Galpão / Salão à Venda, Pinheiros, 7500 m² por R$ 15.300.000,00

Descrição do Imóvel

ATIVO LOGÍSTICO COM RENDA ATIVA | LOCADO PARA OS CORREIOS EM SOROCABA
Excelente oportunidade para Fundos de Investimento e Family Offices.

Valor de Venda: R$ 15.300.000,00
Aluguel Mensal: R$ 113.500,00
Rentabilidade (Yield): 0,74% ao mês
IPTU: R$ 40.000,00 / Ano
Contrato Vigente: Próxima renovação apenas em Maio de 2029

Apresentamos um ativo logístico performado e de altíssimo nível, 100% locado para um inquilino de primeira linha (Correios), garantindo segurança patrimonial, previsibilidade de caixa e excelente retorno financeiro. O prédio passou por um Retrofit total há 8 anos, encontrando-se em estado impecável de conservação e operação.

DIMENSÕES DO ATIVO:
Área de Terreno: 7.500 m²
Área Construída: 4.883 m²
Área Fabril: 3.620 m²
Área Administrativa: 620 m²
Área de Docas / Rampa / Portaria: 593,13 m²

ESTRUTURA E LOGÍSTICA OPERACIONAL:
4 Docas para carga e descarga
Piso de alta resistência (preparado para tráfego pesado de caminhões)
Pé-direito otimizado: 1.375 m² com 7,1m de altura e 1.517 m² com 5,1m de altura

SISTEMA DE SEGURANÇA PREMIUM:
Operação comandada por Sala Técnica de CFTV exclusiva
38 câmeras de monitoramento de alta precisão
Rede lógica completa com 77 pontos instalados
Perímetro 100% protegido com cerca elétrica

Um imóvel blindado, estruturado e rodando com máxima eficiência.
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