Sala Comercial à Venda, Pinheiros, 517 m² por R$ 8.000.000,00

Descrição do Imóvel

Laje Comercial para Venda com Renda em Pinheiros 517 m²

Excelente laje comercial alugada, disponível para venda com renda, localizada em Pinheiros, uma das regiões corporativas mais valorizadas de São Paulo, próxima à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado. Situada no 3º andar de um edifício corporativo, a unidade possui 517 m² de área útil interna, além de 7 vagas de garagem, sendo 6 no subsolo e 1 no térreo para visitantes ou funcionários.

O imóvel conta com forro termoacústico de gesso, infraestrutura de ar-condicionado, banheiros, copa e shaft de dados com estrutura de CPÉ DIREITO e cabeamento já instalados, oferecendo uma configuração adequada para diferentes operações corporativas.

O edifício passou por reforma da fachada, incluindo a substituição das esquadrias e atualização do sistema de ar-condicionado para tecnologia VRV. O empreendimento possui 6 andares, portaria e sistema de segurança, 2 elevadores sociais, escadas de emergência, gerador de energia para as áreas comuns e elevadores, além de completo sistema de combate e prevenção a incêndios, com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e detecção de fumaça.

A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, a aproximadamente 300 metros da Marginal Pinheiros, 700 metros do Shopping Eldorado e 250 metros da Estação Pinheiros, que integra a Linha 4-Amarela do Metrô e a Linha 9-Esmeralda da CPTM, proporcionando excelente mobilidade e fácil acesso às principais regiões da cidade.

Uma excelente oportunidade para investidores que buscam ativo corporativo já locado e gerador de renda, em uma localização estratégica de Pinheiros, com infraestrutura completa e excelente conexão com transporte público, vias expressas, comércio e serviços.

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