Terreno à Venda, Caucaia do Alto, 148868 m² por R$ 60.000.000,00

Descrição do Imóvel

# ÁREA INDUSTRIAL COM 148.868 M² | PROJETO APROVADO PARA 2 GALPÕES COM 60.069 M² DE ABL | IMAGENS DO PROJETO APROVADO

**Oportunidade estratégica em Cotia para implantação de empreendimento logístico e industrial de grande porte.**

Excelente área com 148.868 m² de terreno, terraplanagem concluída e projeto aprovado pela Prefeitura de Cotia para construção de dois galpões industriais e logísticos, totalizando 60.069 m² de área bruta locável (ABL).

O empreendimento foi planejado para oferecer flexibilidade comercial e operacional, com possibilidade de exploração individualizada dos módulos.

**PROJETO APROVADO - DIMENSÕES DO EMPREENDIMENTO**

- Galpão G-1: 24.671 m² de área aprovada.
- Galpão G-2: 35.398 m² de área aprovada.
- ABL total projetada: 60.069 m².
- 31 módulos com matrículas individualizadas.

**DIFERENCIAIS DO ATIVO**

- Terraplanagem concluída, com terreno nivelado.
- Projeto dos dois galpões aprovado pela Prefeitura de Cotia.
- 31 módulos com matrículas individualizadas.
- Possibilidade de comercialização ou locação fracionada.
- Estruturação do empreendimento já definida, reduzindo etapas preliminares para implantação.

**POTENCIAL DE INVESTIMENTO**

Uma oportunidade diferenciada para incorporadoras, investidores, fundos imobiliários e empresas do setor logístico e industrial que buscam desenvolver um empreendimento de grande escala.

A configuração em dois galpões e 31 módulos permite diferentes estratégias de comercialização, locação e exploração patrimonial.

**IMAGENS DO PROJETO APROVADO DISPONÍVEIS PARA APRESENTAÇÃO **

Consulte condições comerciais, documentação e detalhes técnicos do empreendimento e da aprovação do projeto.