Sala Comercial à Venda, Pinheiros, 517 m² por R$ 8.000.000,00

Descrição do Imóvel

LAJE CORPORATIVA ALUGADA À VENDA - PINHEIROS | PRÓXIMA À MARGINAL PINHEIROS E SHOPPING ELDORADO

517 M² DE ÁREA ÚTIL | 7 VAGAS | 3º ANDAR | IMÓVEL ALUGADO | EXCELENTE OPÇÃO PARA INVESTIDOR

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda com imóvel comercial já alugado, localizado em uma das regiões corporativas mais estratégicas de São Paulo.

A laje comercial está localizada no 3º andar do Edifício Parque dos Pinheiros, na Rua Eugênio de Medeiros, em Pinheiros, com 517 m² de área útil interna, além das vagas de garagem.

?? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua localização:
300 m da Marginal Pinheiros
700 m do Shopping Eldorado
250 m da Estação Pinheiros
Conexão entre Metrô Linha 4-Amarela e CPTM Linha 9-Esmeralda
Fácil acesso às principais vias da região

Uma localização privilegiada para empresas e profissionais, com excelente mobilidade e proximidade de importantes centros comerciais e corporativos.

?? DIFERENCIAIS DA LAJE
517 m² de área útil
Imóvel atualmente alugado
3º andar
Forro termoacústico de gesso
Ar-condicionado Split
Banheiros
Copa
Shaft de dados
Infraestrutura de CPD
Cabeamento já instalado
6 vagas no subsolo
1 vaga no térreo para visitantes ou funcionários

?? EDIFÍCIO PARQUE DOS PINHEIROS:
O edifício passou por reforma da fachada, incluindo a troca das esquadrias e modernização do sistema de ar-condicionado para VRV.

Conta ainda com:
6 andares
Portaria e sistema de segurança
2 elevadores sociais
Escadas de emergência
Sistema de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes
Alarme endereçável
Sistema de detecção de fumaça
Gerador de energia para áreas comuns e elevadores

?? INVESTIMENTO COM RENDA: imóvel comercial já alugado, unindo localização estratégica, estrutura corporativa e potencial de geração de renda.

?? Entre em contato para conhecer os detalhes desta oportunidade de investimento em Pinheiros.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.