Apartamento, 2 Quartos à Venda, Ferreira, 28 m² por R$ 160.485,00

Descrição do Imóvel

M-915 APARTAMENTO - VILA SÔNIA - 28,74 m² - TORRE A - JUDICIAL TJSP
?? Endereço: Rua Caminho do Engenho, nº 284 - Apto 503 - Torre A - Condomínio Residencial Plano & Estação Vila Sônia - São Paulo/SP ?? Esquina: Rua Padre Antônio Link ?? Subdistrito: 13º - Butantã
?? DADOS DO LEILÃO AGS
1ª Praça 30/07/2026 - 14h00 Lance inicial: R$ 320.971,94
2ª Praça 19/08/2026 - 14h00 Lance inicial: R$ 160.485,97 (50% da avaliação)
Avaliação: R$ 287.400,00
?? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Áreas (matrícula)
 Área privativa coberta: 28,740 m²
 Área comum coberta: 6,514 m²
 Área total edificada: 35,254 m²
 Área comum descoberta: 5,319 m²
 Área total construída + descoberta: 40,573 m²
 Fração ideal: 0,002500
Contribuinte
Imóvel ocupado.
?? LOCALIZAÇÃO - VILA SÔNIA / BUTANTÃ
Região com acesso rápido a:
 Estação Vila Sônia (Metrô - Linha 4 Amarela)
 Avenida Prof. Francisco Morato
 Avenida Eliseu de Almeida
 Shopping Butantã
 Comércio, escolas, mercados e serviços
Condomínio com boa liquidez para moradia e locação.
?? SITUAÇÃO DO IMÓVEL
Ocupação
 Ocupado
 Desocupação por conta do arrematante
Visitação
 Não há visitação
?? SITUAÇÃO JURÍDICA E DÉBITOS
Débito fiduciário
 R$ 181.636,35 (até jul/2025)
Débito condominial
 R$ 30.959,86 (maio/2026)
Responsabilidades do arrematante
 Pagamento de IPTU e condomínio
 Regularizações documentais e construtivas
 Verificação de condições do imóvel (ad corpus)
 Eventual substituição processual na ação de condomínio
Condição de venda
 Imóvel vendido no estado em que se encontra
 Valores atualizados pela tabela TJSP até a data do leilão
?? FORMAS DE PAGAMENTO
? À vista (pagamento único em até 24h após a arrematação)
? Proposta parcelada judicial
 Entrada mínima: 25%
 Saldo: até 30 parcelas
 ? Financiamento bancário não permitido
 ? Carta de crédito não permitida
 ? FGTS não permitido