Terreno à Venda, Vila Fanton, 1612 m² por R$ 2.450.000,00

Descrição do Imóvel

Terreno à Venda | 1.612 m² | Localização Estratégica | Documentação 100% Regular

Oportunidade imperdível para investidores e incorporadores que buscam um ponto de alta visibilidade, excelente potencial construtivo e valorização garantida.

Com 1.612 m² de área total, o imóvel conta com uma edificação de 180 m², atualmente ocupada por uma mecânica em pleno funcionamento. Trata-se de um ativo já gerador de renda, localizado em uma região consolidada, com grande fluxo e infraestrutura completa.

Toda a documentação está regularizada, sem qualquer débito fiscal ou tributário, pronta para transferência e desenvolvimento imediato.

Destaques do Imóvel

Área total: 1.612 m²

Construção existente: 180 m²

Ocupado por mecânica em atividade

Totalmente regularizado

Região com valorização contínua

Bairro consolidado, com forte presença de comércio, serviços e residências de médio padrão

Zoneamento - Amplas Possibilidades de Uso

O terreno possui classificações de zoneamento que permitem diversos tipos de empreendimentos:

ZEU - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana

ZM - Zona Mista

ZC - Zona de Centralidade

Essa diversidade de zoneamentos amplia significativamente as possibilidades de construção e uso, permitindo desde empreendimentos residenciais e comerciais até projetos de maior densidade ou multifuncionais.