Sala Comercial à Venda, Pinheiros, 201 m² por R$ 5.350.000,00

Descrição do Imóvel

INVESTIMENTO COM RENDA - CONJUNTOS COMERCIAIS DE ALTO PADRÃO JÁ ALUGADOS

Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel comercial de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo, e que já possui locação ativa.

Os conjuntos comerciais no Edifício Fernando Arens, foram reformados em altíssimo padrão, unificados e encontram-se atualmente ALUGADOS, proporcionando ao comprador a possibilidade de adquirir um patrimônio corporativo com renda de locação.

?? 201m² de área útil interna
?? 2 vagas de garagem no sobressolo
?? Conjuntos unificados
?? Já alugados
? Reforma de altíssimo padrão
?? Andar alto com vista panorâmica para o Jardim Europa

?? LOCALIZAÇÃO PREMIUM - AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA

Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 2.012, Pinheiros, no cruzamento com a Avenida Gabriel Monteiro da Silva, o Edifício Fernando Arens está inserido em uma das áreas corporativas mais desejadas e valorizadas da capital paulista.

?? 200m do Shopping Iguatemi
?? 450m da Avenida Rebouças
?? 820m da Avenida Cidade Jardim
?? 900m da Estação Faria Lima - Linha 4 Amarela
?? Em frente à ciclovia e próximo a diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais
?? 900m do Shopping Eldorado

Ao redor, uma completa infraestrutura com restaurantes, bancos, lojas, galerias, serviços e grandes empresas, tornando a região extremamente atrativa para empresas e profissionais.

? CONJUNTOS REFORMADOS EM ALTÍSSIMO PADRÃO

Os conjuntos foram cuidadosamente reformados, oferecendo um ambiente corporativo moderno, sofisticado e funcional.

 Decoração moderna e elegante
 Piso em madeira Jatobá (parquet)
 Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado novas
 Ar-condicionado embutido entre as vigas
 Iluminação indireta
 Excelente iluminação natural
 Vista de 180º
 Sala de reunião privativa com esquadrias de alumínio e vidro temperado
 Copinha integrada à sala de reunião
 Copa integrada à área de escritórios
 Banheiro coletivo com dois toaletes
 Lavabo privativo PNE
 Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos

EDIFÍCIO FERNANDO ARENS

Edifício tradicional, muito bem conservado e com estrutura adequada para empresas que buscam localização e segurança.

Portaria e segurança 24 horas
Sistema de CFTV
Controle de acesso
2 elevadores sociais
Sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável

No térreo, o edifício conta ainda com unidades ocupadas pelo Sicoob Unicentro e Santander Work Café, reforçando o perfil corporativo e a conveniência da localização.

UMA OPÇÃO PARA QUEM PENSA COMO INVESTIDOR

Comprar um imóvel comercial já locado, em uma localização premium como a Faria Lima, significa adquirir um patrimônio com potencial de geração de renda e exposição a uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.