Terreno à Venda, Vila Hamburguesa, 614 m² por R$ 1.950.000,00

Descrição do Imóvel

POTENCIAL CONSTRUTIVO EXCEPCIONAL NA ZONA OESTE
Localizado estrategicamente na Avenida Queiroz Filho (Lote 5), este terreno é a escolha ideal para incorporadores e investidores que buscam visibilidade e versatilidade em uma das regiões que mais valorizam em São Paulo.
Destaques do Imóvel: Área Total: Aproximadamente 630m² de área limpa (sem construção), prontos para edificar.
Testada Imponente: 23 metros de frente, garantindo excelente visibilidade comercial ou projeto arquitetônico de impacto.
Geometria Estratégica: 22m (lado direito), 33,45m (lado esquerdo) e 23,96m de fundo.
Zoneamento Favorável: Região com perfil misto, ideal para projetos residenciais de alto padrão ou centros comerciaisem serviços.
Localização e Logística:
Situado na Vila Hamburguesa, o terreno oferece conexão imediata com o Alto de Pinheiros e Vila Leopoldina.
Mobilidade: Farto acesso a transporte público e proximidade com a estação CPTM Villa Lobos-Jaguaré.
Eixo de Valorização: Fluxo constante de veículos e pedestres, cercado por infraestrutura completa de serviços, gastronomia e lazer (próximo ao Parque Villa-Lobos).
Ideal para: Incorporação de prédios boutique ou estúdios.
Lojas de rede, farmácias ou centros médicos.
Sedes corporativas de alto nível.