Mercado imobiliário
19.jul.2019
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Qual o valor do metro quadrado dos apartamentos em Pirituba?

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Devido o aumento da procura por Apartamentos à venda em Pirituba, Zona Oeste, o Portal ZO Imóvel, em Julho de 2019 decidiu realizar um  levantamento do custo médio do valor do metro quadrado de vários bairros da Zona Oeste de São Paulo.

De 2018 até Julho de 2019 formam cadastrados no Portal ZO Imóvel aproximadamente 3.000 apartamentos na região de Pirituba e bairros próximos. Curiosamente o bairro possui a maior média de apartamentos pesquisados em toda Zona Oeste, pois tem pouca oferta disponível em comparação a demanda (poucos apartamentos à venda em comparação a quantidade de busca).

Abaixo segue tabela do valor médio do metro quadrado dos apartamentos em Pirituba para venda com base na quantidade de dormitórios e vagas de garagem:

Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos em Pirituba, Zona Oeste, SP
Dormitório(s) Vaga(s) de Garagem Valor médio do m²
Kitnet e 1 Sem Vaga R$ 5.230,00
1, 2 e 3 1 R$ 5.330,00
3 2 *R$ 7.200,00
4 3 *²Avaliação Prejudicada
Dados de Junho de 2019

*Nas ofertas de 2 vagas em Pirituba, constatamos que muitos anunciantes cadastraram como sendo de Pirituba (bairro comercial), porém ficam localizados em bairros próximos como Parque São Domingos e City Améria que possuem uma valorização um pouco maior que Pirituba.

*²Avaliação Prejudicada – Quando não atinge um número de ofertas para fazer uma avaliação razoável.

 

Avaliamos que o maior número de pesquisas são realizados nos Apartamentos de 2 dormitórios em Pirituba, Zona Oeste e região na faixa de R$ 180.000,00 a R$ 250.000,00, tendo uma metragem de aproximadamente 41m² até  57m² e em segundo lugar ficam os Apartamentos de 3 dormitórios em Pirituba, Zona Oeste e região na faixa de R$ 270.000,00 a R$ 350.000,00.

Porém observamos, mesmo tendo uma quantidade menor de visitas, maior conversão - interesse de visitação nas ofertas - nos Apartamentos de 3 dormitórios com 2 Vagas de Garagem em Pirituba e região (Portal dos Bandeirantes, Pq Maria Domitila, Vila Barreto, Pq São Domingos).

A região vem se desenvolvendo rapidamente e nós últimos anos surgiram muitas ofertas de Apartamentos de Alto Padrão em Pirituba, Zona Oeste com valores extremamente interessantes, face ao custo do metro quadrado de grande parte dos bairros nobres da Zona Oeste.

Para completar essa avaliação do mercado imobiliário de Pirituba, decidimos incluir a média do metro quadrado de alguns bairros próximos de Pirituba, vejamos:

Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos Parque São Domingos, Zona Oeste, SP
Dormitório(s) Vaga(s) de Garagem Valor médio do m²
2 e 3 1 R$ 5.880,00
3 2 R$ 7.000,00
4 3 *²Avaliação Prejudicada
Dados de Junho de 2019

 

Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos Portal dos Bandeirantes (Pirituba), Zona Oeste, SP
Dormitório(s) Vaga(s) de Garagem Valor médio do m²
2 e 3 1 e 2 R$ 5.680,00
Dados de Junho de 2019

 

Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos Vila Mangalot, Zona Oeste, SP
Dormitório(s) Vaga(s) de Garagem Valor médio do m²
2 e 3 1 e 2 R$ 5.850,00
Dados de Junho de 2019

 

Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos Piqueri, Zona Oeste, SP
Dormitório(s) Vaga(s) de Garagem Valor médio do m²
2 e 3 1 e 2 R$ 5.800,00
Dados de Junho de 2019

 

Valor médio do metro quadrado dos
Apartamentos City América, Zona Oeste, SP
Dormitório(s) Vaga(s) de Garagem Valor médio do m²
2 e 3 1 e 2 R$ 6.800,00
Dados de Junho de 2019

 

Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na região de Pirituba, Zona Oeste de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZO Imóvel.  Após cadastrado as Imobiliárias da Zona Oeste conveniadas ao Portal farão a intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.

Fonte: Banco de dados do Portal ZO Imóvel - junho de 2019

Fonte:
ZO Imóvel
O Portal de Imóvel da Zona Oeste de São Paulo
www.zoimovel.com.br/
Equipe de Jornalismo
Grupo de Portais Imobiliários
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