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Atualizado em: 28.fev.2020
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Qual o valor do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste de São Paulo?

Saiba mais sobre o custo do m² dos Aptos para Alugar na Zona Oeste em 2020

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Em 2020, o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel dos Apartamentos na Zona Oeste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados até o ano de 2019.

Foi avaliado aproximadamente 4.000 apartamentos que foram cadastrados no ano passado, que geraram em torno de 1.256.020 pesquisas realizadas no Portal.

- Não sabe como fazer o cálculo do valor do Aluguel? É bem simples, veja o exemplo abaixo:

Exemplo: Apartamento de 2 Dormitórios, 1 vaga de garagem, no Butantã com 50 metros quadrados = Usar o preço médio do m² que é R$ 25,00 x 50 m² = R$ 1.250,00

Então, abaixo será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel em 2020 com suas respectivas quantidades de dormitórios e vagas de garagem. 

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 1 e 2 dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Oeste
- São Paulo
Bairros Valor médio de m²
Perdizes R$ 27,80
Pinheiros R$ 31,90
Butantã R$ 25,00
Jaguaré R$ 26,50
Vila Madalena R$ 31,20
Bela Vista R$ 30,60
Centro de São Paulo R$ 30,80
Higienópolis R$ 28,00
Barra Funda R$ 33,50
Água Branca R$ 31,20
Santa Cecília R$ 29,30
Pompéia R$ 30,50
Bom Retiro R$ 29,10
República *Prejudicado
Cerqueira César R$ 31,40
Liberdade R$ 30,70
Pirituba R$ 23,70
Vila Sônia R$ 25,90
Vila São Francisco (ZO) *Prejudicado
Jardins R$ 32,20
Vila Leopoldina R$ 33,50
Dados Fevereiro 2020
Portal ZO Imóvel

*Prejudicado - Não foram cadastrados ofertas suficientes para uma avaliação mínima

 

Á seguir, será mostrado o valor médio dos Apartamentos para Alugar com 3 dormitórios com 2 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 2 e 3 dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Oeste 
- São Paulo
Bairros Valor médio de m²
Perdizes R$ 31,20
Pinheiros R$ 31,60
Butantã R$ 25,30
Jaguaré R$ 29,10
Vila Madalena R$ 28,90
Bela Vista R$ 27,60
Centro de São Paulo R$ 26,30
Higienópolis R$ 30,50
Barra Funda R$ 33,10
Água Branca R$ 37,30
Santa Cecília R$ 29,00
Pompéia R$ 33,10
Bom Retiro R$ 33,40
Cerqueira César R$ 30,90
Liberdade *Prejudicado
Pirituba R$ 22,00
Vila Sônia R$ 26,00
Vila São Francisco (ZO) *Prejudicado
Jardins R$ 30,20
Vila Leopoldina R$ 33,80
Dados Fevereiro 2020
Portal ZO Imóvel

*Prejudicado - Não foram cadastrados ofertas suficientes para uma avaliação mínima

 

Na próxima tabela, será informado os bairros mais pesquisados de Aluguel dos Apartamentos de Alto Padrão na Zona Oeste-SP:

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 3 e 4 dormitórios
3 Vagas de Garagem
Zona Oeste 
- São Paulo
Bairros Valor médio de m²
Perdizes R$ 31,20
Pinheiros R$ 29,30
Butantã R$ 23,70
Jaguaré R$ 27,80
Vila Madalena R$ 30,70
Bela Vista *Prejudicado
Centro de São Paulo *Prejudicado
Higienópolis R$ 28,10
Barra Funda R$ 33,50
Água Branca *Prejudicado
Santa Cecília *Prejudicado
Pompéia R$ 33,20
Bom Retiro *Prejudicado
Cerqueira César R$ 35,50
Vila Sônia R$ 23,40
Vila São Francisco (ZO) R$ 24,80
Jardins R$ 30,80
Vila Leopoldina R$ 32,70
Dados Fevereiro 2020
Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

 

Outro segmento que vem crescendo muito em São Paulo, são as unidades de Aluguel de Apartamentos de 1 dormitório ou Kitnets sem vaga de garagem na Zona Oeste. Isso ocorre, pois o mercado vem mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).

 

Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos ou Kitnets 1 dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Oeste 
- São Paulo
Bairros Valor médio de m²
Perdizes R$ 28,60
Pinheiros R$ 30,50
Butantã R$ 25,70
Jaguaré R$ 22,40
Vila Madalena R$ 28,60
Bela Vista R$ 29,10
Centro de São Paulo R$ 26,10
Higienópolis R$ 30,15
Barra Funda R$ 27,30
Água Branca R$ 29,00
Santa Cecília R$ 28,20
Pompéia R$ 28,30
Bom Retiro R$ 19,50
Campos Elíseos R$ 24,80
República R$ 27,00
Cerqueira César R$ 31,90
Liberdade R$ 28,20
Pirituba R$ 20,00
Vila Sônia *Prejudicado
Vila São Francisco (ZO) R$ 24,90
Jardins R$ 29,80
Vila Leopoldina R$ 34,40
Dados Fevereiro 2020
Portal ZO Imóvel

*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.

 

Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.

 

- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo

 

Caso você esteja pretendendo alugar o seu apartamento na região da Zona Oeste, SP. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel. Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

 

 

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - Fevereiro 2020

 

 

Fonte:
ZO Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Oeste de São Paulo
www.zoimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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