Apartamento, 1 Quarto à Venda, Vila Buarque, 29 m² por R$ 165.872,00

Descrição do Imóvel

M-913 APARTAMENTO - CONSOLAÇÃO - 29,19 m² - DESOCUPADO - JUDICIAL TJSP
?? Endereço: Rua Santa Isabel, nº 62 - Apto 21 - 2º andar - Condomínio Edifício Mirim - Consolação - São Paulo/SP - CEP 01221 010
?? DADOS DO LEILÃO
1º Leilão 08/07/2026 - 14h20 Valor: R$ 204.830,05
2º Leilão 28/07/2026 - 14h20 Valor: R$ 165.872,74 (19% de desconto)
Áreas (matrícula)
 Área útil: 29,19 m²
Características
 2º andar
 Edifício Mirim
 Imóvel desocupado
 Ideal para locação rápida (região de alta demanda)
?? LOCALIZAÇÃO - CONSOLAÇÃO / CENTRO
Região com acesso imediato a:
 Rua da Consolação
 Avenida São João
 Metrô República / Higienópolis Mackenzie
 Santa Casa
 Comércio, serviços, universidades e vida cultural
Altíssima liquidez para locação estudantil e corporativa.
?? SITUAÇÃO JURÍDICA E ÔNUS
Condomínio - Assembleia de 24/02/2026
A assembleia aprovou condições extremamente favoráveis ao arrematante:
A) Quitação total dos débitos condominiais  Condomínio emitirá termo de quitação total das dívidas anteriores à arrematação  Condição: valor arrematado + custasem honorários devem ser integralmente depositados
B) Renúncia ao saldo remanescente  Se o valor arrecadado não cobrir toda a dívida, o condomínio renuncia ao restante  Medida para facilitar a venda e atrair arrematantes
C) Regularização facilitada  Síndico autorizado a assinar documentos para baixa da execução e transferência da unidade
Direitos do compromissário comprador
 Venda não é da propriedade plena
 Arrematante assume a posição contratual do comprador original
Ocupação
 Desocupado (excelente para posse imediata)
?? FORMAS DE PAGAMENTO
? À vista ? Proposta parcelada judicial (até 30 meses - entrada mínima 25%) ? Carta de crédito não permitida ? Financiamento bancário não permitido ? FGTS não permitido
?? RESUMO PRAEDIUM
? 29,19 m² úteis ? Desocupado ? Quitação total dos débitos condominiais ? Condomínio renuncia ao saldo remanescente ? Síndico autorizado a regularizar ? Região premium da Consolação ? Ideal para investidor (locação rápida) ? Deságio no 2º leilão
? Venda de direitos, não propriedade plena ? Eventual regularização por conta do comprador ? Não aceita financiamento