Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos em Pirituba?

Devido o aumento da procura por Apartamentos à venda em Pirituba, Zona Oeste, o Portal ZO Imóvel, em Julho de 2019 decidiu realizar um  levantamento do custo médio do valor do metro quadrado de vários bairros da Zona Oeste de São Paulo.

De 2018 até Julho de 2019 formam cadastrados no Portal ZO Imóvel aproximadamente 3.000 apartamentos na região de Pirituba e bairros próximos. Curiosamente o bairro possui a maior média de apartamentos pesquisados em toda Zona Oeste, pois tem pouca oferta disponível em comparação a demanda (poucos apartamentos à venda em comparação a quantidade de busca).

Abaixo segue tabela do valor médio do metro quadrado dos apartamentos em Pirituba para venda com base na quantidade de dormitórios e vagas de garagem:

*Nas ofertas de 2 vagas em Pirituba, constatamos que muitos anunciantes cadastraram como sendo de Pirituba (bairro comercial), porém ficam localizados em bairros próximos como Parque São Domingos e City Améria que possuem uma valorização um pouco maior que Pirituba.

*²Avaliação Prejudicada – Quando não atinge um número de ofertas para fazer uma avaliação razoável.

Avaliamos que o maior número de pesquisas são realizados nos Apartamentos de 2 dormitórios em Pirituba, Zona Oeste e região na faixa de R$ 180.000,00 a R$ 250.000,00, tendo uma metragem de aproximadamente 41m² até  57m² e em segundo lugar ficam os Apartamentos de 3 dormitórios em Pirituba, Zona Oeste e região na faixa de R$ 270.000,00 a R$ 350.000,00.

Porém observamos, mesmo tendo uma quantidade menor de visitas, maior conversão - interesse de visitação nas ofertas - nos Apartamentos de 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem em Pirituba e região (Portal dos Bandeirantes, Pq Maria Domitila, Vila Barreto, Pq São Domingos).

A região vem se desenvolvendo rapidamente e nós últimos anos surgiram muitas ofertas de Apartamentos de Alto Padrão em Pirituba, Zona Oeste com valores extremamente interessantes, face ao custo do metro quadrado de grande parte dos bairros nobres da Zona Oeste.

Para completar essa avaliação do mercado imobiliário de Pirituba, decidimos incluir a média do metro quadrado de alguns bairros próximos de Pirituba, vejamos:

• Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda Parque São Domingos, Zona Oeste.

• Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos à venda Portal dos Bandeirantes (Pirituba), Zona Oeste.