Terreno à Venda, Alphaville Granja Viana, 35000 m² por R$ 17.000.000,00

Descrição do Imóvel

Ao lado do Colégio Português, na Granja Viana, encontra-se uma das últimas grandes áreas disponíveis em uma região consolidada, valorizada e com forte potencial de crescimento. Localizada no município de Cotia, no km 21,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior (à esquerda para quem segue de São Paulo em direção a Cotia), esta propriedade reúne características cada vez mais raras no mercado.
São aproximadamente 35.000 m² de área total, com cerca de 15.000 m² de área potencialmente aproveitável. O zoneamento de uso misto amplia as possibilidades de desenvolvimento, permitindo a implantação de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso múltiplo.
Além da expressiva área, a propriedade conta com uma residência de 621 m² de área construída, composta por sete suítes, amplas salas de estar, sala de TV, salão de convivência com churrasqueira, piscina e 11 vagas para carros. Embora necessite de reforma e modernização, a casa pode ser revitalizada para uso residencial ou institucional, ou ainda ser incorporada a um futuro projeto de desenvolvimento da área.
Trata-se de um ativo que combina localização estratégica, escala, flexibilidade de ocupação e elevado potencial de valorização - atributos cada vez mais escassos em um dos mercados mais desejados da região.
Porque oportunidades como esta são raras. E quem reconhece seu verdadeiro potencial sabe que o melhor momento para agir é quando elas surgem.