Em 2025, o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do Aluguel dos partamentos na Zona Oeste de São Paulo, nos bairros mais pesquisados no ano.
Então, abaixo será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel em 2025 com suas respectivas quantidades de dormitórios e vagas de garagem.
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Oeste - SP |
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Bairros | Valor médio do m² Aluguel |
Jardim Paulista | R$ 29,76 |
Jaguaré | R$ 26,67 |
Perdizes | R$ 28,45 |
Butantã | R$ 26,01 |
Pinheiros | R$ 32,07 |
Bela Vista | R$ 27,33 |
Higienópolis | R$ 28,92 |
Santa Cecília | R$ 27,32 |
Cerqueira César | R$ 31,97 |
Continental Osasco |
R$ 27,10 |
Barra Funda | R$ 32,28 |
Pirituba | R$ 25,83 |
Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Á seguir, será mostrado o valor médio dos Apartamentos para Alugar com 3 dormitórios com 2 vagas de garagem na Zona Oeste de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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Bairros | Valor médio do m² Aluguel |
Perdizes | R$ 29,22 |
Jardim Paulista | R$ 30,43 |
Higienópolis | R$ 28,71 |
Vila Leopoldina | R$ 33,58 |
Lapa | R$ 32,41 |
Jaguaré | R$ 29,46 |
Pompéia | R$ 33,31 |
Pinheiros | R$ 34,40 |
Cerqueira César | R$ 30,91 |
Santa Cecília | R$ 31,79 |
Consolação | R$ 29,78 |
Butantã | R$ 28,32 |
Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na próxima tabela, será informado os bairros mais pesquisados de Aluguel dos Apartamentos de Alto Padrão na Zona Oeste-SP:
Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Oeste - SP |
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Bairros | Valor médio do m² Aluguel |
Jardim Paulista | R$ 36,91 |
Vila Madalena | R$ 34,22 |
Perdizes | R$ 29,97 |
Pinheiros | R$ 28,47 |
Consolação | R$ 38,40 |
Alto da Lapa | R$ 34,66 |
Butantã | R$ 20,97 |
Vila Leopoldina | R$ 33,15 |
Vila Yara Osasco |
R$ 20,05 |
Vila Sônia | R$ 22,79 |
Centro de São Paulo | R$ 15,45 |
Alphaville Barueri |
R$ 22,16 |
Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro segmento que vem crescendo muito em São Paulo, são as unidades de Aluguel de Apartamentos de 1 dormitório ou Kitnets sem vaga de garagem na Zona Oeste.
Isso ocorre, pois o mercado vem mudando rapidamente nos últimos anos, principalmente a nova geração, que vem optando cada vez mais por outros sistemas de locomoção, como por exemplo aplicativos de transporte (UBER, 99, bicicletas, metrô, etc).
Kitnets / Studios / Lofts e Apartamentos 1 dormitórios SEM VAGA de garagem Zona Oeste - SP |
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Bairros | Valor médio do m² Aluguel |
Bela Vista | R$ 30,07 |
Consolação | R$ 28,16 |
Jaguaré | R$ 23,61 |
Santa Cecília | R$ 25,60 |
Pinheiros | R$ 30,53 |
Centro de São Paulo | R$ 24,08 |
Barra Funda | R$ 25,45 |
Água Branca | R$ 28,90 |
Bom Retiro | R$ 20,86 |
Liberdade | R$ 30,91 |
Dados Fevereiro 2025 Portal ZO Imóvel |
*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Outro fator também que valoriza a região, são os Apartamentos para Alugar Próximos do Metrô na Zona Oeste de São Paulo. Nos últimos anos, a região ampliou o transporte público com os trens e as linhas de metrô, aproximando assim, a ZO dos níveis internacionais das grandes cidades.
- Veja o Mapa do Metrô e Trens de São Paulo
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Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Oeste de São Paulo, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - 13/02/2025