A Vila Madalena, por muitos, é considerado um dos bairros mais badalados na Zona Oeste.
Apesar de sua fama de bem movimentada, o local é palco de bons restaurantes, padarias, espaços para se tirar fotos e muito mais. Com tantas opções, o lugar encanta os olhos de quem vê.
Por isso, em 2026 o Portal ZO Imóvel realizou um levantamento mostrando o valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda na Vila Madalena.
Tudo isso, é claro, com base nos imóveis cadastrados em nosso Portal, separando sempre por quantidade de dormitórios e vagas na garagem. Confira:
- Metro Quadrado Vila Madalena, Zona Oeste de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Madalena é de R$ 12.900,00
Conforme dados Maio 2026 do Portal ZO Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Vila Madalena, Zona Oeste - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 13.990,43 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 12.122,24 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 13.771,73 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 12.574,35 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.187,90 |
| Dados Maio 2026* Portal ZO Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Nesse levantamento, pode-se mostrar que as maiores ofertas estão nos Apartamentos à venda na Vila Madalena com 2 dormitórios.
E, logo na sequência, também com um bom número de pesquisas, estão os Apartamentos à venda na Vila Madalena com 3 dormitórios.
Além disso, também vem crescendo na região a busca por Apartamentos Sem Vaga de Garagem na Vila Madalena. Isso se deve ao fato da região possuir um fácil acesso as linhas de Trens e Metrôs de São Paulo.
E não podemos deixar de mencionar o aspecto cultural, principalmente para famílias com filhos.Estar próximo à museus e outros pontos que estimulam o aprendizado e a criatividade é um diferencial que merece destaque.
Na Vila Madalena, você tem a oportunidade de frequentar espaços como esses, além de ateliês e galerias, bem como espaços ao ar livre que também proporcionam esse tipo de entretenimento, como o Beco do Batman, por exemplo.
![O que fazer no Beco do Batman: um passeio gratuito em São Paulo [2022]](https://viajandocomamalarosa.com.br/wp-content/uploads/2022/01/caption.jpg)
FOTO: Viajando com a Mala Rosa - BECO DO BATMAN
Outra vantagem de morar na Vila Madalena é a segurança que o bairro oferece aos seus habitantes.
Uma vez que a região é movimentada e agitada, possui boa iluminação pública e um bom índice de policiamento, o que contribui com a baixa taxa de criminalidade.
As ruas arborizadas e a grande quantidade de parques e de praças fazem com que o bairro seja um ótimo local para os moradores que desejam descansar e relaxar.
Agora quem curte algo mais diurno, um pouco mais calmo, não precisa se preocupar, pois a região atende a todos.
Além dos lugares citados a cima, lá também conta com restaurantes, padarias para tomar um café, espaços famosos como o “Beco do Batman” para quem quer tirar umas fotos, exposições, entre outras coisas.
Então, caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Vila Madalena. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel.
Após cadastrado, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Vila Madalena, entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando assim, mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de Dados do Portal ZO Imóvel – 2026
