Prédio Comercial, 8 Quartos à Venda, Lapa, 737 m² por R$ 3.750.000,00

Descrição do Imóvel

**PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO | 737 M² | LAPA**

Excelente oportunidade para empresas e investidores na região da Lapa, em São Paulo. Prédio comercial monousuário com 737 m² de área construída, implantado em terreno de 320 m², com 16 metros de testada e 20 metros de profundidade.

Localizado no coração comercial do bairro, próximo à tradicional Rua 12 de Outubro, o imóvel oferece fácil acesso e excelente potencial para instalação de sedes corporativas, clínicas, centros de diagnóstico, escolas, empresas de tecnologia e grandes escritórios.

Com arquitetura moderna em formato de L, o edifício possui ambientes distribuídos em três pavimentos, com paredes removíveis que permitem flexibilidade na configuração dos espaços. O terreno conta ainda com uma casa duplex integrada à propriedade.

**Distribuição dos ambientes**

Pavimento térreo com recepção, duas amplas salas, sanitários masculino e feminino, portões eletrônicos para veículos e pedestres e vaga de garagem.

Segundo pavimento com quatro salas privativas, sanitários masculino e feminino e excelente iluminação natural.

O imóvel dispõe de oito banheiros no total e duas vagas de garagem.

**Infraestrutura e diferenciais**

Sistema de energia solar para iluminação e aquecimento de água, reservatório para água de reuso e estrutura com espaço previsto para instalação de elevador, facilitando futuras adaptações de acessibilidade.

Com configuração versátil, infraestrutura diferenciada e localização estratégica em uma das regiões comerciais mais consolidadas de São Paulo, este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e potencial de expansão.

Agende sua visita e conheça esta oportunidade comercial na Lapa.