansões.

Também fazem parte dele a área denominada como Cracolândia e a Favela do Moinho, uma das poucas que ainda restam na região central da cidade. Além disso, seus prédios foram, aos poucos, decaindo e desvalorizando com o Minhocão, tornando-se produto muito interessante para quem quer comprar ou alugar.

Muitos desses antigos prédios passam por reforma e retrofit. Da mesma forma, há lançamentos interessantes, como prédios de apartamentos pequenos de até 60 m2, de um ou dois quartos compactos. O mercado entende que era possível uma nova experiência: prédios sem garagem - como no Largo do Arouche ou mais próximo à Amaral Gurgel. O novo Plano Diretor da cidade também favorecerá o lançamento de empreendimentos com essas características.

Essas mudanças podem fazer com que a atratividade do bairro volte. Fenômeno que foi percebido a partir das décadas de 1970 e 1980, quando a classe média começou a sair da Santa Cecília. Motivou essa saída à falta de garagens e áreas de lazer dos prédios antigos, o que fez com que famílias de renda mais modesta passassem a ser maioria no bairro e começa a perceber novo perfil de moradores.

Em uma área de quase quatro quilômetros quadrados se espalham mais de 83 mil moradores, a 70ª maior população entre os bairros da capital. Seus moradores têm renda média de R$ 2,5 mil. Conta com IDH (Índice de Desenvolvimento Humano - medida comparativa usada para classificar os países pelo seu grau de "desenvolvimento humano") considerado muito elevado, de 0,930, o 17º da cidade.

Como dito, a reforma de prédios antigos tem sido um nicho interessante para o mercado e atração para novos moradores. A proximidade com Higienópolis e a infraestrutura têm feito com que a classe média comece a ver a Santa Cecília como opção. Além disso, há uma parte da Santa Cecília mais dirigida à classe media alta. Trata-se da região próxima à Alameda Barros, com alguns poucos casarões e edifícios residenciais de porte, muitos com garagem.

Recentemente, novo fenômeno fez com que Santa Cecília mostrasse um lado atraente ao mercado. Alguns de seus imóveis, bares e restaurantes transformaram-se em espaços da moda, atraindo jovens em busca de novidades, seja na gastronomia, seja nas artes. Segundo urbanistas, esses novos agentes de transformação trazem duas tendências ao bairro: a redescoberta do Centro, com imóveis a preços acessíveis e boa estrutura de transporte e de serviços e o maior uso de espaços públicos centrais. Tendência que deve ser ainda maior com a mudança na Legislação Municipal e o Novo Plano Diretor.

De acordo com dados do Portal ZO Imóvel, em vendas, Santa Cecília é o 14º bairro mais procurado na região e ocupa o 12º lugar em número de ofertas no site. Já em locação, é o oitavo bairro em procura e 14º em ofertas. Segundo o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis de São Paulo (Creci-SP), o bairro é considerado "Zona de Valor C", como Aeroporto, Água Branca, Butantã, Cambuci, Jardim Bonfiglioli, Mooca, Vila Leopoldina, Tatuapé, entre outros.

Texto elaborado por Marco Barone em novembro de 2016.