Sala Comercial à Venda, Jardim Paulistano, 448 m² por R$ 7.500.000,00

Descrição do Imóvel

?? INVESTIMENTO COM RENDA - CONJUNTOS COMERCIAIS JÁ ALUGADOS!

Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio corporativo de alto padrão, geração de renda e localização premium em São Paulo.

Os conjuntos comerciais 1A e 1D, localizados no tradicional Edifício Novo São Paulo, estão ALUGADOS e disponíveis para venda.

Somados, os conjuntos oferecem 448m² de área útil interna, além de aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito e 3 vagas de garagem, formando um excelente ativo para quem deseja investir em uma das regiões corporativas mais valorizadas da capital.

?? LOCALIZAÇÃO PREMIUM - AVENIDA BRIGADEIRO FARIA LIMA

Localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1.656 - Pinheiros, o imóvel está inserido em uma das principais regiões empresariais e financeiras de São Paulo.

O empreendimento fica em frente à ciclovia da Faria Lima e próximo ao corredor de ônibus, proporcionando excelente mobilidade e facilidade de acesso.

550m da Estação Faria Lima - Linha 4 Amarela
100m da Avenida Rebouças
1 km da Avenida Cidade Jardim
500m do Shopping Iguatemi
500m do Shopping Eldorado

448M² + APROXIMADAMENTE 80M² DE VARANDA

O espaço conta com:
 448m² de área útil interna
 Aproximadamente 80m² de varanda de uso restrito
 3 vagas de garagem no sobressolo
 Laje com possibilidade de subdivisão em até 4 conjuntos
 Piso em cimento queimado com canaletas
 Possibilidade de instalação de piso elevado e/ou carpete
 Forro termoacústico de gesso
 Luminárias e sistema de som instalados
 Instalações elétrica, hidráulica e de ar-condicionado em funcionamento
 Banheiros masculino e feminino, com três cubas, três toaletes e chuveiro em cada
 Copa estilo cafeteria com refeitório, segregada da área de escritórios
 Sala para CPD
 Terraços com ampla vista
 Andar baixo, facilitando inclusive o acesso pelas escadas

? EDIFÍCIO EM PROCESSO DE VALORIZAÇÃO

O Edifício Novo São Paulo passou por importantes melhorias, incluindo a reforma total da fachada, além da reforma dos conjuntos e do hall dos elevadores.

O edifício conta com:
Portaria e segurança 24 horas
Sistema de CFTV
3 elevadores sociais
1 elevador de serviço

UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIR

Para quem procura um investimento imobiliário com renda já existente, este imóvel reúne características difíceis de encontrar:

? 448m² de área útil
? Aproximadamente 80m² de varanda
? Conjuntos já ALUGADOS
? 3 vagas de garagem
? Localização estratégica na Avenida Faria Lima
? Próximo ao metrô e às principais vias da região
? Próximo aos Shoppings Iguatemi e Eldorado
? Edifício passando por processo de modernização

Um ativo ideal para quem deseja investir em imóvel comercial em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo, unindo localização, metragem, estrutura corporativa e renda de locação.

Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar Imóveis.