Sobrado, 3 Dorms à Venda, Bela Vista, 200 m² por R$ 750.000,00

Descrição do Imóvel

Excelente sobrado à venda na Bela Vista, com 201m² de área construída, distribuídos em três pavimentos e com grande potencial para moradia ou uso comercial.

Imóvel amplo, versátil e com documentação totalmente regularizada - uma oportunidade abaixo do valor de mercado na região central de São Paulo.

Características do imóvel

1º Andar

- 1 dormitório amplo com varanda
- 1 dormitório adicional
- 1 banheiro
- Hall de acesso

Térreo

- Espaço para sala e cozinha
- 1 dormitório
- 2 banheiros
- Hall de circulação

Subsolo

- Amplo espaço tipo porão, dividido em ambientes
- 1 cômodo grande com azulejos (ideal para lavanderia ou área de serviço)
- Hall de acesso

? Imóvel com excelente aproveitamento de espaço
? Estrutura ideal para personalização
? Pode ser adaptado para uso residencial ou comercial

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Diferenciais

- 201,43m² de área construída
- Terreno com 71,50m²
- IPTU extremamente baixo: R$ 37,00 anual
- Imóvel não tombado
- Documentação 100% regularizada
- Avaliado em aproximadamente R$ 1.200.000,00

Localização

Localizado na Bela Vista, em região estratégica e valorizada:

- Próximo à Avenida Nove de Julho
- Próximo à Rua Rui Barbosa
- Próximo à Praça 14 Bis
- A cerca de 2 quadras da futura estação 14 Bis (Linha Laranja)

?? Região central com fácil acesso a comércio, serviços e transporte

Código do Anúncio: 6185_5358