Sala Comercial, 4 Dorms à Venda, Barra Funda, 42 m² por R$ 540.001,00

Descrição do Imóvel

?? CONJUNTO COMERCIAL DECORADO À VENDA - BARRA FUNDA

?? R$ 540.000
?? Localizado na região da Barra Funda - São Paulo

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? DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

? 4 salas comerciais independentes
? Recepção
? Banheiro
? 1 vaga de garagem
? 42 m²
? Andar alto (16º andar)
? Prédio novo
? Totalmente mobiliado
? Decorado
? Ar-condicionado instalado
? Pronto para uso imediato

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?? Excelente para quem quer:

?? Instalar sua empresa

Ideal para:
 Escritórios de advocacia
 Consultórios
 Startups
 Contabilidade
 Imobiliárias
 Clínicas e profissionais liberais

Layout já dividido em 4 ambientes, oferecendo praticidade e organização.

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?? OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR

Possibilidade de locação individual das salas, com potencial de rendimento de até R$ 6.000/mês, podendo superar 1% ao mês de retorno bruto.

Produto pronto, sem necessidade de reforma - começa a gerar renda imediatamente.

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?? SOBRE A LOCALIZAÇÃO - BARRA FUNDA

A região da Barra Funda é um dos polos comerciais que mais crescem em São Paulo, com forte valorização e grande fluxo corporativo.

Diferenciais da região:
? Próxima ao Terminal Barra Funda (metrô, CPTM e rodoviária)
? Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros
? Região com prédios corporativos e empresariais
? Próxima ao Fórum Trabalhista Ruy Barbosa
? Ao lado do Memorial da América Latina
? Região com universidades, centros empresariais e grande circulação de profissionais

Alta demanda por locação comercial.

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?? Despesas
 Condomínio: R$ 591/mês
 IPTU: R$ 3.500/ano

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?? Resumo da oportunidade

? Imóvel novo
? Andar alto
? Mobiliado e decorado
? Região estratégica
? Ideal para uso próprio ou renda